CONCEPTアグレシオ下高井戸 コンセプト
利便と美しい街並みが織りなす
暮らしを彩る
至高を追求した一邸
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
京王線「新宿」駅直通、
都営新宿線への乗り入れで
都心にスピーディー
アクセス。
「三軒茶屋」駅直通で休日の楽しみ広がる。
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京王線・東急世田谷線
「下高井戸」駅より-
「新宿」駅へ
直通10分※京王線区間急行利用 -
「渋谷」駅へ
17分※京王線区間急行利用「明大前」駅で乗り換え
京王井の頭線利用 -
「神保町」駅へ
直通22分※京王線快速利用都営新宿線直通
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新宿駅
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渋谷駅
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神保町駅
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2025年3月現在）
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京王線・東急世田谷線
「下高井戸」駅徒歩7分
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京王線「桜上水」駅
徒歩5分
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世田谷区立松沢小学校
徒歩5分
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世田谷区立松沢中学校
徒歩1分
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西友 下高井戸店
徒歩8分
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スギドラッグ 下高井戸店
徒歩5分
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早苗保育園分園ほなみ
徒歩9分
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世田谷区立赤堤けやき公園
徒歩5分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ下高井戸」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
〈太陽光パネル×蓄電池×耐震等級3〉
災害時にも安心な備え
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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"IoT"搭載物件
『防犯カメラ』×『防犯合わせガラス』×『ファミロック』×『人感センサー付きポーチ灯』搭載。先進のIoTを駆使しスマートフォンで管理、街区全体を「見える化」し、不審者の室内への進入をシャットアウト、先進のセキュリティ設備が充実。お子様の留守番、旅行、就寝の際も安心できる住宅仕様です。
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防犯カメラ
玄関に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
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遠隔施錠ができる玄関ドア
外出先から住宅設備の操作が可能です。
鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。 -
ピッキング防止
防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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プライバシー性と開放感を
両立したプランニング視線が気にならない、高いプライバシー性を誇る都心の2階LDKプラン。差し込む明るい陽光が、家族団らんの空間を満たします。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
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ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
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ガス式衣類乾燥機「乾太くん」
乾太くんの設置にはランドリー収納「ラクロ」を採用。乾燥機周辺を有効活用でき無駄のないランドリースペースを実現します。
※家電・小物類はイメージです。 -
廊下手洗器
帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身づくろいや来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。
EQUIPMENT
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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ピッキング防止
防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ下高井戸」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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No.1
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105.17m²
（31.81坪）
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111.17m²
（33.62坪）
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8,980万円
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分譲中
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No.
1敷地面積105.17m² （31.81坪）建物面積111.17m² （33.62坪）販売価格
（税込）8,980万円状況分譲中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ下高井戸」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ下高井戸」について
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アグレシオ 下高井戸 物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区赤堤五丁目516番12（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
8,980万円（税込）
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全1邸
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| 販売戸数 |
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| 敷地面積 |
105.17m²
（31.81坪）
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| 建物面積 |
111.17m²
（33.62坪）
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| 建築確認番号 |
第R06SHC124804号
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| 完成予定 |
2025年5月完成済み
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| 入居予定 |
即入居可（諸手続き完了後お引渡し）
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
旧法借地権（新規契約20年）
【地代】26,251円／月 |
| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
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| 建ぺい率 |
60%
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| 容積率 |
200%※道路幅員につき160%
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| 接 道 |
北側幅員4.00m アスファルト舗装 公道
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| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2025年06月06日
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| 次回情報更新日 |
2025年06月20日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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