CONCEPTアグレシオ菊名 コンセプト
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2025年5月）
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
「渋谷」「横浜」駅直通で
主要駅にスピーディー
アクセス。
「新横浜」駅へ1駅で
東海道新幹線にもスムーズなアプローチ。
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東急東横線「菊名」駅より
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「横浜」駅へ
直通6分※東急東横線急行利用。 -
「自由が丘」駅へ
直通18分※東急東横線急行利用。 -
「渋谷」駅へ
直通29分※東急東横線急行利用。 -
「東京」駅へ
37分※東急東横線急行利用、
「武蔵小杉」駅で乗り換えJR横須賀線利用。
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横浜
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自由が丘
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渋谷
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東京
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2025年4月現在）
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東急東横線・JR横浜線
「菊名」駅徒歩12分
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獅子ヶ谷 市民の森
徒歩11分
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横浜市立 菊名小学校
徒歩 6分 -
横浜市立 上の宮中学校
徒歩 2分 -
きくなハート保育園
徒歩 3分 -
サミット 菊名店
徒歩 10分
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オリンピック 大倉山店
徒歩 12分 -
トモズ 菊名店
徒歩 10分 -
上の宮第三公園
徒歩 2分 -
菊名記念病院
徒歩 8～9分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル搭載の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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植栽計画
彩豊かな植栽が玄関周りを四季折々華やかに演出します。
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プライバシー性と開放感を
両立したプランニング外からの視線が気にならない、スリット窓を多用することで高いプライバシー性と開放感を兼ね備えるプラン。差し込む明るい陽光が、家族団らんの空間を満たします。（1号棟）
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
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ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
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廊下手洗器
帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身づくろいや来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。
※号棟によって異なります。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。 -
3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。 ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント(ユニバーサルデザイン)
照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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121.23m²
（36.67坪）
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109.40m²
（33.09坪）
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ー
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建築中
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No.2
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121.25m²
（36.67坪）
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105.78m²
（31.99坪）
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ー
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建築中
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No.
1敷地面積121.23m² （36.67坪）建物面積109.40m² （33.09坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
2敷地面積121.25m² （36.67坪）建物面積105.78m² （31.99坪）販売価格
（税込）ー状況建築中
HOUSE PLAN
アグレシオ 菊名 物件概要
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区上の宮二丁目308番（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全2邸
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| 販売戸数 |
ー
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| 敷地面積 |
121.23m²
（36.67坪）
〜121.25m²
（36.67坪）
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| 建物面積 |
105.78m²
（31.99坪）
〜109.40m²
（33.09坪）
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| 建築確認番号 |
第R06SHC122848号 他
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| 完成予定 |
2025年5月
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| 入居予定 |
2025年6月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
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| 建ぺい率 |
50%※角地につき60%（1号棟）
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| 容積率 |
100%
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| 接 道 |
南西側幅員6.49～7.23m アスファルト舗装公道
南東側幅員6.24～6.49m アスファルト舗装公道（1号棟） |
| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2025年05月12日
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| 次回情報更新日 |
2025年05月26日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
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あじさい不動産
attic camellia works株式会社 東京都町田市原町田 3-6-12 |
