CONCEPTアグレシオ中野松が丘 コンセプト
豊かな緑景に包まれ、
都心を身近に
穏やかで華やかな
住環境に住まう
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2024年11月中旬）
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
JR山手線「高田馬場」駅まで
10分のスピードアクセス
自然に包まれ、
利便を使いこなす住環境
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）の乗車時間です。乗り換え・待ち時間が含まれています。また、時間帯により異なります。（2024年10月現在）
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西武新宿線「沼袋」駅
徒歩10分
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西武新宿線「新井薬師前」駅
徒歩11分
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都営大江戸線「新江古田」駅
徒歩17分
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都営大江戸線「落合南長崎」駅
徒歩18分
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JR中央線・総武線「中野」駅
徒歩23分
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コモディイイダ 沼袋店
徒歩5分
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ミネドラッグ沼袋店
徒歩11～12分
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中野区立江原小学校
徒歩12分
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中野区立第七中学校
徒歩6分
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江古田公園
徒歩5分
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哲学堂公園
徒歩4分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ中野松が丘」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
全邸≪太陽光パネル×蓄電池搭載≫
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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全邸
≪蓄電池×太陽光パネル搭載×耐震等級3≫
次世代型省エネ住宅
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。 ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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ビルトインガレージ
雨や雪などの悪天候の日でも、車両を室内に駐車できるため、乗り降りがしやすく、車の保護にもつながります。また、室内に車両を駐車することで盗難リスクが低下し、安全面でのメリットがあります。
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宅配ボックス
外出や旅行中でも郵便物や荷物を受け取ることができる宅配ボックス付き。荷物を盗難や天候から保護し安全に保管できるため、防犯面で優れています。
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EV専用コンセント
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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ホテルライクな空間デザイン
上質な雰囲気を創造するマテリアル全邸LDK21帖超のプランニング、広さでも上質感を表現。視界が広がる、家族の様子がわかる広々リビングをイメージし設計。
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シューズインクローゼット
収納力抜群で靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。※号棟によって異なります。
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ウォークインクローゼット
大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。
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デコマド
壁の代わりにデコマドで空間を仕切ることで、光と風を取り込むことができ、明るく開放的な空間を作ることができます。
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ガス式衣類乾燥機「乾太くん」
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。
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廊下手洗器
帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身づくろいや来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。
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「安心」×「エコ」IoTを駆使した
次世代型住宅全邸に「防犯カメラ」搭載。先進のIoTを駆使しスマホで管理、街全体を「見える化」し、安心のコミュニティを創造。
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防犯カメラ
全棟に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
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IoT対応
インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。
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遠隔施錠ができる玄関ドア
外出先から住宅設備の操作が可能です。
鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートホンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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電動シャッター
一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ中野松が丘」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
気品ある街並みに
呼応する意匠
機能美に洗練さを追求した
プランニング
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
※HOUSE PLAN図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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HOUSE PLAN
「アグレシオ中野松が丘」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ中野松が丘」について
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アグレシオ 中野松が丘 物件概要
| 所在地 |
東京都中野区松が丘二丁目2302番8、2302番9の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全2邸
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| 販売戸数 |
ー
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| 敷地面積 |
112.66m²
（34.07坪）
〜112.66m²
（34.07坪）
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| 建物面積 |
126.52m²
（38.27坪）
〜128.29m²
（38.80坪）
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| 建築確認番号 |
第R06SHC112572号 他
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| 完成予定 |
2025年2月中旬
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| 入居予定 |
2025年3月上旬
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| 建物構造 |
木造軸組工法２階建
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建ぺい率 |
60％
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| 容積率 |
150％
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| その他 |
準防火地域
第一種高度地区（10m） |
| 接 道 |
西側幅員 約4.55m アスファルト舗装（公道）
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| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2024年10月21日
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| 次回情報更新日 |
2024年11月04日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
