CONCEPTアグレシオ中野白鷺Solene コンセプト
【駅近×私邸】
重厚でシック、落ち着いた
住宅
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2024年9月上旬）
※本予告広告に表示しておりました、販売開始予定時期が以下の通りに変更となりましたので、お知らせいたします。
【変更前：2024年8月下旬 変更後：2024年9月上旬】
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
緑に恵まれた、
安心の子育て環境
『西武新宿』駅へ18分＆
『荻窪』駅も利用可
【 西武新宿線「下井草」駅より 】
「西武新宿」駅へ……18分
西武新宿線利用「鷺ノ宮」駅で乗り換え同線準急利用。
「池 袋」駅へ……22分
西武新宿線利用「鷺ノ宮」駅で乗り換え同線準急利用「高田馬場」駅で乗り換えJR山手線利用。
「新 宿」駅へ……24分
西武新宿線利用「鷺ノ宮」駅で乗り換え同線準急利用「高田馬場」駅で乗り換えJR山手線利用。
「渋 谷」駅へ……32分
西武新宿線利用「鷺ノ宮」駅で乗り換え同線準急利用「高田馬場」駅で乗り換えJR山手線利用。
「東 京」駅へ……41分
西武新宿線利用「鷺ノ宮」駅で乗り換え同線準急利用「高田馬場」駅で乗り換え東京メトロ東西線利用「大手町」駅で乗り換え同線丸ノ内線利用。
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）の乗車時間です。乗り換え・待ち時間が含まれています。また、時間帯により異なります。（2024年7月現在）
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西武新宿線「下井草」駅
徒歩8分
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西武新宿線「鷺ノ宮」駅
徒歩14分
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西友 下井草店
徒歩６分
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オーケー 鷺宮店
徒歩７分
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白鷺保育園
徒歩7分
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鷺の杜小学校
徒歩11分
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中野区立明和中学校
徒歩31分
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近藤医院
徒歩３分
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遊び場35番
徒歩５分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
自宅で自家発電
全邸『太陽光発電システム＋蓄電池』搭載
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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NearlyZEH・ZEH Oriented住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。Nearly ZEH・ZEH Oriented住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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EV専用コンセント
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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全邸優雅な高天井リビングの設え。室内は『LDK20帖超＆洗面回遊導線』など多彩。
室内はオリジナリティ輝く邸宅仕様。高さが各邸異なる優雅な高天井リビングや、一周できる室内設計、洗面回遊導線のプランニングなど、永住を見据えたクオリティと、オンリーワンのデザイン性を追求しました。
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シューズインクローゼット
収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。※号棟によって異なります。
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ウォークインクローゼット
大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。 -
高天井リビング
LDK20帖超の広々リビングや、最大天井高3.4m超の高天井リビングで開放感を演出。採光もふんだんに降り注ぎ、ホテルライクの様な生活をあじわえます。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。 -
3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートホンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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電動シャッター
一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。
録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。 -
基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
アグレの設計士による
暮らしやすさを追求した
プランニング
自社一貫体制で快適性と
安全性を実現
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
※HOUSE PLAN図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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HOUSE PLAN
アグレシオ 中野白鷺Solene 物件概要
| 所在地 |
東京都中野区白鷺三丁目846番6（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全3邸
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| 販売戸数 |
ー
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| 敷地面積 |
79.73m²
（24.11坪）
〜80.68m²
（24.40坪）
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| 建物面積 |
73.26m²
（22.16坪）
〜96.67m²
（29.24坪）
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| 間取り |
1LDK+2S、2LDK+S
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| 建築確認番号 |
第R06SHC102281号 他
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| 完成予定 |
2024年8月中旬
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| 入居予定 |
2024年9月下旬
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建ぺい率 |
50％（準耐火建築物：60％）
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| 容積率 |
150%
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| その他 |
準防火地域
第一種高度地区（10m） |
| 接 道 |
北東 幅員約4.0m（公道）
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| 私道負担 |
無し
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2024年08月27日
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| 次回情報更新日 |
2024年09月09日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
|---|
| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
