CONCEPTアグレシオ杉並今川Ⅱ コンセプト
雅で重厚感ある邸宅
緑に寄り添い、風情溢れる「杉並区今川」の暮らし
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
「荻窪」駅が生活圏
自然と利便施設が調和した快適ライフスタイル
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）の乗車時間です。乗り換え・待ち時間が含まれています。また、時間帯により異なります。（2024年9月現在）
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西武新宿線「井荻」駅
徒歩15分
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西武新宿線「上井草」駅
徒歩16分
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JR中央線「荻窪」駅
徒歩23分
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コープみらい上井草店
徒歩6分
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オーケー 下井草店
徒歩9分
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観泉寺幼稚園
徒歩6分
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杉並井荻雲母保育園
徒歩4分
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四宮小学校
徒歩8分
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井荻中学校
徒歩2分
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荻窪病院
徒歩5～6分
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桃井原っぱ公園
徒歩8～9分
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善福寺公園
自転車8分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ杉並今川Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
風格と重厚、気品を醸し出す街並みデザイン
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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全邸
≪蓄電池×太陽光パネル搭載×耐震等級3≫
次世代型省エネ住宅
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。 ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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優雅な高天井リビング・セパレート洗面
・SICなど、高い品位を求めた邸宅仕様縦にのびやかな景色、視界が広がる高天井が優雅な雰囲気を演出し、LDKの上質感を一層高めていきます。家族団らんの大切な場所だから優雅な雰囲気と居心地にこだわった空間デザイン。
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シューズインクローゼット
収納力抜群で靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。※号棟によって異なります。
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ウォークインクローゼット
大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。
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廊下手洗器
帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身づくろいや来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。
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「安心」×「エコ」IoTを駆使した
次世代型住宅全邸に「防犯カメラ」搭載。先進のIoTを駆使しスマホで管理、街全体を「見える化」し、安心のコミュニティを創造。
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防犯カメラ
全棟に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
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IoT対応
インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。
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遠隔施錠ができる玄関ドア
外出先から住宅設備の操作が可能です。
鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートホンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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電動シャッター
一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
EV専用コンセント
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ杉並今川Ⅱ」について
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LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
気高く、凛とした街並みを描く全5邸
空望む邸宅が繋がる新街区誕生
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
※HOUSE PLAN図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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96.07m²
（29.06坪）
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109.50m²
（33.12坪）
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9,280万円
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分譲中
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No.2
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104.31m²
（31.55坪）
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96.05m²
（29.05坪）
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8,080万円
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分譲中
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No.3
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95.01m²
（28.74坪）
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109.14m²
（33.01坪）
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8,980万円
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分譲中
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No.4
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95.01m²
（28.74坪）
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109.24m²
（33.04坪）
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ー
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SOLD OUT
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No.5
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107.62m²
（32.55坪）
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94.24m²
（28.50坪）
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7,980万円
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分譲中
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No.
1敷地面積96.07m² （29.06坪）建物面積109.50m² （33.12坪）販売価格
（税込）9,280万円状況分譲中 -
No.
2敷地面積104.31m² （31.55坪）建物面積96.05m² （29.05坪）販売価格
（税込）8,080万円状況分譲中 -
No.
3敷地面積95.01m² （28.74坪）建物面積109.14m² （33.01坪）販売価格
（税込）8,980万円状況分譲中 -
No.
4敷地面積95.01m² （28.74坪）建物面積109.24m² （33.04坪）販売価格
（税込）ー状況SOLD OUT -
No.
5敷地面積107.62m² （32.55坪）建物面積94.24m² （28.50坪）販売価格
（税込）7,980万円状況分譲中
HOUSE PLAN
「アグレシオ杉並今川Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ杉並今川Ⅱ」について
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アグレシオ 杉並今川Ⅱ 物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区今川二丁目148番１の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
7,980万円〜9,280万円（税込）
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全5邸
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| 販売戸数 |
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| 敷地面積 |
95.01m²
（28.74坪）
〜107.62m²
（32.55坪）
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| 建物面積 |
94.24m²
（28.50坪）
〜109.50m²
（33.12坪）
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| 建築確認番号 |
第R06SHC117087号 他
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| 完成予定 |
2025年3月上旬
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| 入居予定 |
2025年3月下旬
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| 建物構造 |
木造軸組工法２階建
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建ぺい率 |
50％ ※1,3,4号棟：準防火地域内の準耐火建築物につき＋10％の緩和
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| 容積率 |
100％
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| その他 |
ー
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| 接 道 |
東側幅員 約5.39m アスファルト舗装（公道）
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| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2024年11月17日
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| 次回情報更新日 |
2024年12月01日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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