アグレシオ大田御嶽山Solene

【予告広告】

SCROLL DOWN

CONCEPTアグレシオ大田御嶽山Solene コンセプト

成熟を重ねた静けさと
落ち着き
整然とした
邸宅街の一角に誕生

本広告を行い取引を開始するまでは、
契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。

※本予告広告に表示しておりました、販売開始予定時期が以下の通りに変更となりましたので、お知らせいたします。
【変更前:2024年7月中旬 変更後:2024年7月下旬】

LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス

東急池上線
『御嶽山』駅徒歩5~6分
駅周辺の利便を享受しながら
都心へ快適アクセス

【 東急池上線「御嶽山」駅より 】
「五反田」駅へ……16分 
東急池上線を利用。
「品 川」駅へ……24分 
東急池上線利用、「蒲田」駅で乗り換えJR京浜東北・根岸線を利用。
「渋 谷」駅へ……29分 
東急池上線を利用、「五反田」駅で乗り換えJR山手線を利用。
「東 京」駅へ……38分 
東急池上線利用、「蒲田」駅で乗り換えJR京浜東北線を利用。
「二子玉川」駅へ……27分 
東急池上線利用、「旗の台」駅で乗り換え東急大井町線利用。

※掲載の所要時間は平日・通勤時(7:30~9:00)の乗車時間です。乗り換え・待ち時間が含まれています。また、時間帯により異なります。(2024年6月現在)

  • 東急池上線「御嶽山」駅

    徒歩5分~6分

  • 東急池上線
    「雪が谷大塚」駅

    徒歩11分

  • オオゼキ 御嶽山店

    徒歩5分

  • イオンスタイル 
    御嶽山駅前

    徒歩7分

  • ココカラファイン セイジョー御嶽山店

    徒歩5分

  • 北嶺町第二保育園

    徒歩2分

  • にじいろ保育園南雪谷

    徒歩3分

  • 大田区立 松仙小学校

    徒歩6分

  • 東調布中学校

    徒歩13分

  • すずきこどもクリニック

    徒歩3~4分

  • 東京御嶽山呼吸器内科・内科クリニック

    徒歩5分

  • 東京都立 荏原病院

    徒歩15~16分

  • 東調布公園

    徒歩4~5分

  • かにくぼ公園

    徒歩1分

  • みゆき児童公園

    徒歩6~7分

  • 水神公園

    徒歩3分

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

Google mapで見る
〒145-0073 東京都大田区北嶺町13番4(以下未定)
(地番)
カーナビ住所 東京都大田区北嶺町18−12(付近)

DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備

全邸
≪蓄電池×太陽光パネル搭載×耐震等級3≫
次世代型省エネ住宅

INTERIOR & EXTERIOR DESIGN

  • Nearly ZEH・ZEH水準省エネ住宅該当

    快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。Nearly ZEH・ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。

  • 太陽光発電システム「エネカリ」

    初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。

  • 蓄電池

    日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。

  • EV専用コンセント

    今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。

  • 開放的な20帖超のLDKに
    細部までこだわったデザイン設計

    開放感が織りなす落ち着きのあるプライベートリビング。間接照明にもこだわり輝き放つ美の空間を創出。

  • シューズインクローゼット

    収納力抜群で靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。

  • フィオレストーン天板

    天然水晶を使用した人造石天板で高級感のある空間に。高い硬度を持ち、水分や汚れも染み込みにくいため清潔で衛生的です。

  • パントリー

    食材の保管庫として使用していただくほか、防災用具の保管・家事コーナーとしても活躍します。
    ※号棟によって異なります。

  • 「安心」×「エコ」IoTを駆使した
    次世代型住宅

    全邸に「防犯カメラ」搭載。先進のIoTを駆使しスマホで管理、街全体を「見える化」し、安心のコミュニティを創造。

  • 防犯カメラ

    全棟玄関に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。

  • IOT対応

    インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。

  • 遠隔施錠ができる玄関ドア

    外出先から住宅設備の操作が可能です。
    鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。

※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。

EQUIPMENT

  • 防犯合わせガラス

    一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
    ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。

  • ガス式衣類乾燥機「乾太くん」

    ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。

  • 3面床暖房

    リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器(エコジョーズ)採用でランニングコストも経済的。

  • スマートロックシステム対応

    玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートホンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。

  • 人感センサー付ポーチ灯

    人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。

  • 電動シャッター

    一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
    ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。

  • 人感センサー付き
    玄関ホール照明

    人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。

  • スイッチ&コンセント
    (ユニバーサルデザイン)

    照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。

  • 基準を超えた綿密な計算を実施

    現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。

※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。

LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング

アグレの設計士による
暮らしやすさを追求した
プランニング
自社一貫体制で快適性と
安全性を実現

※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
※HOUSE PLAN図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。

No.
敷地面積
建物面積
販売価格(税込)
状況
No.1
112.19m² (33.93坪)
105.78m² (31.99坪)
建築中
No.2
132.24m² (40.00坪)
102.68m² (31.06坪)
建築中
No.3
110.62m² (33.46坪)
105.95m² (32.04坪)
建築中
  • No.
    1
    敷地面積
    112.19m² (33.93坪)
    建物面積
    105.78m² (31.99坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    建築中
  • No.
    2
    敷地面積
    132.24m² (40.00坪)
    建物面積
    102.68m² (31.06坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    建築中
  • No.
    3
    敷地面積
    110.62m² (33.46坪)
    建物面積
    105.95m² (32.04坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    建築中

HOUSE PLAN

  • No.1
    2LDK+2S
    • シューズインクローゼット
    • ウォークインクローゼット
    • ダブルバルコニー
    • 洗面室カウンター
    • 3面床暖房

      ※車庫部分6.41㎡
  • No.2
    3LDK+S
    • シューズインクローゼット
    • ウォークインクローゼット
    • 洗面室カウンター
    • パウダールーム
    • パントリー
    • 3面床暖房
  • No.3
    1LDK+2S
    • シューズインクローゼット
    • パウダールーム
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 家事スペース
    • リネンスペース

アグレシオ 大田御嶽山Solene 物件概要

所在地
東京都大田区北嶺町13番4(地番)
交 通
  • 東急池上線 「御嶽山」駅 徒歩5~6分
  • 東急池上線 「雪が谷大塚」駅 徒歩11分
販売価格
未定
最多販売価格帯
総戸数
全3邸
販売戸数
敷地面積
110.62m² (33.46坪) 〜132.24m² (40.00坪)
建物面積
102.68m² (31.06坪) 〜105.95m² (32.04坪)
間取り
1LDK+2S・2LDK+2S・3LDK+S
開発行為
なし 
建築確認番号
第R06SHC102490号 他
完成予定
2024年8月上旬
入居予定
2024年8月下旬
設 計
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
施 工
アグレ都市デザイン株式会社
用途地域
  • 第一種低層住居専用地域
地目
宅地
土地権利
所有権
建物構造
木造軸組工法2階建
建ぺい率
50%
容積率
100%
法令制限
準防火地域、第1種高度地区(10m)、日影規制4.0h-2.5h (1.5m)
接 道
南西側幅員 約6.18mアスファルト舗装(公道)1号棟、2号棟
南東側幅員 約6.18mアスファルト舗装(公道)6号棟
私道負担
なし
設 備
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
備 考
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン):当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
情報更新日
2024年07月11日
次回情報更新日
2024年07月25日
取引態様 / 事業主・売主
【本社】
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
新宿住友ビル31階
宅地建物取引業:東京都知事(1)第106450号
【取扱い店】
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC&New KICHIJOJI 4F