アグレシオ 狛江Ⅵ
AGRATIO KOMAE VI
全3邸

アグレシオ 狛江Ⅵ
AGRATIO KOMAE VI

アグレシオ 狛江Ⅵ
AGRATIO KOMAE VI

『アグレシオ 狛江Ⅵ』
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【予告広告】
アグレシオ狛江Ⅵ

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CONCEPTアグレシオ狛江Ⅵ コンセプト

重厚で上質な佇まい、
誇り高き邸宅街区の誕生

小田急線準急停車
「狛江」駅が
新たなライフステージへ

【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2024年11月下旬）

LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス

「新宿」駅へ20分
豊かな自然風景が広がる
買物も、通学も近い、
安心の子育てタウン

※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2024年10月現在）

  • 狛江市立 狛江第六小学校

    徒歩5分

  • 狛江市立 狛江第二中学校

    徒歩10分

  • 駒井保育園

    徒歩3分

  • 狛江みずほ幼稚園

    徒歩4分

  • 京王ストア 駒井店

    徒歩6分

  • 狛江駅

    徒歩20分

  • 多摩川

    徒歩8分

  • 砧公園

    自転車12分

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

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〒201-0016 東京都狛江市駒井町二丁目387番、1、3、4、6の各一部（地番）
カーナビ住所 東京都狛江市駒井町2-16-2

「アグレシオ狛江Ⅵ」について
詳しくは資料をご請求ください。

LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング

全邸
≪敷地面積122㎡超
×4LDK≫
ゆとりの邸宅街区

※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。

No.
敷地面積
建物面積
販売価格（税込）
状況
No.1
124.42m² （37.63坪）
98.95m² （29.93坪）
ー
建築中
No.2
122.03m² （36.91坪）
97.58m² （29.51坪）
ー
建築中
No.3
122.05m² （36.92坪）
97.58m² （29.51坪）
ー
建築中
  • No.
    1
    敷地面積
    124.42m² （37.63坪）
    建物面積
    98.95m² （29.93坪）
    販売価格
    （税込）
    ー
    状況
    建築中
  • No.
    2
    敷地面積
    122.03m² （36.91坪）
    建物面積
    97.58m² （29.51坪）
    販売価格
    （税込）
    ー
    状況
    建築中
  • No.
    3
    敷地面積
    122.05m² （36.92坪）
    建物面積
    97.58m² （29.51坪）
    販売価格
    （税込）
    ー
    状況
    建築中

HOUSE PLAN

※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。

「アグレシオ狛江Ⅵ」について
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DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備

全邸
≪太陽光パネル×蓄電池
×耐震等級3≫
次世代型省エネ住宅

INTERIOR & EXTERIOR DESIGN

  • ZEH水準省エネ住宅該当

    快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。

  • 太陽光発電システム「エネカリ」

    初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。

  • 蓄電池

    日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。

  • 電気自動車対応（200Vタイプ）

    今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。

  • 〈1号棟〉
    優雅な邸宅風景を演出、ダイナミックな吹抜に魅了される住まい

    上階まで連なる吹抜けにより、陽光の降り注ぐ開放的な空間に。2階ホールからリビングが見えるため、住まいの一体感が高まります。

  • 〈全邸〉
    シューズインクローゼット

    シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます
    ※号棟によって異なります。

  • 〈全邸〉
    ウォークインクローゼット

    大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
    ※号棟によって異なります。

  • 〈2号棟〉
    廊下手洗い器

    帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身づくろいや来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。

  • 〈3号棟〉
    ランドリールーム

    ホスクリーンが設置された、独立型のランドリールームを採用。勝手口を設けているため、庭で洗濯物を干すことも可能です。

EQUIPMENT

  • 防犯合わせガラス

    一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
    ※設置場所は号棟によって異なります。

  • 3面床暖房

    リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。

  • 電動シャッター

    一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。　※設置場所は担当スタッフにご確認ください。

  • スマートロックシステム対応

    玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。

  • 人感センサー付ポーチ灯

    人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。

  • 人感センサー付き玄関ホール照明

    人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。

  • スイッチ＆コンセント(ユニバーサルデザイン)

    照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。

  • カメラ付きインターホン

    室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。

  • 床下収納庫

    防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
    ※写真は収納イメージです。

  • 基準を超えた綿密な計算を実施

    現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。

  • 【BELS（ベルス）】
    省エネ性の第三者評価

    本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
    ※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。

※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。

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アグレシオ 狛江Ⅵ 物件概要

所在地
東京都狛江市駒井町二丁目387番、1、3、4、6の各一部(地番)
交　通
  • 小田急小田原線「狛江」駅　徒歩22分　
  • または、バス乗車12分「狛江みずほ幼稚園」停　徒歩5分
  • 東急田園都市線「二子玉川」駅　自転車17分
販売価格
未定
最多販売価格帯
ー
総戸数
全3邸
販売戸数
  • 3邸
敷地面積
122.03m² （36.91坪） 〜124.42m² （37.63坪）
建物面積
97.58m² （29.51坪） 〜98.95m² （29.93坪）
建築確認番号
第R06SHC114513号他
完成予定
2025年2月中旬
入居予定
2025年3月上旬
建物構造
木造軸組工法2階建て
設　計
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
施　工
アグレ都市デザイン株式会社
用途地域
  • 第一種低層住居専用地域
地目
宅地
土地権利
所有権
建ぺい率
40%（2・3号棟)　※角地につき50％（1号棟）
容積率
80%
その他
土地の一部に計画道路あり。
接　道
北側幅員5mアスファルト舗装公道（1号棟）
東側幅員5mアスファルト舗装公道
私道負担
なし
設　備
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
備　考
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
情報更新日
ー
次回情報更新日
ー
取引態様 / 事業主・売主
【本社】
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
新宿住友ビル31階
宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号
【取扱い店】
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F

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ご希望日
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第二希望
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※追って担当者よりご連絡をさせていただきます。日時のご確認が取れ次第、ご予約の確定とさせていただきます。
※上記以外の日時をご希望の場合は下部〈 備考・ご質問欄 〉にご記入ください。

ご来場人数
大人（高校生以上）
名
子ども（中学生）
名
子ども（小学生）
名
子ども（未就学児）
名
子ども（乳児）
名

ご来場方法

お名前

フリガナ

電話番号

ご住所
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