CONCEPTアグレシオ千歳台Ⅲ コンセプト
優美な住宅街に新たな
全８邸のプライベートタウン
小田急線『千歳船橋』駅徒歩圏内
緑豊かで教育環境整う穏やかなエリアに
全邸防犯カメラを備えた見守り街区
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
「新宿」駅へ直通17分
都心他主要駅へもスムーズなアクセス
【小田急線「千歳船橋」駅より 】
「新 宿」駅へ……17分
小田急線「経堂」駅で乗り換え、通勤準急利用「代々木上原」駅で乗り換え、快速急行利用。
「渋 谷」駅へ……21分
小田急線「経堂」駅で乗り換え、通勤準急利用「下北沢」駅で乗り換え、京王井の頭線利用。
「池 袋」駅へ……33分
小田急線「経堂」駅で乗り換え、通勤準急利用「明治神宮前」駅で乗り換え、東京メトロ副都心線通勤急行利用。
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）の乗車時間です。乗り換え・待ち時間が含まれています。また、時間帯により異なります。（2024年7月現在）
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小田急線「千歳船橋」駅
徒歩17分
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サミットストア祖師谷店
徒歩８分
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やおさん祖師谷店
徒歩16分
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ツルハドラッグ世田谷千歳台店
徒歩7分
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ウエルシア
世田谷千歳台二丁目店徒歩9分
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千歳台小学校
徒歩12分
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船橋希望中学校
徒歩13分
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認定こども園世田谷ベアーズ
徒歩7分
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千歳保育園
徒歩11分
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希望丘記念公園
徒歩6分
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世田谷区立塚戸公園
徒歩7分
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都立蘆花恒春園
徒歩14分
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千歳台きたのクリニック
徒歩7分
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東京ハートリズムクリニック
徒歩14分
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世田谷千歳台郵便局
徒歩7分
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祖師谷まちづくりセンター
徒歩14分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ千歳台Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
アグレの設計士による
暮らしやすさを追求した
プランニング
自社一貫体制で快適性と
安全性を実現
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
※HOUSE PLAN図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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No.3
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84.96m²
（25.70坪）
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84.15m²
（25.45坪）
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8,180万円
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分譲中
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No.5
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88.93m²
（26.90坪）
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83.68m²
（25.31坪）
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7,940万円
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分譲中
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No.
3敷地面積84.96m² （25.70坪）建物面積84.15m² （25.45坪）販売価格
（税込）8,180万円状況分譲中 -
No.
5敷地面積88.93m² （26.90坪）建物面積83.68m² （25.31坪）販売価格
（税込）7,940万円状況分譲中
HOUSE PLAN
「アグレシオ千歳台Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
世田谷区内で叶える
戸建てライフ
子育てに寄り添う見守り街区
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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世田谷の優美な邸宅街に、
新たなプライベートタウンを描き出していくプロジェクトが誕生。
子育て世代の暮らしがより豊かでスマートに、
安心して過ごせる街に。
全邸に『防犯カメラ』を装備することで、
街区全体を"見守る"8家族だけの
上質なプライベートコミュニティを築く。
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機能門柱
来訪者を一番初めに迎える門柱は、家の顔とも言われています。照明・インターホン・表札の機能をまとめ、外壁・ゲートに合わせた造作門柱を設計。前面道路との領域を隔てるアクセントポールは小さなお子様やペットの飛び出し防止としても効果的です。（1号棟）
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防犯カメラ
全棟玄関に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
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EV専用コンセント
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については担当スタッフにお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
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リモコンキー
鍵をバッグに入れたままでも施解錠できるリモコンキーを採用。防犯に有効な2ロックでピッキング対策も万全です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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電動シャッター
一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については担当スタッフにお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ千歳台Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
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「アグレシオ千歳台Ⅲ」について
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アグレシオ 千歳台Ⅲ 物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区千歳台二丁目751番3の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
7,940万円〜8,180万円（税込）
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全8邸
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| 販売戸数 |
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| 敷地面積 |
84.96m²
（25.70坪）
〜88.93m²
（26.90坪）
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| 建物面積 |
83.68m²
（25.31坪）
〜84.15m²
（25.45坪）
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| 建築確認番号 |
第R05SHC127461号 他
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| 完成予定 |
2024年9月完成済
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| 入居予定 |
即入居可（諸手続き完了後お引渡し）
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て(3～7号棟）
木造軸組工法3階建て(1・2・8号棟） |
| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建ぺい率 |
60％【第二種中高層住居専用地域】
※準耐火建築物につき70％（2・3・7・8号棟） ※準耐火建築物、角地につき80%（1号棟） 50％【第一種低層住居専用地域】 ※準耐火建築物につき60%（2・3・7号棟） |
| 容積率 |
200％【第二種中高層住居専用地域】
100％【第一種低層住居専用地域】 |
| その他 |
土地区画整理事業を施行すべき地域（世田谷北部）
世田谷西部地域千歳台地区地区計画 |
| 接 道 |
区域内 幅員4.50ｍ アスファルト舗装 私道
北東側 幅員10.12ｍ アスファルト舗装 公道（1号棟） |
| 私道負担 |
あり（私道、未利用地）各棟持ち分1/8
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2024年12月27日
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| 次回情報更新日 |
2025年01月10日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
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アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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