CONCEPTアグレシオ練馬中村Ⅲ コンセプト
南向きリビング × 前面道路6mの開放邸宅
自然に囲まれた落ち着きある暮らし
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2025年6月）
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
2駅4路線利用可能
「池袋」駅へ直通10分
都心へダイレクトアクセス
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2025年4月現在）
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都営地下鉄大江戸線・西武池袋線
西武有楽町線・西武豊島線
「練馬」駅より-
「池袋」駅へ
直通10分※西武池袋線準急利用 -
「新宿」駅へ
直通19分※都営大江戸線利用 -
「渋谷」駅へ
24分※西武有楽町線利用
「小竹向原」駅で乗り換え
東京メトロ副都心線通勤急行利用
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池袋駅
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新宿駅
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渋谷駅
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西武池袋線・都営地下鉄大江戸線
「練馬」駅徒歩14～15分
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西武池袋線「中村橋」駅
徒歩12分
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練馬区立中村小学校
徒歩3分
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練馬区立中村中学校
徒歩7分
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にじいろ保育園練馬中村
徒歩2分
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向南幼稚園
徒歩13分
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ココネリ
徒歩17分
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ジェーソン練馬中村橋店
徒歩4分
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ライフ練馬中村北店
徒歩7分
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どらっぐぱぱす中村橋店
徒歩11分
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練馬城址公園
自転車8分
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練馬区立中村かしわ公園
徒歩1分
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練馬区役所
徒歩12分
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練馬中村二郵便局
徒歩1分
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まいばすけっと 中村橋駅南店
徒歩 9分 -
ドラッグセガミ 練馬店
徒歩 8分 -
セブン-イレブン
練馬中村かしわ公園前店徒歩 4分 -
にじいろ保育園練馬中村
徒歩 2分
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臼井医院
徒歩 5分 -
練馬区立中村富士児童遊園
徒歩 1分 -
練馬区立練馬図書館
徒歩 10分 -
豊島園 庭の湯
徒歩 19分 -
ワーナー ブラザース
スタジオツアー東京
- メイキング・オブ・
ハリー・ポッター車 5分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ練馬中村Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
アグレの設計士による
暮らしやすさを追求したプランニング
〈自社一貫体制〉で快適性と安全性を実現
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH水準省エネ住宅該当
ZEH水準省エネ住宅は、エネルギー効率が非常に高く、光熱費の削減に大きく貢献します。高断熱化や省エネ設備の導入により、室内環境が快適に保たれ、冷暖房の効率が向上します。また、電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全な住宅です。
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植栽計画
彩豊かな植栽が玄関周りを四季折々華やかに演出します。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。
その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。 -
ゆとりの駐車スペース
大型のミニバンも駐車可能なゆったりとしたカースペース。
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プライバシー性と開放感を両立したプランニング
視線が気にならない、高いプライバシー性を誇る2階LDKプラン。差し込む明るい陽光が、家族団らんの空間を満たします。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
※号棟によって異なります。 -
ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
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レール収納〈フィットラック〉
衣類やタオル、小物などの日用品の収納・整理に役立つ専用台です。水回りの空間をコンパクトに有効活用できます。また、ガス衣類乾燥機「乾太くん」（有償）設置で専用棚とレールの追加も可能です。
※「乾太くん」その他パーツはオプション設置となります。※サイズは号棟によって異なります。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず破れにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、犯罪抑止が期待できます。
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
「アグレシオ練馬中村Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
建物面積最大110㎡超
全邸19帖超の南向きLDK
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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92.38m²
（27.94坪）
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110.09m²
（33.30坪）
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ー
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建築中
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No.2
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91.92m²
（27.80坪）
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109.98m²
（33.26坪）
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ー
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建築中
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No.
1敷地面積92.38m² （27.94坪）建物面積110.09m² （33.30坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
2敷地面積91.92m² （27.80坪）建物面積109.98m² （33.26坪）販売価格
（税込）ー状況建築中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
※フリーウォールの設置は別途有償での対応となります。
「アグレシオ練馬中村Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ練馬中村Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
アグレシオ 練馬中村Ⅲ 物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区中村二丁目4番9の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全2邸
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| 販売戸数 |
ー
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| 敷地面積 |
91.92m²
（27.80坪）
〜92.38m²
（27.94坪）
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| 建物面積 |
109.98m²
（33.26坪）
〜110.09m²
（33.30坪）
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| 建築確認番号 |
第R07SHC106763号 他
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| 完成予定 |
2025年10月
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| 入居予定 |
2025年11月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法3階建て
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| 建ぺい率 |
60%
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| 容積率 |
200%
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| 接 道 |
南側幅員6.00m アスファルト舗装 公道
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| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2025年06月09日
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| 次回情報更新日 |
2025年06月23日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
|---|
| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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