アグレシオ田園調布

【予告広告】

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CONCEPTアグレシオ田園調布 コンセプト

『 田園調布5丁目 』アドレス

澄みわたる空と
豊かな自然環境
美しく区画整理された
街並み

【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。(販売予定時期/2024年7月下旬)

LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス

東急東横線・東急目黒線
「田園調布」駅徒歩11分。
住まう人を魅了する
歴史ある邸宅地。
四季折々を愉しみながら
帰路につく。

※掲載の所要時間は平日・通勤時(7:30~9:00)の乗車時間です。乗り換え・待ち時間が含まれています。また、時間帯により異なります。(2024年7月現在)

  • 東急東横線・東急目黒線
    「田園調布」駅

    徒歩11分

  • 東急スクエアガーデンサイト

    徒歩12分

  • ナショナル田園

    徒歩11分

  • 東急ストア
    プレッセ田園調布店

    徒歩12分

  • 田園調布中央病院

    徒歩13分

  • 柳澤博愛医院

    徒歩14分

  • 田園調布ファミリークリニック

    徒歩13分

  • 大田区立宝来公園

    徒歩9分

  • 多摩川台公園

    徒歩12~13分

  • ぽかぽか広場

    徒歩6分

  • 大田区立
    田園調布小学校

    徒歩14~15分

  • 大田区立
    田園調布中学校

    徒歩15~16分

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

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〒145-0071 東京都大田区田園調布5丁目24番 以下未定(地番)
カーナビ住所 東京都大田区田園調布5丁目24ー8(付近)

DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備

上質な寛ぎと癒しを演出、
室内は優雅な
邸宅仕様でプランニング。
ゆとりある広さで
気品ある雰囲気を表現。


INTERIOR & EXTERIOR DESIGN

  • モダンクラシックな装いで魅せる
    格式高い永住邸宅

    〈 高天井LDK 〉や、〈 3WAYのシューズインクローゼット 〉、〈 回遊性あるデザイン 〉など
    6邸それぞれの暮らしやすさが高まるデザインを取り入れたプランニングをご用意いたしました。

  • シューズインクローゼット

    収納力抜群で靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。※号棟により異なります。

  • カップボード

    キッチンとの色を合わせ、統一感を持たせたカップボード。引き出しと上部の大容量収納に加えて、ダストボックスを格納でき、スッキリとお使いいただけます。

  • ウォークインクローゼット/
    ファミリークローゼット

    衣類やバックなど大量に収納できる大型のウォークインクローゼット。季節ごとのお洋服全てをまとめて収納でき、衣替えが不要に。

  • 田園調布の美しい街並みを見渡す贅

    開かれた前面街区による
    豊かな陽光と風そよぐ景色
    美しい景観に融和する佇まい

    自社一貫体制ならではの企画力による土地のポテンシャルを最大限に発揮したゆとりの住空間を実現。
    街区になじみ、落ち着いた空間を形成するプライバシー性もありながら、機能美溢れる外観となっています。

  • 街並みインターロッキング

    街区を彩り、建物との統一感あるエントランスを演出。柔軟性による高い耐久性があり、水はけも向上させる特徴があります。

  • 機能門柱

    1,2,5,6号棟にはポスト・照明・インターホン・表札の機能をまとめた機能門柱を配置。スタイリッシュなデザインでお客様を迎え入れます。

  • 表札灯&インターホン

    3、4号棟の階段元には、スリムライトによる明かりがシンプルな表札灯&インターホンを設置。裏側はEVコンセントになっています。

  • 鋳物門扉

    門扉は侵入防止だけではなく小さなお子様やペットの飛び出し防止としても効果的。機能性と鋳物ならではの重厚感とデザイン性を兼備えています。

  • EV専用コンセント

    今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。

  • 立水栓

    使い勝手の良い柱タイプの立水栓はシンプルでどんなお庭にもコーディネート可能。耐久性・耐熱性に優れ、末永く美しくお使いいただけます。

※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については担当スタッフにお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。

EQUIPMENT

  • 防犯合わせガラス

    一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。

  • リモコンキー

    鍵をバッグに入れたままでも施解錠できるリモコンキーを採用。防犯に有効な2ロックでピッキング対策も万全です。

  • 人感センサー付ポーチ灯

    人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。

  • 電動シャッター

    一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
    ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。

  • 人感センサー付き
    玄関ホール照明

    人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。

  • スイッチ&コンセント
    (ユニバーサルデザイン)

    照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。

  • 基準を超えた綿密な計算を実施

    現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。

※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については担当スタッフにお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。

LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング

アグレの設計士による
暮らしやすさを追求した
プランニング
自社一貫体制で快適性と
安全性を実現

※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
※HOUSE PLAN図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。

