CONCEPTアグレシオ目黒 コンセプト
都内を臨むライフスタイル
静寂纏う邸宅地に住まう
「目黒」・「中目黒」の人気エリアが生活圏。
洗練された賑わいの街並みと、戸建てが連なる穏やかな邸宅風景が癒しの住まいを創造する。
プライベート性と気品を備えた格調高い私邸〈 アグレシオ目黒 〉誕生。
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
都心に住まう、都心を愉しむ。
プライベートにも便利なアクセスと充実の住環境。
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2024年10月現在）
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東急東横線「祐天寺」駅
徒歩16分(1,270m)
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東急ストア清水台店
徒歩6分(450m)
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マルエツプチ中目黒四丁目店
徒歩11分(860m)
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目黒区立油面小学校
徒歩5分(360m)
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目黒区立大鳥中学校
徒歩10分(750m)
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油面ちとせ保育園
徒歩3分(230m)
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中目黒どろんこ保育園
徒歩7分(540m)
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目黒幼稚園
徒歩8分(610m)
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おおの内科外科クリニック
徒歩6分(450m)
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東京共済病院
徒歩19分(1,500m)
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八幡公園
徒歩11分(860m)
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ目黒」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
閑静な第一種低層住居専用地域
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建物面積109㎡超 ＆ 前面道路5.1m
都心でも広々と
自由な時間を過ごす毎日へ
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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No.1
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89.91m²
（27.19坪）
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109.92m²
（33.25坪）
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15,880万円
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分譲中
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No.
1敷地面積89.91m² （27.19坪）建物面積109.92m² （33.25坪）販売価格
（税込）15,880万円状況分譲中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ目黒」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
暮らし彩る
ラグジュアリーな内装・
上質な仕様設備
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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ホテルライクな高級感
照明計画などディテールにまでこだわり抜いた意匠視線が気にならない、高いプライバシー性を誇る都心の2階LDKプラン。昼間は差し込む明るい陽光が、高天井＆19帖のLDKを満たす。夜はカーテン照明が優しくドレープを照らし、大切なご家族との時間を包み込む。開放感と優美な雰囲気漂うLDKとなっております。
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天井の開放感引き立つ〈 スリムライン照明 〉
天井の木彫クロスを照らし出すスリムライトを梁上に採用。光源が直接目に入らない間接照明となっており、3.5ｍの高天井を際立たせます。
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窓際を優しく照らす〈 カーテン照明 〉
カーテンレールの内側にも照明を設えました。カーテンの陰影を照らし、エレガントな雰囲気を演出します。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、ベビーカーやお子様の外用おもちゃ、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
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ウォークインクローゼット
主寝室に大型横広のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
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リビングライコン
一つのコントローラーで複数の照明の明るさを調節し、お部屋全体の明るさ（シーン）を記憶させることができます。ワンタッチで記憶させたシーンを再現するため明るさの調整が簡単に行えます。
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エコカラット
デザイン性にも優れる、機能性壁材。湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出して快適な湿度を維持します。
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ガス式衣類乾燥機「乾太くん」
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。
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カップボード
カップボードを標準装備。キッチンとの色合いを合わせ統一感を持たせました。ダイニングから見えにくい位置にスペースを設けることでダストボックスを配置でき、キッチンをスッキリとお使いいただけます。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。 -
3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。 ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付きポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント(ユニバーサルデザイン)
照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ目黒」について
詳しくは資料をご請求ください。
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「アグレシオ目黒」について
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アグレシオ 目黒 物件概要
| 所在地 |
東京都目黒区目黒四丁目918番5（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
15,880万円（税込）
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全1邸
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| 販売戸数 |
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| 敷地面積 |
89.91m²
（27.19坪）
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| 建物面積 |
109.92m²
（33.25坪）
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| 建築確認番号 |
第R06SHC102963号
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| 完成予定 |
2024年9月完成済み
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| 入居予定 |
即日入居可
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建ぺい率 |
60%
※準防火地域の準耐火建築物による緩和のため70％ |
| 容積率 |
150％
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| その他 |
なし
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| 接 道 |
南西側幅員5.1ｍアスファルト舗装公道
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| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2024年09月30日
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| 次回情報更新日 |
2024年10月14日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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