CONCEPTアグレシオ南葛西Ⅱ コンセプト
都心まで好アクセスながら
水と緑に溢れる
子育て世代に選ばれる街に
贅沢な全3邸が誕生
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2025年4月）
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
2駅3路線利用可能
「東京」「大手町」まで
ダイレクトアクセス
-
東京メトロ東西線「葛西」駅より
-
「大手町」駅へ
直通20分※東京メトロ東西線直通利用。 -
「日本橋」駅へ
直通18分※東京メトロ東西線直通利用。
-
-
-
「大手町」駅
-
「日本橋」駅
-
-
京葉線「葛西臨海公園」駅より
-
「東京」駅へ
直通13分※ＪＲ京葉線またはＪＲ武蔵野線利用。 -
「銀座」駅へ
20分※ＪＲ京葉線利用、「八丁堀」駅で乗り換え東京メトロ日比谷線利用。 -
「渋谷」駅へ
33分※ＪＲ武蔵野線利用、「新木場」駅で乗り換え東京臨海高速鉄道りんかい線利用。
-
-
-
「東京」駅
-
「銀座」駅
-
「渋谷」駅
-
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2025年2月現在）
-
東京メトロ東西線
「葛西」駅バス乗車12～13分
「魔法の文学館入口」停 徒歩2分 -
JR京葉線
「葛西臨海公園」駅バス乗車12分
「魔法の文学館入口」停 徒歩2分 -
江戸川区立
南葛西第二小学校徒歩3分
-
江戸川区立南葛西中学校
徒歩10分
-
グローバルキッズ 南葛西園
徒歩6分
-
富士公園
徒歩3分
-
なぎさ公園
徒歩6分
-
葛西臨海公園
自転車8分
-
ウェルパーク 南葛西店
徒歩 7分 -
イトーヨーカドー 葛西店
徒歩 7分 -
アリオ葛西
徒歩 6分 -
まいばすけっと 南葛西2丁目店
徒歩 7分 -
コープみらい ミニコープなぎさ店
徒歩 9分 -
ファミリーマート 南葛西なぎさ店
徒歩 5分 -
ローソン 南葛西四丁目店
徒歩 6分 -
セブン-イレブン 江戸川南葛西６丁目店
徒歩 6分
-
堀江第三保育園
徒歩 7分 -
ココスマイルアリオ葛西園
徒歩 8分 -
なぎさ幼稚園
徒歩 6分 -
聖いずみ幼稚園
徒歩 7分 -
なぎさ診療所
徒歩 5分 -
まなべファミリークリニック
徒歩 7分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ南葛西Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
≪蓄電池×太陽光パネル≫
災害時にも安心な備え
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
-
ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
-
太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
-
蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
-
電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
-
防犯カメラ
全棟玄関に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
-
宅配ボックス付き機能門柱
外出や旅行中でも郵便物や荷物を受け取ることができる宅配ボックス付き。荷物を盗難や天候から保護し安全に保管できるため、防犯面で優れています。
-
植栽計画
彩豊かな植栽が玄関周りを四季折々華やかに演出します。
-
プライバシー性と開放感を
両立したプランニング視線が気にならない、高いプライバシー性を誇る都心の2階LDKプラン。差し込む明るい陽光が、家族団らんの空間を満たします。
-
シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます
※号棟によって異なります。 -
ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。 -
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。
EQUIPMENT
-
防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。 -
3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
-
電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。 ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。
-
タグキー
タグキーはドアのボタンに近づけると解錠できます。お子様もカバンに付けやすく失くしにくいキーホルダー形状になっています。
-
人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
-
人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
-
スイッチ＆コンセント(ユニバーサルデザイン)
照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
-
カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
-
床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ南葛西Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
建物面積最大125㎡超
ゆとりあるプランニング
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
|
No.
|
敷地面積
|
建物面積
|
販売価格（税込）
|
状況
|
|---|---|---|---|---|
|
No.1
|
77.20m²
（23.35坪）
|
119.85m²
（36.25坪）
|
ー
|
建築中
|
|
No.2
|
78.68m²
（23.80坪）
|
121.30m²
（36.69坪）
|
ー
|
建築中
|
|
No.3
|
79.21m²
（23.96坪）
|
125.38m²
（37.92坪）
|
ー
|
建築中
|
-
No.
1敷地面積77.20m² （23.35坪）建物面積119.85m² （36.25坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
2敷地面積78.68m² （23.80坪）建物面積121.30m² （36.69坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
3敷地面積79.21m² （23.96坪）建物面積125.38m² （37.92坪）販売価格
（税込）ー状況建築中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ南葛西Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ南葛西Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
アグレシオ 南葛西Ⅱ 物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区南葛西六丁目32番41（地番）
|
|---|---|
| 交 通 |
|
| 販売価格 |
未定
|
| 最多販売価格帯 |
ー
|
| 総戸数 |
全3邸
|
| 販売戸数 |
ー
|
| 敷地面積 |
77.20m²
（23.35坪）
〜79.21m²
（23.96坪）
|
| 建物面積 |
119.85m²
（36.25坪）
〜125.38m²
（37.92坪）
|
| 建築確認番号 |
第R06SHC122203号 他
|
| 完成予定 |
2025年6月
|
| 入居予定 |
2025年7月
|
| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
|
| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
|
| 用途地域 |
|
|---|---|
| 地目 |
宅地
|
| 土地権利 |
所有権
|
| 建物構造 |
木造軸組工法3階建て
|
| 建ぺい率 |
60%※準耐火建築物につき緩和70％
|
| 容積率 |
300%
|
| 接 道 |
北側幅員6.00m アスファルト舗装 公道
|
| 私道負担 |
なし
|
| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
|
| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
|
| 情報更新日 |
2025年03月24日
|
| 次回情報更新日 |
2025年04月07日
|
| 取引態様 / 事業主・売主 |
|---|
| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
CONTACT資料請求・お問い合わせ
本物件に関する資料請求・お問い合わせは「フォーム」または「お電話」よりお願いいたします。
