LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス

通勤・通学の短縮で生まれる
“家族”と“仕事”の時間

※掲載の所要時間は平日・通勤時(7:30~9:00)のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時(11:00~16:00)は異なります。(2024年3月現在)

  • 三徳 夏目坂店

    徒歩2分

  • ライフ 若松河田駅前店

    徒歩7分

  • クリエイトSD
    新宿若松町店

    徒歩4分

  • くすりの福太郎
    市谷柳町店

    徒歩6分

  • 区立 早稲田小学校

    徒歩6分

  • 区立 牛込第二中学校

    徒歩6分

  • フロンティアキッズ
    夏目坂分園

    徒歩4分

  • 原町みゆき保育園

    徒歩5~6分

  • 牛込成城幼稚園

    徒歩6分

  • 水野原児童遊園

    徒歩4分

  • 漱石公園

    徒歩7分

  • 東京女子医科大学病院
    総合外来センター

    徒歩6分

  • 漱石山房記念館

    徒歩7分

  • 東京メトロ東西線
    「早稲田」駅

    徒歩8分

  • 都営大江戸線
    「若松河田」駅

    徒歩6分

  • 都営大江戸線
    「牛込柳町」駅

    徒歩6分

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

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〒162-0053 東京都新宿区原町三丁目61番以下未定(住居表示)
カーナビ住所 東京都新宿区原町3-59

DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備

先進の防犯設備で
大切な家族を守る
防犯カメラ×電動シャッター×防犯合わせガラス

INTERIOR & EXTERIOR DESIGN

  • 全邸"IoT"搭載物件

    『防犯カメラ』『電動シャッター』『玄関ドア』等をスマートフォンやタブレットで遠隔操作が可能。防犯合わせガラスや人感センサー付きポーチライトと合わせ、安心・安全かつスマートな暮らしに。

  • 宅配ボックス

    門柱は、ポスト・照明・インターホン・表札機能をまとめて設置。

  • 植栽計画

    彩豊かな植栽が玄関周りを四季折々華やかに演出します。

  • 電気自動車対応(200Vタイプ)

    今後普及が見込まれる電気自動車。
    その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。

  • シューズインクローゼット

    収納力抜群で靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
    ※号棟によって異なります。

  • ウォークインクローゼット

    衣類やバックなど大量に収納できる大型のウォークインクローゼット。季節ごとのお洋服全てをまとめて収納でき、衣替えが不要に
    ※号棟によって異なります。

  • 3面床暖房

    リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器(エコジョーズ)採用でランニングコストも経済的。

※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。

EQUIPMENT

  • 防犯合わせガラス

    一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず破れにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、犯罪抑止が期待できます。

  • 玄関ドア&リモコンキー

    鍵をバッグに入れたままでも施解錠できるリモコンキーを採用。防犯に有効な2ロックでピッキング対策も万全です。

  • 人感センサー付ポーチ灯

    人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。

  • 電動シャッター

    一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。
    ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。

  • 人感センサー付き
    玄関ホール照明

    人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。

  • スイッチ&コンセント
    (ユニバーサルデザイン)

    照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。

LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング

※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。

No.
敷地面積
建物面積
販売価格(税込)
状況
No.1
65.42m² (19.78坪)
104.32m² (31.55坪)
8,280万円
分譲中
No.3
104.62m² (31.64坪)
90.05m² (27.24坪)
8,410万円
分譲中
  • No.
    1
    敷地面積
    65.42m² (19.78坪)
    建物面積
    104.32m² (31.55坪)
    販売価格
    (税込)
    8,280万円
    状況
    分譲中
  • No.
    3
    敷地面積
    104.62m² (31.64坪)
    建物面積
    90.05m² (27.24坪)
    販売価格
    (税込)
    8,410万円
    状況
    分譲中

HOUSE PLAN

  • No.1
    3LDK+2S
    • 廊下手洗器
    • パウダールーム
    • 3面床暖房
  • No.3
    1LDK+2S
    • 廊下手洗器
    • シューズインクローゼット
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 3面床暖房

※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。

アグレシオ 牛込柳町 物件概要

所在地
東京都新宿区原町三丁目61番
(地番)
交 通
  • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩8分
  • JR山手線「新宿」駅バス乗車15分/「若松町」停 徒歩4分
販売価格
8,280万円〜8,410万円(税込)
最多販売価格帯
総戸数
全3邸
販売戸数
  • 2邸
敷地面積
65.42m² (19.78坪) 〜104.62m² (31.64坪)
建物面積
90.05m² (27.24坪) 〜104.32m² (31.55坪)
間取り
1LDK+2S、3LDK+2S
開発行為
建築確認番号
R05SHC124642号 他
完成予定
2024年6月完成済み
入居予定
2024年8月下旬
設 計
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
施 工
アグレ都市デザイン株式会社
用途地域
  • 第一種住居地域
地目
宅地
土地権利
旧法借地権(新規契約20年)
【地代】1号棟:21,700円、2号棟:26,100円、3号棟:34,200円(※2024年6月時点)
建物構造
木造軸組工法3階建て(1、2号棟)
木造軸組工法2階建て(3号棟)
建ぺい率
60%(※1、2号棟:準防火地域内の耐火建築物につき+10%、2号棟:角地につき+10%の緩和)
容積率
300%(※道路幅員制限につき160%)
法令制限
接 道
北側幅員4.0mコンクリート舗装私道(1,2号棟)
東側幅員4.0mアスファルト舗装(一部未舗装部あり)私道(2,3号棟)
私道負担
有り(1号棟:約3.27㎡、2号棟:約10.72㎡、3号棟:約4.09㎡)
設 備
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
備 考
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン):当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
情報更新日
2024年06月30日
次回情報更新日
2024年07月14日
取引態様 / 事業主・売主
【本社】
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
新宿住友ビル31階
宅地建物取引業:東京都知事(1)第106450号
【取扱い店】
アグレ都市デザイン株式会社 新宿支店
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階

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アグレシオ牛込柳町

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第二希望
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※上記以外の日時をご希望の場合はページ下の〈 備考・ご質問欄 〉にご記入ください。

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大人(高校生以上)
子ども(中学生)
子ども(小学生)
子ども(未就学児)
子ども(乳児)

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