CONCEPTアグレシオ西新井本町Ⅱ コンセプト
駅前再開発が進む
「西新井」駅が生活圏
防犯カメラ標準設置の
IoT住宅で送る新生活
東武スカイツリーライン「西新井」駅
近年の駅前再開発により、さらに賑わいを増す景色を抜けた先で送る新生活
「アリオ西新井」や「ソラトカゼト西新井」など、
大型商業施設が徒歩圏に揃い、暮らしの利便性を向上させてくれる場所
住まいには防犯カメラを全邸に採用。IoT機能を搭載し街区全体を「見える化」
暮らしの中に機能的で心から安心できる快適性を作り出します。
―――アグレシオ西新井本町Ⅱ―――
賑わいを増す街の利便と暮らしの快適が調和する全6邸が誕生します。
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2024年11月下旬）
※本予告広告に表示しておりました、販売開始予定時期が以下の通りに変更となりましたので、お知らせいたします。
【変更前：2024年11月下旬 変更後：2024年12月中旬】
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
日比谷線・半蔵門線直通で
都心へ快適なアクセス
多彩な商業施設が近在し、日々の生活がより便利に
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2024年11月現在）
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東武大師線「大師前」駅
徒歩11～12分
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日暮里・舎人ライナー
「江北」駅徒歩11～12分
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東武スカイツリーライン
・東武大師線「西新井」駅徒歩17分
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足立区立
西新井小学校徒歩5分
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足立区立
第五中学校徒歩6～7分
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ビッグ・エー足立西新井本町店
徒歩4～5分
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西新井さかえ公園
徒歩12分
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西新井病院
徒歩6～7分
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アリオ西新井
徒歩11～12分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ西新井本町Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
次世代型IoT設備を採用
防犯カメラが全邸設置された新街区
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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防犯性と省エネ性を兼ね備えた全６邸
快適性と省エネ性に優れた省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH oriented で省エネ住宅に該当。 電動シャッターや、防犯ガラスを合わせた特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスでセキュリティも万全。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず破れにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、犯罪抑止が期待できます。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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「安心」×「エコ」IoTを駆使した
次世代型住宅全邸に『防犯カメラ』×『防犯合わせガラス』×『ファミロック』×『人感センサー』搭載。先進のIoTを駆使しスマホで管理、街区全体を「見える化」し、不審者の室内への進入をシャットアウト、先進のセキュリティ設備が充実。子どもの留守番時も、家族の就寝時も、家族旅行時も安心できる住宅仕様です。
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防犯カメラ
全棟玄関に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。
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IoT対応
インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。
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遠隔施錠ができる玄関ドア
外出先から住宅設備の操作が可能です。
鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。
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こだわりを持ち、号棟ごとにオンリーワンの
プランニングを導入1邸1邸異なる姿を見せるLDK。 5号棟はDENを採用し、テレワークやお子様の遊び場としてご利用いただけます。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
※号棟によって異なります。 -
ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。 -
廊下手洗器
帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身づくろいや来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。※号棟によって異なります。
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ファミリークローゼット
洗濯物を洗って乾かした後、すぐにクローゼットに収納できるため、家事の動線が短くなり、効率が上がります。※号棟によって異なります。
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パントリー
食材の保管庫として使用していただくほか、防災用具の保管・家事コーナーとしても活躍します。
※号棟によって異なります。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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EV専用コンセント
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
「アグレシオ西新井本町Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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72.27m²
（21.86坪）
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123.16m²
（37.25坪）
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ー
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建築中
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No.2
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72.36m²
（21.88坪）
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122.75m²
（37.13坪）
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ー
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建築中
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No.3
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70.40m²
（21.29坪）
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119.02m²
（36.00坪）
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ー
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建築中
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No.4
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72.65m²
（21.97坪）
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118.82m²
（35.94坪）
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ー
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建築中
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No.5
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72.02m²
（21.78坪）
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123.17m²
（37.25坪）
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ー
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建築中
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No.6
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74.88m²
（22.65坪）
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126.06m²
（38.13坪）
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ー
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建築中
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No.
1敷地面積72.27m² （21.86坪）建物面積123.16m² （37.25坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
2敷地面積72.36m² （21.88坪）建物面積122.75m² （37.13坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
3敷地面積70.40m² （21.29坪）建物面積119.02m² （36.00坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
4敷地面積72.65m² （21.97坪）建物面積118.82m² （35.94坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
5敷地面積72.02m² （21.78坪）建物面積123.17m² （37.25坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
6敷地面積74.88m² （22.65坪）建物面積126.06m² （38.13坪）販売価格
（税込）ー状況建築中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ西新井本町Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ西新井本町Ⅱ」について
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アグレシオ 西新井本町Ⅱ 物件概要
| 所在地 |
東京都足立区西新井本町一丁目266番7～12（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全6邸
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| 販売戸数 |
ー
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| 敷地面積 |
70.40m²
（21.29坪）
〜74.88m²
（22.65坪）
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| 建物面積 |
118.82m²
（35.94坪）
〜126.06m²
（38.13坪）
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| 建築確認番号 |
第R06SHC118478号 他
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| 完成予定 |
2025年3月中旬
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| 入居予定 |
2025年3月下旬
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| 建物構造 |
木造軸組工法3階建て
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建ぺい率 |
80% ※準耐火構造、角地につき100％（1号棟）※準耐火構造につき90%（2・3・4・5・6号棟）
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| 容積率 |
200%
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| その他 |
ー
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| 接 道 |
北側幅員 4.00m アスファルト舗装 公道（※1号棟）
西側幅員 3.72ｍ～4.00m※現況幅員 アスファルト舗装 私道 |
| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(ZEH)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.75%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2024年12月05日
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| 次回情報更新日 |
2024年12月19日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
|---|
| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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