CONCEPTアグレシオ杉並善福寺ⅢSolene コンセプト
品位ある佇まい、
麗しの邸宅街区・全6邸。
【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2024年6月上旬）
※2024.05.03 販売予定時期が2024年5月上旬→2024年6月上旬に変更となりました。
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
『杉並区善福寺1丁目』
アドレス。
薫る緑、優美で静謐、
落ち着いた邸宅街を選ぶ。
■JR中央線「西荻窪」駅より
「新宿」駅へ……14分 JR中央線快速利用。
「渋谷」駅へ……23分 JR中央線快速利用、「新宿」駅で乗り換えJR湘南新宿ライン利用。
「池袋」駅へ……23分 JR中央線快速利用、「新宿」駅で乗り換えJR埼京線またはJR湘南新宿ライン利用。
「東京」駅へ……29分 JR中央線快速利用。
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）の乗車時間です。乗り換え・待ち時間が含まれています。また、時間帯により異なります。（2024年4月現在）
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JR中央線「西荻窪」駅
徒歩13分
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まいばすけっと 西荻北5丁目店
徒歩8～9分
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ライフ 西荻窪店
徒歩10～11分
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西友 西荻窪店
徒歩12～13分
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杉並区立 井荻小学校
徒歩3分
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杉並区立 荻窪中学校
徒歩1～2分
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善福寺公園
徒歩5～6分
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荻窪病院
徒歩19分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ杉並善福寺ⅢSolene」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
≪蓄電池×太陽光パネル搭載×耐震等級3≫
次世代型省エネ住宅。
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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EV専用コンセント
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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プライバシー性と開放感を
両立したプランニング視線が遮られるよう工夫されたプランニングと外構計画はプライバシー性を確保するだけでなく、街区に豊かな緑を、家に明るさと開放感をもたらします。
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ウォークインクローゼット
大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。 -
3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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シューズインクローゼット
収納力抜群で靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。※号棟によって異なります。
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「安心」×「エコ」IoTを駆使した次世代型住宅
全邸に「防犯カメラ」搭載。先進のIoTを駆使しスマホで管理、街全体を「見える化」し、安心のコミュニティを創造。
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防犯カメラ
全棟玄関に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
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IOT対応
インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。
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遠隔施錠ができる玄関ドア
外出先から住宅設備の操作が可能です。
鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。 -
スマートロックシステム対応
スマートホンのアプリで施解錠ができる玄関ドアを採用。外出先からも家族の施解錠履歴がわかるので安心です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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電動シャッター
一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ杉並善福寺ⅢSolene」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
アグレの設計士による
暮らしやすさを追求した
プランニング
自社一貫体制で快適性と
安全性を実現
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
※HOUSE PLAN図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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102.04m²
（30.86坪）
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103.12m²
（31.19坪）
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ー
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建築中
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No.2
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102.04m²
（30.86坪）
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96.47m²
（29.18坪）
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ー
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建築中
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No.3
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102.38m²
（30.96坪）
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94.39m²
（28.55坪）
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ー
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建築中
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No.4
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105.53m²
（31.92坪）
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97.09m²
（29.36坪）
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建築中
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No.6
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100.04m²
（30.26坪）
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99.78m²
（30.18坪）
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ー
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建築中
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No.7
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100.05m²
（30.26坪）
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99.77m²
（30.18坪）
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ー
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建築中
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No.
1敷地面積102.04m² （30.86坪）建物面積103.12m² （31.19坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
2敷地面積102.04m² （30.86坪）建物面積96.47m² （29.18坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
3敷地面積102.38m² （30.96坪）建物面積94.39m² （28.55坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
4敷地面積105.53m² （31.92坪）建物面積97.09m² （29.36坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
6敷地面積100.04m² （30.26坪）建物面積99.78m² （30.18坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
7敷地面積100.05m² （30.26坪）建物面積99.77m² （30.18坪）販売価格
（税込）ー状況建築中
HOUSE PLAN
「アグレシオ杉並善福寺ⅢSolene」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
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アグレシオ 杉並善福寺ⅢSolene 物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区善福寺一丁目8番以下未定（住居表示）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全6邸
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| 販売戸数 |
ー
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| 敷地面積 |
100.04m²
（30.26坪）
〜105.53m²
（31.92坪）
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| 建物面積 |
94.39m²
（28.55坪）
〜103.12m²
（31.19坪）
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| 間取り |
2LDK+S～4LDK
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| 開発行為 |
開発行為許可番号：開発行為許可第509号 令和5年9月8日
開発行為に関する工事の検査済証：開発行為検査済番号第509号 令和6年1月5日 |
| 建築確認番号 |
第R05SHC127151号 他
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| 完成予定 |
2024年7月中旬
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| 入居予定 |
2024年8月下旬
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建
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| 建ぺい率 |
50％ 3、4、6号棟
60％ 1、2、7号棟（角地緩和） |
| 容積率 |
100%
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| 法令制限 |
準防火地域
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| 接 道 |
北側 幅員約5.0m（公道）1・7号棟
区域内 幅員5.0ｍ（私道） |
| 私道負担 |
有り（237㎡分の各持分7分の1）
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2024年05月09日
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| 次回情報更新日 |
2024年05月23日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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