CONCEPTアグレシオ桜上水Ⅲ コンセプト
「桜上水」駅 徒歩5分
全邸２階建て、
南にのぞむ私邸
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
主要駅「新宿」駅直通で
都心にスピーディー
アクセス
静謐で穏やかな街並にふさわしい気品溢れる3邸
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2024年12月現在）
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京王線「桜上水」駅
徒歩5分
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ローソン
世田谷桜上水五丁目店徒歩5分
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セブンイレブン
世田谷桜上水駅南店徒歩6分
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まいばすけっと
桜上水駅南店徒歩6分
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サミット
上北沢店徒歩8分
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桜上水医院
徒歩5分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ桜上水Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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プライバシー性と開放感を
両立したプランニング視線が気にならない、高いプライバシー性を誇る都心の2階LDKプラン。差し込む明るい陽光が、家族団らんの空間を満たします。
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ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
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ガス式衣類乾燥機「乾太くん」
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。
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カップボード
全邸にカップボードを標準装備。キッチンとの色合いを合わせ統一感を持たせました。ダイニングから見えにくい位置にスペースを設けることでダストボックスを配置でき、キッチンをスッキリとお使いいただけます。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。 -
3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。 ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント(ユニバーサルデザイン)
照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ桜上水Ⅲ」について
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LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
駅近ながら上品な
第一種低層住居専用地域
に佇む
太陽光×蓄電池の
ハイグレード邸宅。
広々としたLDKで過ごす
優雅なひととき。
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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88.01m²
（26.62坪）
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99.98m²
（30.24坪）
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ー
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SOLD OUT
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No.2
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87.92m²
（26.59坪）
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102.06m²
（30.87坪）
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9,980万円
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分譲中
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No.3
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88.78m²
（26.85坪）
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101.85m²
（30.80坪）
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ー
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SOLD OUT
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No.
1敷地面積88.01m² （26.62坪）建物面積99.98m² （30.24坪）販売価格
（税込）ー状況SOLD OUT -
No.
2敷地面積87.92m² （26.59坪）建物面積102.06m² （30.87坪）販売価格
（税込）9,980万円状況分譲中 -
No.
3敷地面積88.78m² （26.85坪）建物面積101.85m² （30.80坪）販売価格
（税込）ー状況SOLD OUT
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ桜上水Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ桜上水Ⅲ」について
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アグレシオ 桜上水Ⅲ 物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区桜上水五丁目474番19、33、34（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
9,980万円（税込）
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全3邸
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| 販売戸数 |
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| 敷地面積 |
87.92m²
（26.59坪）
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| 建物面積 |
102.06m²
（30.87坪）
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| 建築確認番号 |
第R06SHC112296号
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| 完成予定 |
2024年12月下旬
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| 入居予定 |
2025年1月下旬
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建ぺい率 |
50%
準防火地域内の準耐火建築物につき＋10%の緩和 |
| 容積率 |
100%
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| その他 |
ー
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| 接 道 |
南側幅員4.00m アスファルト舗装 公道
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| 私道負担 |
あり（セットバック部分 2号棟0.05㎡）
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2025年01月06日
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| 次回情報更新日 |
2025年01月20日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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