CONCEPTアグレシオ千歳烏山Ⅳ コンセプト
～世田谷に住まう～
緑地の風が吹き抜ける
開放的な街区で
邸宅美を纏う全4邸
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2024年9月下旬）
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
京王線特急停車
「千歳烏山」駅
賑わいと閑静を享受した
彩ある街並み
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）の乗車時間です。乗り換え・待ち時間が含まれています。また、時間帯により異なります。（2024年8月現在）
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京王線「千歳烏山」駅
徒歩11分
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京王線「芦花公園」駅
徒歩13分
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業務スーパー 粕谷店
徒歩9分
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LIFE 千歳烏山店
徒歩10分
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シミズヤ 千歳烏山店
徒歩11分
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ピノキオ幼児舎芦花保育園
徒歩5分
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烏山杉の子保育園
徒歩5分
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塚戸小学校
徒歩9～10分
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千歳中学校
徒歩7分
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塩島内科クリニック
徒歩5分
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芦花公園クリニック
徒歩5～6分
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蘆花恒春園
徒歩9分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ千歳烏山Ⅳ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
街区と協調した気品ある
ファサード
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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全邸
≪蓄電池×太陽光パネル搭載×耐震等級3≫
次世代型省エネ住宅
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。Nearly ZEH・ZEH水準で省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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優雅な高天井リビング・洗面セパレート
・SICなど、高い品位を求めた邸宅仕様縦にのびやかな景色、視界が広がる高天井が優雅な雰囲気を演出し、LDKの上質感を一層高めていきます。家族団らんの大切な場所だから優雅な雰囲気と居心地にこだわった空間デザイン。
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シューズインクローゼット
収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
※号棟によって異なります。 -
ウォークインクローゼット
大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。
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廊下手洗器
帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身づくろいや来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。
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「安心」×「エコ」IoTを駆使した
次世代型住宅全邸に「防犯カメラ」搭載。先進のIoTを駆使しスマホで管理、街区全体を「見える化」し、安心のコミュニティを創造。
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防犯カメラ
全棟玄関に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
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IoT対応
インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。
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遠隔施錠ができる玄関ドア
外出先から住宅設備の操作が可能です。
鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートホンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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電動シャッター
一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
EV専用コンセント
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ千歳烏山Ⅳ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
プライベート街区にて送る
穏やかな生活
通り抜けができない
立地により静かな住環境が
確保されます。
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
※HOUSE PLAN図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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90.19m²
（27.28坪）
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95.63m²
（28.92坪）
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建築中
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No.2
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89.60m²
（27.10坪）
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94.39m²
（28.55坪）
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建築中
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No.3
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89.17m²
（26.97坪）
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97.14m²
（29.38坪）
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ー
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建築中
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No.4
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90.80m²
（27.46坪）
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91.90m²
（27.79坪）
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ー
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建築中
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No.
1敷地面積90.19m² （27.28坪）建物面積95.63m² （28.92坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
2敷地面積89.60m² （27.10坪）建物面積94.39m² （28.55坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
3敷地面積89.17m² （26.97坪）建物面積97.14m² （29.38坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
4敷地面積90.80m² （27.46坪）建物面積91.90m² （27.79坪）販売価格
（税込）ー状況建築中
HOUSE PLAN
「アグレシオ千歳烏山Ⅳ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ千歳烏山Ⅳ」について
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アグレシオ 千歳烏山Ⅳ 物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区粕谷三丁目50番12の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全4邸
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| 販売戸数 |
ー
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| 敷地面積 |
89.17m²
（26.97坪）
〜90.80m²
（27.46坪）
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| 建物面積 |
91.90m²
（27.79坪）
〜97.14m²
（29.38坪）
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| 間取り |
2LDK+S・2LDK+2S
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| 建築確認番号 |
第R06SHC109191号 他
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| 完成予定 |
2024年11月中旬
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| 入居予定 |
2024年12月上旬
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| 建物構造 |
木造軸組工法２階建
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建ぺい率 |
50％ ※準耐火建築物につき+10%
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| 容積率 |
100％
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| その他 |
準防火地域、第一種高度地区(10m）、日影規制4.0h-2.5h(1.5m)
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| 接 道 |
西側幅員 約4.00m アスファルト舗装（私道）
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| 私道負担 |
あり（地番：50番39 21.80㎡分の各4分の1
地番：50番51 21㎡分の各持分4分の1 地番：50番5 37㎡分の各持分86800分の660 地番：50番6 59㎡分の各持分86800分の660 地番：50番45 121㎡分の各持分86800分の660） |
| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(ZEH)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.75%金利引き下げ。※1.2.4号棟
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。※3号棟 ※私道負担の各持分に関しましては、2024年8月20日時点の情報を記載しております。 |
| 情報更新日 |
2024年09月17日
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| 次回情報更新日 |
2024年09月30日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
|---|
| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