No.
敷地面積
建物面積
販売価格(税込)
状況
No.1
151.15m² (45.72坪)
146.01m² (44.16坪)
建築中
No.2
150.40m² (45.49坪)
140.74m² (42.57坪)
建築中
No.3
163.04m² (49.31坪)
114.68m² (34.69坪)
建築中
No.4
165.80m² (50.15坪)
114.27m² (34.56坪)
建築中
No.5
150.15m² (45.42坪)
143.53m² (43.41坪)
建築中
No.6
150.77m² (45.60坪)
149.96m² (45.36坪)
建築中
  • No.
    1
    敷地面積
    151.15m² (45.72坪)
    建物面積
    146.01m² (44.16坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    建築中
  • No.
    2
    敷地面積
    150.40m² (45.49坪)
    建物面積
    140.74m² (42.57坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    建築中
  • No.
    3
    敷地面積
    163.04m² (49.31坪)
    建物面積
    114.68m² (34.69坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    建築中
  • No.
    4
    敷地面積
    165.80m² (50.15坪)
    建物面積
    114.27m² (34.56坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    建築中
  • No.
    5
    敷地面積
    150.15m² (45.42坪)
    建物面積
    143.53m² (43.41坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    建築中
  • No.
    6
    敷地面積
    150.77m² (45.60坪)
    建物面積
    149.96m² (45.36坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    建築中

HOUSE PLAN

  • No.1
    3LDK+S
    • シューズインクローゼット
    • シューズボックス
    • マルチスペース
    • ウォークインクローゼット
    • カップボード
    • 廊下手洗い器

      ※電動シャッター付地下ガレージ30.91㎡
  • No.2
    4LDK
    • シューズインクローゼット
    • シューズボックス
    • ウォークインクローゼット
    • カップボード
    • 廊下手洗い器

      ※電動シャッター付地下ガレージ30.92㎡
  • No.3
    3LDK
    • シューズインクローゼット
    • シューズボックス
    • ウォークインクローゼット
    • カップボード
    • 廊下手洗い器
    • マルチカウンター
  • No.4
    3LDK
    ※有償工事にて
    4LDKに対応可能。
    • シューズボックス
    • ファミリークローク
    • ウォークインクローゼット
    • カップボード
    • フリーウォール設置可能
    • 廊下手洗い器
  • No.5
    4LDK
    • シューズインクローゼット
    • シューズボックス
    • ウォークインクローゼット
    • カップボード
    • 廊下手洗い器

      ※電動シャッター付地下ガレージ30.92㎡
  • No.6
    4LDK
    • シューズインクローゼット
    • シューズボックス
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー

      電動シャッター付地下ガレージ34.29㎡

アグレシオ 田園調布 物件概要

所在地
東京都大田区田園調布5丁目24番(以下未定)
交 通
  • 東急東横線・東急目黒線「田園調布」 徒歩11分
  • 東急大井町線「九品仏」駅 徒歩14分
販売価格
未定
最多販売価格帯
総戸数
全6邸
販売戸数
敷地面積
150.15m² (45.42坪) 〜165.80m² (50.15坪)
建物面積
114.27m² (34.56坪) 〜149.96m² (45.36坪)
間取り
3LDK~4LDK
開発行為
開発行為許可書:
令和4年6月15日 開発行為許可第1号

開発行為検査済証:
第1工区(区域内道路)第4号(R4.11.10)、第2工区(区域内宅地)第7号(R5.8.22)
建築確認番号
第R04SHC106184号 他
完成予定
2024年6月末完成済み
入居予定
要相談
設 計
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
施 工
アグレ都市デザイン株式会社
用途地域
  • 第一種低層住居専用地域
地目
宅地
土地権利
所有権
建物構造
木造軸組工法2階建
建ぺい率
40%
容積率
80%
法令制限
準防火地域
接 道
南東側 幅員約5.37mアスファルト舗装( 公道):1、6 号棟
区域内 幅員約4.50mインターロッキング舗装( 私道):1 ~ 6 号棟
私道負担
あり(76.25 ㎡分の各持分6 分の1)
設 備
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
備 考
子育てエコホーム支援事業80万円対象物件
【フラット35】S利用可(金利Aプラン)
情報更新日
2024年07月02日
次回情報更新日
2024年07月16日
取引態様 / 事業主・売主
【本社】
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
新宿住友ビル31階
宅地建物取引業:東京都知事(1)第106450号
【取扱い店】
アグレ都市デザイン株式会社 自由が丘支店
東京都世田谷区奥沢五丁目26番12号 XAREA自由が丘4階