CONCEPTアグレシオ南砂町 コンセプト
南砂町の優雅な都市風景を日常に
静謐に光を織り込む全9邸
都心近接の利便性と、豊かな自然が調和する邸宅街
9つの光と風が織りなす住まいで、上質なくらしを謳歌する
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2025年7月）
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
大手町直通13分、都心と繋がる快適アクセス
豊かな教育・生活環境が彩る、洗練された日々
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東京メトロ東西線「南砂町」駅より
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「日本橋」駅へ
直通11分※東京メトロ東西線利用 -
「大手町」駅へ
直通13分※東京メトロ東西線利用 -
「銀座」駅へ
16分※東京メトロ東西線利用「日本橋」駅
乗り換え東京メトロ銀座線利用 -
「渋谷」駅へ
34分※東京メトロ東西線利用
｢九段下｣駅
乗り換え東京メトロ半蔵門線利用
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日本橋駅
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大手町駅
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銀座駅
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渋谷駅
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2025年6月現在）
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東京メトロ東西線
「南砂町」駅徒歩18分
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江東区立第二砂町小学校
徒歩4分
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江東区立第二砂町中学校
徒歩15～16分
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江東区立 東砂幼稚園
徒歩3～4分
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江東区立江東図書館
徒歩14分
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南砂町ショッピングセンターSUNAMO
自転車8分
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TOPYREC PLAZA
徒歩12分
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アリオ北砂
自転車8分
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まいばすけっと 江東東砂5丁目店
徒歩 2分 -
どらっぐぱぱす 東砂店
徒歩 10分 -
セブン-イレブン 江東東砂５丁目店
徒歩 2～3分
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鎌上医院
徒歩 3～4分 -
江東東砂郵便局
徒歩 1～2分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ南砂町」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
静謐と優雅が織りなす
全9邸の邸別街区
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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都会的なファサードに映える、ナチュラルな玄関アプローチ
天然石を贅沢に組み合わせたアプローチは、街並みに統一感をもたらしながら、住まいの格式を静かに主張します。シックなデザインの門柱には、宅配ボックスはもちろんのこと、電気自動車（EV）用コンセントや人感センサー付きポーチライトといった先進仕様を標準装備。風格ある佇まいと、現代のライフスタイルに寄り添う機能性を両立させたエクステリアが、住まう方の毎日をより豊かに彩ります。
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宅配ボックス
外出や旅行中でも郵便物や荷物を受け取ることができる宅配ボックス付き。荷物を盗難や天候から保護し安全に保管できるため、防犯面で優れています。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。
その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。 -
ビルトイン駐車場
ビルトイン駐車場は、愛車を雨風や盗難から守り、悪天候でも快適な乗り降りを実現します。車の保管に加え、多目的な趣味・作業スペースとしても活用可能です。
※号棟によって異なります。
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「安心」×「エコ」IoTを駆使した次世代型住宅
全棟に『防犯カメラ』×『防犯合わせガラス』×『ファミロック』×『人感センサー付きポーチ灯』搭載。先進のIoTを駆使しスマートフォンで管理、街区全体を「見える化」し、不審者の室内への進入をシャットアウト、先進のセキュリティ設備が充実。お子様の留守番、旅行、就寝の際も安心できる住宅仕様です。
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防犯カメラ
全棟に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
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IoT対応
インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。
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遠隔施錠ができる玄関ドア
外出先から住宅設備の操作が可能です。
鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。 -
防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず破れにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、犯罪抑止が期待できます。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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光あふれる、寛ぎのプライベートリビング
ゆとりある建物面積を活かし、各邸には広々とした空間設計。開放的なリビングはもちろん、洗面室や収納スペースも充実しており、日々の暮らしにゆとりをもたらします。一邸ごとに異なるデザインが施された全9邸は、それぞれが個性豊かな魅力を持っています。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
※号棟によって異なります。 -
ウォークイン・ファミリー
クローゼット大型のウォークイン・ファミリークローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。 -
廊下手洗器
帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身づくろいや来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。
※号棟によって異なります。 -
広々洗面室
広々とした洗面室は、家族で同時に使えて動きやすく、収納もたっぷり確保できます。子育てや介護にも便利で、掃除もしやすく、いつでも清潔に保てるのが魅力です。
※号棟によって異なります。
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フィットラック
衣類やタオル、小物などの日用品の収納・整理に役立つ専用台です。水回りの空間をコンパクトに有効活用できます。また、ガス衣類乾燥機「乾太くん」（有償）設置で専用棚とレールの追加も可能です。
※「乾太くん」その他パーツはオプション設置となります。※サイズは号棟によって異なります。 -
パントリー
食材の保管庫として使用していただくほか、防災用具の保管・家事コーナーとしても活躍します。
※号棟によって異なります。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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ピッキング防止
防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
「アグレシオ南砂町」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
豊かな陽光が街を包み込む
『陽だまりスポット』がある街区デザイン
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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62.43m²
