CONCEPTアグレシオ小岩Ⅲ コンセプト
大規模再開発により
進化する街「小岩」
魅力的な賑わいに彩られた
新しい暮らし
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2025年1月中旬）
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
電車とバスによる
快適なアクセス環境
都会の利便性と、
穏やかな雰囲気を感じる毎日
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2024年12月現在）
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JR総武線「小岩」駅
徒歩15分
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江戸川区立南小岩小学校
徒歩3分
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江戸川区立
小岩第二中学校徒歩7分
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白鳩保育園
徒歩2分
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ワイズマート南小岩店
徒歩6分
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どらっぐぱぱす南小岩店
徒歩4分
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江戸川病院
徒歩13分
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篠崎公園
徒歩24分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ小岩Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
アグレの設計士による
暮らしやすさを追求した
プランニング
〈自社一貫体制〉で
快適性と安全性を実現
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH Oriented住宅該当
快適性と省エネ性に優れた省エネ住宅。ZEH Oriented住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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植栽計画
彩豊かな植栽が玄関周りを四季折々華やかに演出します。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。
その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。 -
宅配ボックス付き機能門柱
外出や旅行中でも郵便物や荷物を受け取ることができる宅配ボックス付き。荷物を盗難や天候から保護し安全に保管できるため、防犯面で優れています。
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暮らしやすさを追求したプランニング
LDKと同一階に水回りを集約した家事ラク動線や最大22帖超の大型リビング。WICやSICなどの豊富な収納計画など様々なプランをご用意しております。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
※号棟によって異なります。 -
ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。 -
パウダールーム
来客の際にも手洗いや身だしなみを整える空間として快適にお使いいただけるようタオル掛けや鏡も設置しています。
※号棟によって異なります。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず破れにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、犯罪抑止が期待できます。
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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タグキー
タグキーはドアのボタンに近づけると解錠できます。お子様もカバンに付けやすく失くしにくいキーホルダー形状になっています。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
「アグレシオ小岩Ⅲ」について
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LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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70.24m²
（21.24坪）
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117.57m²
（35.56坪）
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ー
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建築中
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No.2
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70.06m²
（21.19坪）
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118.29m²
（35.78坪）
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ー
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建築中
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No.3
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79.51m²
（24.05坪）
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121.51m²
（36.75坪）
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ー
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建築中
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No.4
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70.26m²
（21.25坪）
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111.47m²
（33.71坪）
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ー
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建築中
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No.
1敷地面積70.24m² （21.24坪）建物面積117.57m² （35.56坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
2敷地面積70.06m² （21.19坪）建物面積118.29m² （35.78坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
3敷地面積79.51m² （24.05坪）建物面積121.51m² （36.75坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
4敷地面積70.26m² （21.25坪）建物面積111.47m² （33.71坪）販売価格
（税込）ー状況建築中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ小岩Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ小岩Ⅲ」について
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アグレシオ 小岩Ⅲ 物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩三丁目764番3、764番１の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全4邸
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| 販売戸数 |
ー
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| 敷地面積 |
70.06m²
（21.19坪）
〜79.51m²
（24.05坪）
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| 建物面積 |
111.47m²
（33.71坪）
〜121.51m²
（36.75坪）
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| 建築確認番号 |
第R06SHC116108号 他
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| 完成予定 |
2025年2月中旬
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| 入居予定 |
2025年3月中旬
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| 建物構造 |
木造軸組工法3階建て
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建ぺい率 |
60%※準耐火建築物緩和につき+10%
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| 容積率 |
200%
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| その他 |
ー
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| 接 道 |
北側幅員 4.55ｍ アスファルト舗装 公道（1号棟）
東側幅員 4.51ｍ アスファルト舗装 公道（1～3号棟） 南側幅員 5.4ｍ アスファルト舗装 公道（3・4号棟） |
| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2025年01月06日
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| 次回情報更新日 |
2025年01月20日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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