CONCEPTアグレシオ千歳烏山Ⅴ コンセプト
～世田谷に住まう～
緑地の風が吹き抜ける
開放的な街区
邸宅美を求めた全3邸
京王線 特急停車駅
「千歳烏山」駅 徒歩圏内
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
京王線の高架化事業により
向上する利便性
高架化に伴い駅舎が新設され、
交通渋滞が解消されるとともに、
鉄道によって分断されていた街並みが一体化されます。
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2024年9月現在）
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マックスバリュエクスプレス
北烏山店徒歩6分（470ｍ）
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世田谷区立烏山北小学校
徒歩8分（590ｍ）
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世田谷区立烏山中学校
徒歩9分（650ｍ）
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西之谷保育園
徒歩5分（360ｍ）
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昭和大学附属烏山病院
徒歩4分（290ｍ）
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西之谷公園
徒歩5分（330ｍ）
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ千歳烏山Ⅴ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
プライベート街区にて送る
穏やかな生活
通り抜けができない立地により
静かな住環境が確保されます。
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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No.1
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95.18m²
（28.79坪）
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105.94m²
（32.04坪）
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8,830万円
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商談中
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No.2
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95.40m²
（28.85坪）
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97.29m²
（29.43坪）
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9,280万円
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分譲中
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No.3
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95.05m²
（28.75坪）
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106.71m²
（32.27坪）
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8,980万円
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分譲中
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No.
1敷地面積95.18m² （28.79坪）建物面積105.94m² （32.04坪）販売価格
（税込）8,830万円状況商談中 -
No.
2敷地面積95.40m² （28.85坪）建物面積97.29m² （29.43坪）販売価格
（税込）9,280万円状況分譲中 -
No.
3敷地面積95.05m² （28.75坪）建物面積106.71m² （32.27坪）販売価格
（税込）8,980万円状況分譲中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ千歳烏山Ⅴ」について
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DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
街区と協調した気品あるファサード
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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プライバシー性と開放感を
両立したプランニング1階LDKと2階LDK両プランをご用意。街区内での視線が気にならない高いプライバシー性を誇ります。差し込む明るい陽光が、家族団らんの空間を満たします。
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シューズインクローゼット
収納力抜群で靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
※号棟によって異なります。 -
ウォークインクローゼット
衣類やバックなど大量に収納できる大型のウォークインクローゼット。季節ごとのお洋服全てをまとめて収納でき、衣替えが不要に。
※号棟によって異なります。 -
収納ユニット
（乾太くん標準装備）乾太くんの設置にはランドリー収納「ラクロ」を採用。乾燥機周辺を有効活用でき無駄のないランドリースペースを実現します。
※家電・小物類はイメージです。
※ユニットのレイアウトは号棟により異なります。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。 -
3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。 ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント(ユニバーサルデザイン)
照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ千歳烏山Ⅴ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ千歳烏山Ⅴ」について
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アグレシオ 千歳烏山Ⅴ 物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区北烏山六丁目1648番69の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
8,830万円〜9,280万円（税込）
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全3邸
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| 販売戸数 |
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| 敷地面積 |
95.05m²
（28.75坪）
〜95.40m²
（28.85坪）
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| 建物面積 |
97.29m²
（29.43坪）
〜106.71m²
（32.27坪）
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| 建築確認番号 |
第24UDI1T建01734号 他
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| 完成予定 |
2025年1月下旬
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| 入居予定 |
2025年2月下旬
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| 建物構造 |
木造軸組工法２階建て
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建ぺい率 |
50％
※準耐火構造につき60％（1号棟・3号棟） ※角地緩和につき60%(2号棟) |
| 容積率 |
100%
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| その他 |
ー
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| 接 道 |
北側幅員5ｍ アスファルト舗装（私道）（1,2号棟）
西側幅員5ｍ アスファルト舗装（私道）（2,3号棟） |
| 私道負担 |
あり
私道合計面積285.63㎡（1号棟：1293分の431、2号棟：1293分の432、3号棟：1293分の430） |
| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2024年12月19日
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| 次回情報更新日 |
2024年12月27日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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