CONCEPTアグレシオ三鷹Ⅲ コンセプト
【三鷹市上連雀】アドレスに
全6邸の新街区が誕生
ゆとりある低層住宅エリアで
家族で思い描くような暮らし
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2025年5月）
※本予告広告に表示しておりました、販売開始予定時期が以下の通りに変更となりましたので、お知らせいたします。
【変更前：2025年4月 変更後：2025年5月】
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
JR中央線特別快速停車
JR総武線始発｢三鷹｣駅利用で
｢新宿｣駅まで直通の
快適アクセス
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JR中央線「三鷹」駅より
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「新宿」駅へ
直通19分※JR中央線快速利用。 -
「渋谷」駅へ
28分※JR中央線快速利用、
「新宿」駅で乗り換えJR埼京線orJR湘南新宿ライン利用。 -
「東京」駅へ
直通34分※JR中央線快速利用。
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新宿駅
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渋谷駅
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東京駅
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2025年3月現在）
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JR中央・総武線
「三鷹」駅バス乗車15分
「野崎」停徒歩3分 -
京王線「調布」駅
バス乗車24分「野崎」停 徒歩3分
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三鷹市役所
徒歩10分
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野川公園
自転車10分
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井の頭恩賜公園
自転車11分
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三鷹市立南浦小学校
徒歩10分
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三鷹市立第一中学校
徒歩9分
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ウェルシア 三鷹野崎店
徒歩2分
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キッチンコート 野崎店
徒歩9分
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コモディイイダ 三鷹店
徒歩9分
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サミット
三鷹市役所前店徒歩10分
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オーケー 三鷹上連雀店
徒歩11分
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グルメシティ 神代店
徒歩13分
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三鷹ちしろの木保育園
徒歩7分
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三鷹市立山中保育園
徒歩9分
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のざきはちまん前内科
徒歩5分
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ファミリーマート 三鷹人見街道店
徒歩 6分 -
ローソン 三鷹上連雀九丁目店
徒歩 8分 -
コジマ×ビックカメラ 三鷹店
徒歩 10分 -
萩原医院
徒歩 8分 -
杏林大学医学部付属病院
自転車 8分 -
スターバックスコーヒー 三鷹武蔵境通り店
徒歩 10分 -
コメダ珈琲 三鷹上連雀店
徒歩 13分 -
三鷹市立図書館
徒歩 9分
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HOPPAたかの子
徒歩 11分 -
バイリンガル幼児園 Kids Duo International 三鷹
徒歩 3分 -
三鷹若葉幼稚園
徒歩 9分 -
三鷹みずほ幼稚園
徒歩 18分 -
上連雀のぞみ児童遊園
徒歩 5分 -
上連雀くすのき児童遊園
徒歩 7分 -
野崎都営児童遊園（野崎二丁目）
徒歩 5分 -
神代植物公園
徒歩 19分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ三鷹Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
≪蓄電池×太陽光パネル
×耐震等級３≫
災害時にも安心な備え
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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優美な街並みを描きながらも、室内は一邸一邸のオリジナリティが輝くプランニング
多様なライフスタイルをイメージした、ゆとりある住空間が全6通り。オンリーワンを意識した、気品ある邸宅風景を設計しました。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます
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ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
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パントリー
食材の保管庫として使用していただくほか、防災用具の保管・家事コーナーとしても活躍します。
※号棟により異なります。
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全邸"IoT"搭載物件
全邸に『防犯カメラ』×『防犯合わせガラス』×『ファミロック』×『人感センサー付きポーチ灯』搭載。先進のIoTを駆使しスマートフォンで管理、街区全体を「見える化」し、不審者の室内への進入をシャットアウト、先進のセキュリティ設備が充実。お子様の留守番、旅行、就寝の際も安心できる住宅仕様です。
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防犯カメラ
全棟玄関に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
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IoT対応
インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。
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遠隔施錠ができる玄関ドア
外出先から住宅設備の操作が可能です。
鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。 -
3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。 ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント(ユニバーサルデザイン)
照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ三鷹Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
敷地面積120㎡超
×
ゆとり溢れる
低層住居専用エリア
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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120.55m²
（36.46坪）
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96.26m²
（29.11坪）
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ー
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建築中
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No.2
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124.42m²
（37.63坪）
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97.46m²
（29.48坪）
|
ー
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建築中
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No.3
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120.54m²
（36.46坪）
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96.04m²
（29.05坪）
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ー
|
建築中
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No.4
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120.55m²
（36.46坪）
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94.39m²
（28.55坪）
|
ー
|
建築中
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No.5
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120.09m²
（36.32坪）
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96.04m²
（29.05坪）
|
ー
|
建築中
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No.6
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120.54m²
（36.46坪）
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94.18m²
（28.48坪）
|
ー
|
建築中
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No.
1敷地面積120.55m² （36.46坪）建物面積96.26m² （29.11坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
2敷地面積124.42m² （37.63坪）建物面積97.46m² （29.48坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
3敷地面積120.54m² （36.46坪）建物面積96.04m² （29.05坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
4敷地面積120.55m² （36.46坪）建物面積94.39m² （28.55坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
5敷地面積120.09m² （36.32坪）建物面積96.04m² （29.05坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
6敷地面積120.54m² （36.46坪）建物面積94.18m² （28.48坪）販売価格
（税込）ー状況建築中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ三鷹Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ三鷹Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
アグレシオ 三鷹Ⅲ 物件概要
| 所在地 |
東京都三鷹市上連雀九丁目173-8（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
|
| 販売価格 |
未定
|
| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全6邸
|
| 販売戸数 |
ー
|
| 敷地面積 |
120.09m²
（36.32坪）
〜124.42m²
（37.63坪）
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| 建物面積 |
94.18m²
（28.48坪）
〜97.46m²
（29.48坪）
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| 建築確認番号 |
第24UDI1T建03781号 他
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| 完成予定 |
2025年5月
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| 入居予定 |
2025年6月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
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| 建ぺい率 |
40%
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| 容積率 |
80%
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| 接 道 |
北側幅員5.00m アスファルト舗装 公道（1・2号棟）
西側幅員4.50m アスファルト舗装 公道（3～6号棟） |
| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2025年05月12日
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| 次回情報更新日 |
2025年05月26日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
|---|
| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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