CONCEPTアグレシオ学芸大学Ⅱ コンセプト
【目黒】アドレス
静穏な街並みに寄り添う、
上質な私邸
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2026年1月）
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
「渋谷」駅・「池袋」駅へ
ダイレクトアクセス
都心を自在に使いこなす
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～14：00）は異なります。（2025年11月現在）
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東急東横線
「学芸大学」駅徒歩6～7分
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東急東横線「祐天寺」駅
徒歩12分
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東急田園都市線
東急世田谷線
「三軒茶屋」駅徒歩25分
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東京
インターナショナル
スクール
学芸大キンダーガーテン
アフタースクール徒歩6分
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碑文谷公園
徒歩9～10分
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目黒区立五本木小学校
徒歩 7分 -
目黒区立目黒中央中学校
徒歩 13分 -
目黒区立五本木西みどり街かど公園
徒歩 2分 -
PTCパシフィック
インターナショナルスクール徒歩 5分 -
FOOD＆COMPANY学芸大学店
徒歩 6分 -
五本木クリニック
徒歩 6分 -
目黒かえで保育園
徒歩 7分
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ハーモニー・キッズ（保育園）
徒歩 7分 -
まいばすけっと鷹番3丁目店
徒歩 7分 -
三谷児童遊園
徒歩 7分 -
目黒区立守屋図書館
徒歩 8分 -
学芸大学前郵便局
徒歩 10分 -
いづみ幼稚園
徒歩 12分 -
目黒区役所
徒歩 24分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ学芸大学Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH Oriented省エネ住宅該当
ZEH Oriented住宅は、都市部や多雪地域に適した省エネ住宅です。太陽光パネルを設置しなくても高断熱化や省エネ性能を備えており、エネルギー消費を大幅に削減できます。これにより、光熱費の削減や快適な室内環境が実現します。また、電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全な住宅です。
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宅配ボックス
外出や旅行中でも郵便物や荷物を受け取ることができる宅配ボックス付き。荷物を盗難や天候から保護し安全に保管できるため、防犯面で優れています。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。
その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。 -
ビルトインガレージ
雨や雪の日でも、屋根がかりがあるため乗り降りがしやすく、車の保護にもつながります。
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プライバシー性と開放感を両立したプランニング
視線が気にならない、高いプライバシー性を誇る都心の2階LDKプラン。差し込む明るい陽光が、家族団らんの空間を満たします。
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ウォークインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なため靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉を閉めることで来客時にも玄関をスッキリ見せることができます。
※号棟によって異なります。 -
パントリー
食材の保管庫として使用していただくほか、防災用具の保管・家事コーナーとしても活躍します。
※号棟によって異なります。 -
パウダールーム
来客の際にも手洗いや身だしなみを整える空間として快適にお使いいただけるようタオル掛けや鏡も設置しています。
※号棟によって異なります。 -
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。
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乾太くん専用台〈フィットラック〉
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」の専用台を設置。洗濯機を下に配置することで、空間をコンパクトに有効活用できます。
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マルチカウンター/
スタディーコーナーお子様の学習スペースとしてはもちろん、趣味の時間やちょっとした作業スペースとしても活用できます。家族の気配を感じながらも、それぞれの時間を大切にできる、柔軟な空間です。
※号棟によって異なります。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず破れにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、犯罪抑止が期待できます。
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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電動シャッター
一部の窓にはリモコンで操作可能な電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかることから不審者の侵入をシャットアウトできます。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
「アグレシオ学芸大学Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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75.95m²
（22.97坪）
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93.57m²
（28.30坪）
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ー
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未定
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No.2
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76.71m²
（23.20坪）
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93.57m²
（28.30坪）
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ー
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未定
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No.
1敷地面積75.95m² （22.97坪）建物面積93.57m² （28.30坪）販売価格
（税込）ー状況未定 -
No.
2敷地面積76.71m² （23.20坪）建物面積93.57m² （28.30坪）販売価格
（税込）ー状況未定
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ学芸大学Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ学芸大学Ⅱ」について
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アグレシオ 学芸大学Ⅱ 物件概要
| 所在地 |
東京都目黒区五本木三丁目2588番10の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全2邸
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| 販売戸数 |
未定
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| 敷地面積 |
75.95m²（22.97坪）
〜76.71m²（23.20坪）
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| 建物面積 |
93.57m²（28.30坪）
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| 建築確認番号 |
第R07SHC114809号 他
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| 完成予定 |
2026年2月
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| 入居予定 |
2026年3月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
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| 建ぺい率 |
60%※準耐火構造につき70%
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| 容積率 |
150%
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| 接 道 |
東側幅員3.30～4.00m アスファルト舗装 公道（一部私道）
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| 私道負担 |
セットバックあり（1号棟：4.10㎡、2号棟：4.05㎡）
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
※第一種高度、最低敷地面積70㎡、準防火地域、日影規制4h/2.5h(1.5m) |
| 情報更新日 |
2025年12月02日
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| 次回情報更新日 |
2025年12月16日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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