CONCEPTアグレシオ杉並南荻窪Ⅱ コンセプト
「杉並区南荻窪」アドレス。
都心に寄り添う、
優美な邸宅街に誕生。
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2025年12月）
※本予告広告に表示しておりました、販売開始予定時期が以下の通りに変更となりましたので、お知らせいたします。
【変更前：2025年11月 変更後：2025年12月】
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
緑の潤いと街の利便性。
静謐と賑わいが息づく、
都市の隠れ家。
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JR中央線・他「荻窪」駅より
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「新宿」駅へ
直通10分※JR中央線快速利用 -
「渋谷」駅へ
19分※JR中央線中央特快利用
「新宿」駅で乗り換えJR埼京線快速利用 -
「東京」駅へ
直通27分※JR中央線快速利用
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新宿駅
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渋谷駅
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東京駅
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～14：00）は異なります。（2025年8月現在）
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JR中央線・他「荻窪」駅
徒歩13分
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杉並区立荻窪小学校
徒歩6分
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杉並区立宮前中学校
徒歩9分
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アウル宮前保育園
徒歩9～10分
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オーケー荻窪店
徒歩9分
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山中病院
徒歩12分
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南荻窪公園
徒歩5分
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ルミネ荻窪
徒歩15分
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杉並区立南荻窪図書館
徒歩8分
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荻外荘公園
徒歩15分
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杉並区立大田黒公園
徒歩19分
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マルエツプチ南荻窪二丁目店
徒歩 7分 -
まいばすけっと南荻窪4丁目店
徒歩 8～9分 -
ファミリーマート杉並宮前三丁目店
徒歩 4分 -
セブン-イレブン杉並宮前3丁目店
徒歩 5分 -
ファミリーマート杉並宮前二丁目店
徒歩 9分 -
スギ薬局宮前四丁目店
徒歩 15分 -
ココカラファイン荻窪西店
徒歩 15分 -
にじいろ保育園南荻窪
徒歩 6分
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宮前おおぞら保育園
徒歩 9～10分 -
富士幼稚園
徒歩 4～5分 -
たから幼稚園
徒歩 11分 -
たむら医院
徒歩 7分 -
杉並区立荻窪第一児童遊園
徒歩 2分 -
小鳩公園
徒歩 7分 -
杉並宮前郵便局
徒歩 6分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ杉並南荻窪Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
全邸〈太陽光パネル×蓄電池
×耐震等級3〉
災害時にも安心の設備
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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防犯カメラ
全棟に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
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開放感溢れる
ゆとりのプランニング24帖超の広さを活かしたLDKの一角には「小上がりのスタディコーナー」をご用意。開放的な上部吹抜デザインで、明るい空間を創り上げています。（4号棟）
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なため靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉を閉めることで来客時にも玄関をスッキリ見せることができます
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ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
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エコカラット
デザイン性にも優れる、機能性壁材。湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出して快適な湿度を維持します。
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ガス式衣類乾燥機「乾太くん」
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。
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収納ユニット
乾太くんの設置にはランドリー収納「ラクロ」を採用。乾燥機周辺を有効活用でき、無駄のないランドリースペースを実現します。
※家電・小物類はイメージです。
※画像のイメージは号棟によって異なります。 -
カップボード
全邸にカップボードを標準装備。キッチンとの色合いを合わせ統一感を持たせました。ダイニングから見えにくい位置にスペースを設けることでダストボックスを配置でき、キッチンをスッキリとお使いいただけます。
※面材の色は異なります。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。 -
3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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電動シャッター
一部の窓にはリモコンで操作可能な電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかることから不審者の侵入をシャットアウトできます。 ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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タグキー
タグキーはドアのボタンに近づけると解錠できます。お子様もカバンに付けやすく失くしにくいキーホルダー形状になっています。
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ピッキング防止
防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント(ユニバーサルデザイン)
照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ杉並南荻窪Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
品格と優美さ、
安全性とプライバシー性にも
優れる邸宅街区
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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119.01m²
（36.00坪）
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108.88m²
（32.93坪）
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ー
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未定
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No.2
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125.32m²
（37.90坪）
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102.78m²
（31.09坪）
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ー
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未定
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No.3
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122.70m²
（37.11坪）
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103.09m²
（31.18坪）
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ー
|
未定
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No.4
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121.04m²
（36.61坪）
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106.82m²
（32.31坪）
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ー
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未定
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No.
1敷地面積119.01m² （36.00坪）建物面積108.88m² （32.93坪）販売価格
（税込）ー状況未定 -
No.
2敷地面積125.32m² （37.90坪）建物面積102.78m² （31.09坪）販売価格
（税込）ー状況未定 -
No.
3敷地面積122.70m² （37.11坪）建物面積103.09m² （31.18坪）販売価格
（税込）ー状況未定 -
No.
4敷地面積121.04m² （36.61坪）建物面積106.82m² （32.31坪）販売価格
（税込）ー状況未定
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ杉並南荻窪Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ杉並南荻窪Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
アグレシオ 杉並南荻窪Ⅱ 物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区南荻窪二丁目244番2の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全4邸
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| 販売戸数 |
未定
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| 敷地面積 |
119.01m²（36.00坪）
〜125.32m²（37.90坪）
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| 建物面積 |
102.78m²（31.09坪）
〜108.88m²（32.93坪）
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| 建築確認番号 |
第R07SHC107580号 他
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| 完成予定 |
2025年11月完成済み
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| 入居予定 |
2026年1月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
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| 建ぺい率 |
50%
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| 容積率 |
100%
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| 接 道 |
北側幅員5.44m（現況幅員5.37m～5.44m） アスファルト舗装 公道
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| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2025年12月02日
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| 次回情報更新日 |
2025年12月16日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
|---|
| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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