CONCEPTアグレシオ杉並永福 コンセプト
駅徒歩３分の立地。
都心近接の利便を愉しむ。
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2025年12月）
※本予告広告に表示しておりました、販売開始予定時期が以下の通りに変更となりましたので、お知らせいたします。
【変更前：2025年11月 変更後：2025年12月】
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
美しい都立公園が
日常の散策路へ。
静かな落ち着きが
感じられる、
洗練された邸宅地。
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京王井の頭線「西永福」駅より
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「新宿」駅へ
15分※京王井の頭線利用
「明大前」乗り換え京王線特急利用 -
「渋谷」駅へ
直通16分※京王井の頭線利用 -
「池袋」駅へ
29分※京王井の頭線利用「永福町」急行乗り換え
「新宿」JR山手線乗り換え
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新宿駅
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渋谷駅
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池袋駅
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～14：00）は異なります。（2025年8月現在）
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京王井の頭線
「西永福」駅徒歩3分
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京王井の頭線
「永福町」駅徒歩9分
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杉並区立永福小学校
徒歩9分
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杉並区立向陽中学校
徒歩13分
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ぴっぴのもり保育園
徒歩3分
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サミットストア西永福店
徒歩2分
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まいばすけっと
西永福駅前店徒歩5分
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キッチンコート永福町店
徒歩9分
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和田堀公園
徒歩11分
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下高井戸おおぞら公園
徒歩12分
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ファミリーマート西永福駅前店
徒歩 3分 -
セブン-イレブン杉並西永福駅北店
徒歩 3分 -
セブン-イレブン杉並西永福駅前店
徒歩 4分 -
トモズ西永福店
徒歩 2分 -
トモズ京王リトナード永福町店
徒歩 4分 -
マツモトキヨシ永福町店
徒歩 10分 -
こもれび保育園永福町園
徒歩 4分 -
ふたばクラブ西永福保育園
徒歩 5分 -
高千穂大学高千穂幼稚園
徒歩 8分 -
大宮幼稚園
徒歩 9分 -
杉並区立永福図書館
徒歩 2分
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柳澤医院
徒歩 2分 -
大宮の杜小児醫院
徒歩 2分 -
永福おおつかクリニック
徒歩 2分 -
宮元公園
徒歩 5分 -
西永福公園
徒歩 5分 -
大宮児童公園
徒歩 8分 -
浜田山東公園
徒歩 9分 -
杉並西永福郵便局
徒歩 4分 -
永福和泉地域区民センター
徒歩 12分 -
京王リトナード永福町
徒歩 9分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ杉並永福」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
アグレの設計士による
暮らしやすさを追求した
プランニング
〈自社一貫体制〉で
快適性と安全性を実現
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH水準省エネ住宅該当
ZEH水準の省エネ住宅は、エネルギー効率が非常に高く、光熱費の削減に大きく貢献します。高断熱化や省エネ設備の導入により、室内環境が快適に保たれ、冷暖房の効率が向上します。また、電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全な住宅です。
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植栽計画
彩豊かな植栽が玄関周りを四季折々華やかに演出します。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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ゆとりの駐車スペース
大型のミニバンも駐車可能なゆったりとしたカースペース。
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プライバシー性と開放感を両立したプランニング
最大天井高3.2m、全邸優雅な高天井リビングの設え。高品位なプライベートリビングに心魅せられる空間デザインです。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なため靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉を閉めることで来客時にも玄関をスッキリ見せることができます。
※号棟によって異なります。
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ウォークスルー／
ファミリークローゼット大型のウォークスルー／ファミリークローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。 -
廊下手洗い器
帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身づくろいや来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。
※号棟によって異なります。 -
レール収納〈フィットラック〉
衣類やタオル、小物などの日用品の収納・整理に役立つ専用台です。水回りの空間をコンパクトに有効活用できます。また、専用棚を追加することでガス衣類乾燥機「乾太くん」も設置可能です。
※「乾太くん」本体及びその他パーツはオプション設置となります。※サイズは号棟によって異なります。 -
パウダールーム
来客の際にも手洗いや身だしなみを整える空間として快適にお使いいただけるようタオル掛けや鏡も設置しています。
※号棟によって異なります。 -
デュポンモデスト天板
キッチンは、美しさと耐久性を兼ね備えたアクリル人造大理石のワークトップ。頑丈で熱に強く、水拭きでサッと拭くだけでキレイが長持ちします。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず破れにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、犯罪抑止が期待できます。
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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電動シャッター
一部の窓にはリモコンで操作可能な電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかることから不審者の侵入をシャットアウトできます。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
「アグレシオ杉並永福」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
洗練を極めた邸宅美
モダンで重厚な
ファサードデザイン
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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87.13m²
（26.35坪）
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109.40m²
（33.09坪）
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ー
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未定
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No.2
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87.13m²
（26.35坪）
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106.82m²
（32.31坪）
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ー
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未定
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No.3
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87.13m²
（26.35坪）
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103.50m²
（31.30坪）
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ー
|
未定
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No.
1敷地面積87.13m² （26.35坪）建物面積109.40m² （33.09坪）販売価格
（税込）ー状況未定 -
No.
2敷地面積87.13m² （26.35坪）建物面積106.82m² （32.31坪）販売価格
（税込）ー状況未定 -
No.
3敷地面積87.13m² （26.35坪）建物面積103.50m² （31.30坪）販売価格
（税込）ー状況未定
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ杉並永福」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ杉並永福」について
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アグレシオ 杉並永福 物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区永福三丁目177番5、8の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全3邸
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| 販売戸数 |
未定
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| 敷地面積 |
87.13m²（26.35坪）
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| 建物面積 |
103.50m²（31.30坪）
〜109.40m²（33.09坪）
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| 建築確認番号 |
第R07SHC113150号 他
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| 完成予定 |
2026年1月
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| 入居予定 |
2026年2月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
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| 建ぺい率 |
60%【第一種低層住居専用地域】※準耐火構造につき70%（1号棟・2号棟）
80%【近隣商業地域】（3号棟：70.27%） |
| 容積率 |
150%【第一種低層住居専用地域】（1号棟・2号棟）
300%【近隣商業地域】※道路幅員制限により240%（3号棟：152.45%） |
| 接 道 |
東側幅員4.00m アスファルト舗装 公道（一部私道）
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| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2025年12月02日
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| 次回情報更新日 |
2025年12月16日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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