LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2024年10月現在）
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小田原線
「世田谷代田」駅徒歩5分（390m）
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まいばすけっと
世田谷代田駅前店徒歩4分（270m）
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ワイズマート
梅ヶ丘店徒歩10分（740m）
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世田谷区立
代田小学校徒歩1分（80m）
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世田谷区立
梅丘中学校徒歩8分（640m）
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代田幼稚園
徒歩8分（600m）
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風の丘めぐみ保育園森棟
徒歩1分（80m）
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風の丘めぐみ保育園風棟
徒歩2分（120m）
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代田クリニック
徒歩7分（530m）
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星医院
徒歩5分（400m）
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羽根木公園
徒歩5分（340m）
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ世田谷代田Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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No.3
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82.16m²
（24.85坪）
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128.34m²
（38.82坪）
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14,800万円
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分譲中
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No.
3敷地面積82.16m² （24.85坪）建物面積128.34m² （38.82坪）販売価格
（税込）14,800万円状況分譲中
HOUSE PLAN
「アグレシオ世田谷代田Ⅱ」について
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DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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風格と機能美
二つが共存する外構土地のポテンシャルを最大限に発揮したゆとりの住空間を実現。
街区になじみ、落ち着いた空間を形成する。
プライバシー性もありながら機能美溢れる外観。
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機能門柱
ポスト・照明・インターホン・表札・宅配ボックスの機能をまとめた機能門柱を配置。スタイリッシュなデザインでお客様を迎え入れます。
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植栽計画
彩り豊かな植栽が玄関周りを四季折々華やかに演出します。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。
その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。 -
玄関ゲート
外壁を立ち上げて、玄関に雨が入り込みにくい設計。重厚感と視線隠し、機能美のあるゲートとなっています。
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シューズインクローゼット
収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉付きで来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
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クローゼット
主寝室にはクローゼットを横一面に配置。衣替えいらずでご家族のお洋服を見やすく収納できます。
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カップボード
カップボードを標準装備。キッチンとの色合いを合わせ統一感を持たせました。上下の収納で物が多くなりがちなキッチン周りをスッキリとお使いいただけます。
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ツインボウル洗面
天板にはフィオレストーン使用で耐久性に優れた高級感あるホテルライクなデザインとなっております。忙しい朝の時間もご家族でお使いいただけます。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず破れにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、犯罪抑止が期待できます。
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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リモコンキー
鍵をバッグに入れたままでも施解錠できるリモコンキーを採用。防犯に有効な2ロックでピッキング対策も万全です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
「アグレシオ世田谷代田Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
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「アグレシオ世田谷代田Ⅱ」について
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アグレシオ 世田谷代田Ⅱ 物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区代田四丁目745番25（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
14,800万円（税込）
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全3邸
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| 販売戸数 |
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| 敷地面積 |
82.16m²
（24.85坪）
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| 建物面積 |
128.34m²
（38.82坪）
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| 建築確認番号 |
第R05SHC119116号
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| 完成予定 |
令和6年7月 完成済み
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| 入居予定 |
要相談
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| 建物構造 |
木造軸組工法3階建て
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建ぺい率 |
60％※準耐火建築物につき70%（3号棟）
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| 容積率 |
150%
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| その他 |
防火指定：準防火地域
その他：第一種高度地区（都市計画公園：羽根公園） 日影規制4.0-2.5ｈ（1.5ｍ） 最低敷地面積70㎡ |
| 接 道 |
南側幅員6ｍアスファルト舗装（公道）※2・3号棟
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| 私道負担 |
該当なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2024年10月18日
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| 次回情報更新日 |
2024年11月01日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
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アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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