CONCEPTアグレシオ下北沢 コンセプト
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2025年4月）
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
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京王井の頭線・小田急小田原線
「下北沢」駅より-
「渋谷」駅へ
直通5分※京王井の頭線急行利用。 -
「新宿」駅へ
直通9分※小田急小田原線通勤急行利用。 -
「東京」駅へ
28分※小田急小田原線快速急行利用、
「国会議事堂前」駅で乗り換え
東京メトロ丸の内線利用。
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渋谷駅
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新宿駅
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東京駅
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小田急小田原線「東北沢」駅より
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「新宿」駅へ
9分※小田急小田原線利用、
「代々木上原」駅で乗り換え同線快速急行利用。 -
「渋谷」駅へ
15分※小田急小田原線利用、
「表参道」駅で乗り換え
東京メトロ半蔵門線または東京メトロ銀座線利用。 -
「東京」駅へ
28分※小田急小田原線利用、
「国会議事堂前」駅で乗り換え
東京メトロ丸ノ内線利用。
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新宿駅
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渋谷駅
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東京駅
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2025年3月現在）
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小田急線・京王井の頭線
「下北沢」駅徒歩9分
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小田急線「東北沢」駅
徒歩2分
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小田急線・東京メトロ千代田線
「代々木上原」駅徒歩12分
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世田谷区立下北沢小学校
徒歩11分
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世田谷区立北沢中学校
徒歩10分
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東北沢ききょう保育園
徒歩3分
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駒場公園
徒歩12分
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まいばすけっと 北沢4丁目店
徒歩4分
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マツモトキヨシ 下北沢店
徒歩10分
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reload（リロード）
徒歩 4分 -
アコルデ代々木上原
徒歩 15分 -
ローソン 東北沢駅前店
徒歩 2分 -
ファミリーマート世田谷北沢三丁目店
徒歩 4分 -
さくらさくみらい 上原
徒歩 6分 -
キラキラキッズナーサリー下北沢園
徒歩 9分 -
世田谷区立 若竹保育園
徒歩 9分
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松蔭幼稚園
徒歩 8分 -
育成幼稚園
徒歩 10分 -
直宮医院
徒歩 2分 -
おおた内科クリニック
徒歩 3分 -
佐伯医院
徒歩 5分 -
世田谷区立北沢公園
徒歩 3分 -
北沢三丁目公園
徒歩 5分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ下北沢」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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風格と機能美
二つが共存する外構の妙
快適性と省エネ性に優れたZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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"IoT"搭載物件
『防犯カメラ』『電動シャッター』『玄関ドア』等をスマートフォンやタブレットで遠隔操作が可能。防犯合わせガラスや人感センサー付きポーチライトと合わせ、安心・安全かつスマートな暮らしに。
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防犯カメラ
全棟玄関に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
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IoT対応
インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。
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遠隔施錠ができる玄関ドア
外出先から住宅設備の操作が可能です。
鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。
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植栽計画
彩豊かな植栽が玄関周りを四季折々華やかに演出します。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。
その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。 -
ゆとりの駐車スペース
大型のミニバンも駐車可能なゆったりとしたカースペース。
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プライバシー性と開放感を両立したプランニング
視線が気にならない、高いプライバシー性を誇る都心の2階LDKプラン。差し込む明るい陽光が、家族団らんの空間を満たします。
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シューズボックス
靴箱に重みがかかってもたわみが起きにくく、リブ構造に鉄芯を入れて強度をアップした棚板を使用したシューズボックスを採用。たわみの発生を抑え、棚板は樹脂製なので、水洗いも可能で清潔に収納できます。
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ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。※号棟により異なります。
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カップボード
カップボードを標準装備。キッチンとの色合いを合わせ統一感を持たせました。ダイニングから見えにくい位置にスペースを設けることでダストボックスを配置でき、キッチンをスッキリとお使いいただけます。
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ガス式衣類乾燥機「乾太くん」
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず破れにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、犯罪抑止が期待できます。
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
「アグレシオ下北沢」について
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LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
プライベート感高い邸宅で
この街を住みこなす、その贅沢
新しい生活にふさわしい、
各邸こだわりの収納・動線の充実プランニング
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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66.91m²
（20.24坪）
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113.23m²
（34.25坪）
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ー
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建築中
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No.2
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85.75m²
（25.93坪）
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98.27m²
（29.72坪）
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ー
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建築中
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No.
1敷地面積66.91m² （20.24坪）建物面積113.23m² （34.25坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
2敷地面積85.75m² （25.93坪）建物面積98.27m² （29.72坪）販売価格
（税込）ー状況建築中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ下北沢」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ下北沢」について
詳しくは資料をご請求ください。
アグレシオ 下北沢 物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区北沢三丁目557番1の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全2邸
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| 販売戸数 |
ー
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| 敷地面積 |
66.91m²
（20.24坪）
〜85.75m²
（25.93坪）
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| 建物面積 |
98.27m²
（29.72坪）
〜113.23m²
（34.25坪）
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| 建築確認番号 |
第R06SHC120466号 他
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| 完成予定 |
2025年4月
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| 入居予定 |
2025年5月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法3階建て
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| 建ぺい率 |
60%※準耐火構造につき70％
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| 容積率 |
200%※道路幅員制限につき160%
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| 接 道 |
南側幅員3.16m アスファルト舗装 私道（1号棟）
南側幅員4.00m アスファルト舗装 私道（1号棟・2号棟） |
| 私道負担 |
あり（地番：557番4、16.40㎡分の各持分2分の1）
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2025年03月24日
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| 次回情報更新日 |
2025年04月07日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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