CONCEPTアグレシオ練馬春日町Ⅲ コンセプト
アクセス至便×先進設備
駅からの快適、未来への安心
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2025年6月）
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
【駅近×東京23区内】
2駅3路線が織りなす利便と
緑豊かな安らぎ
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都営大江戸線「練馬春日町」駅より
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「新宿」駅へ
直通23分※都営大江戸線利用
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東京メトロ副都心線・有楽町線
「平和台」駅より-
「池袋」駅へ
直通9分※東京メトロ副都心線通勤急行利用 -
「渋谷」駅へ
23分※東京メトロ有楽町線利用JR埼京線通勤快速利用
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2025年5月現在）
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都営大江戸線
「練馬春日町」駅
A2出口徒歩7分
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東京メトロ副都心線・
有楽町線「平和台」駅
1番出口徒歩13分
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練馬区立練馬東小学校
徒歩7分
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練馬区立練馬東中学校
徒歩7分
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サミット 練馬春日町店
徒歩9分
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スギドラッグ
練馬早宮北店徒歩9分
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寿福寺幼稚園
徒歩9～10分
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どんぐり山保育園
徒歩1分
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練馬区役所
自動車10分
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都立光が丘公園
自転車9分
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ジェーソン 練馬春日町店
徒歩 3~4分 -
セブン-イレブン
練馬春日町４丁目店徒歩 5分 -
ヤマダデンキ
テックランド平和台駅前店徒歩 12分 -
寿福寺第二幼稚園
徒歩 9～10分 -
春アンミッコ保育園
徒歩 5分 -
宮野循環器内科
徒歩 6分 -
春日町くりクリニック
徒歩 8分
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練馬区立やしのみ公園
徒歩 3分 -
練馬春日二郵便局
徒歩 6分 -
練馬区立春日町図書館
（エリム春日町）徒歩 8分 -
ショッピングプラザエリム春日町
徒歩 8分 -
豊島園 庭の湯
徒歩 18分 -
ワーナー ブラザース
スタジオツアー東京
- メイキング・オブ・
ハリー・ポッター徒歩 14分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ練馬春日町Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
全邸〈太陽光パネル×蓄電池×耐震等級3〉
災害時にも安心の設備
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。 -
電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。 ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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陽光あふれる開放感と全邸1階LDKのゆったりリビング
全邸1階LDKを採用し、ゆとりのリビング空間を確保。南道路に面しているため、室内は自然光に満ち、明るい居住空間を提供します。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
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廊下手洗器
帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身づくろいや来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。
※号棟によって異なります。 -
リビングイン階段
居室へのアクセスは必ずLDKを通るため、家族のコミュニケーションが自然と生まれます。『いってきます』『ただいま』その一言がリビングにいる家族へ届く、そんな安心感のある設計です。
※号棟によって異なります。 -
マルチカウンター/
スタディーコーナー家族みんなで使える、多機能なスタディーコーナー。お子様の学習スペースとしてはもちろん、大人の趣味の時間や、ちょっとした作業スペースとしても活用できます。家族の気配を感じながら、それぞれの時間を大切にできる、フレキシブルな空間です。※号棟によって異なります。
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セパレート脱衣室
脱衣室が独立しているおかげで、お客様がいらした際も、手洗いや洗面室をためらうことなくお使いいただけます。※号棟によって異なります。
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レール収納〈フィットラック〉
衣類やタオル、小物などの日用品の収納・整理に役立つ専用台です。水回りの空間をコンパクトに有効活用できます。また、ガス衣類乾燥機「乾太くん」（有償）設置で専用棚とレールの追加も可能です。
※「乾太くん」その他パーツはオプション設置となります。※サイズは号棟によって異なります。
EQUIPMENT
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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ピッキング防止
防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。
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人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
EV専用コンセント
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ練馬春日町Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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96.65m²
（29.23坪）
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96.77m²
（29.27坪）
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ー
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建築中
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No.2
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97.92m²
（29.62坪）
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94.40m²
（28.55坪）
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ー
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建築中
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No.
1敷地面積96.65m² （29.23坪）建物面積96.77m² （29.27坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
2敷地面積97.92m² （29.62坪）建物面積94.40m² （28.55坪）販売価格
（税込）ー状況建築中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ練馬春日町Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ練馬春日町Ⅲ」について
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アグレシオ 練馬春日町Ⅲ 物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区春日町四丁目2561番7の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全2邸
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| 販売戸数 |
ー
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| 敷地面積 |
96.65m²
（29.23坪）
〜97.92m²
（29.62坪）
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| 建物面積 |
94.40m²
（28.55坪）
〜96.77m²
（29.27坪）
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| 建築確認番号 |
第R07SHC105129号 他
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| 完成予定 |
2025年10月
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| 入居予定 |
2025年11月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
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| 建ぺい率 |
50%※角地につき60%（1号棟）
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| 容積率 |
100%
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| 接 道 |
南側幅員4.00m アスファルト舗装 私道（1・2号棟）
東側幅員5.01m アスファルト舗装 公道（1号棟） |
| 私道負担 |
あり（1号棟：26.28㎡、2号棟：17.83㎡）
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2025年06月17日
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| 次回情報更新日 |
2025年07月01日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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