（18.88坪）
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117.07m²
（35.41坪）
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ー
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建築中
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No.2
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64.88m²
（19.62坪）
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119.53m²
（36.15坪）
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ー
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建築中
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No.3
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67.96m²
（20.55坪）
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122.71m²
（37.11坪）
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ー
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建築中
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No.4
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69.26m²
（20.95坪）
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122.10m²
（36.93坪）
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ー
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建築中
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No.5
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84.57m²
（25.58坪）
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98.73m²
（29.86坪）
|
ー
|
建築中
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No.6
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103.70m²
（31.36坪）
|
128.96m²
（39.01坪）
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ー
|
建築中
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No.7
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109.83m²
（33.22坪）
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120.84m²
（36.55坪）
|
ー
|
建築中
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No.8
|
65.84m²
（19.91坪）
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113.42m²
（34.30坪）
|
ー
|
建築中
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No.9
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82.00m²
（24.80坪）
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96.87m²
（29.30坪）
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ー
|
建築中
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No.
1敷地面積62.43m² （18.88坪）建物面積117.07m² （35.41坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
2敷地面積64.88m² （19.62坪）建物面積119.53m² （36.15坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
3敷地面積67.96m² （20.55坪）建物面積122.71m² （37.11坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
4敷地面積69.26m² （20.95坪）建物面積122.10m² （36.93坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
5敷地面積84.57m² （25.58坪）建物面積98.73m² （29.86坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
6敷地面積103.70m² （31.36坪）建物面積128.96m² （39.01坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
7敷地面積109.83m² （33.22坪）建物面積120.84m² （36.55坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
8敷地面積65.84m² （19.91坪）建物面積113.42m² （34.30坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
9敷地面積82.00m² （24.80坪）建物面積96.87m² （29.30坪）販売価格
（税込）ー状況建築中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ南砂町」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ南砂町」について
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アグレシオ 南砂町 物件概要
| 所在地 |
東京都江東区東砂四丁目125番3の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全9邸
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| 販売戸数 |
ー
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| 敷地面積 |
62.43m²
（18.88坪）
〜109.83m²
（33.22坪）
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| 建物面積 |
96.87m²
（29.30坪）
〜128.96m²
（39.01坪）
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| 建築確認番号 |
第R07SHC103702号 他
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| 完成予定 |
2025年9月
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| 入居予定 |
2025年10月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法3階建て
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| 建ぺい率 |
80%【近隣商業地域】※準耐火構造につき90%（5～9号棟）
60%【準工業地域】※準耐火構造につき70%（1～5・7号棟） |
| 容積率 |
300%【近隣商業地域】（5～9号棟）
240%【準工業地域】（1～5・7号棟） |
| 接 道 |
東側認定幅員6.38m アスファルト舗装 公道（6～9号棟）
西側認定幅員3.80～3.81m アスファルト舗装 公道（1～5号棟） |
| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2025年06月19日
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| 次回情報更新日 |
2025年07月03日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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