CONCEPTアグレシオ東小金井Ⅲ コンセプト

3駅2路線の利便性と
武蔵野の潤いを纏う暮らし

中央線「東小金井」駅徒歩15分、始発列車が利用できる「武蔵小金井」駅徒歩19分。
さらに、西武多摩川線「新小金井」駅も徒歩圏内に位置し、都心へのスムーズなアクセスと、
ローカルな利便性を兼ね備えた立地です。
駅までの道のりは歩きやすいフラットアプローチで、毎日の移動も快適。
駅前では区画整理事業が進行中(※1)将来的なさらなる利便性が期待されるエリアで、
新しい暮らしが始まります。
駅周辺の賑わいを抜けると、緑薫る文教エリアに佇む閑静な街並みが広がり、
静けさと落ち着きに包まれたこの場所で、心穏やかな時間を過ごせます。
全邸敷地面積121㎡超、端正な街並みに調和するプライベート街区。
緑と静けさを纏う、全4邸のプライベート街区が誕生します。

※1 東小金井駅北口土地区画整理事業(施行期間:2035年〈令和17年〉3月31日完了予定)。

LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス

3駅2路線徒歩圏&始発で座って通勤も
大型公園近接、緑の潤いに包まれる毎日へ

  • JR中央線「東小金井」駅より

    • 「新宿」駅へ
      直通25分
      ※JR中央線快速利用
    • 「大手町」駅へ
      44分
      ※JR中央線快速利用
      「中野」駅乗り換え東京メトロ東西線利用
    • 「東京」駅へ
      直通40分
      ※JR中央線快速利用
    • 新宿駅
    • 大手町駅
    • 東京駅

※掲載の所要時間は平日・通勤時(7:30~9:00)のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時(11:00~14:00)は異なります。(2025年12月現在)

  • JR中央線「東小金井」駅
    nonowa口

    徒歩15分

  • JR中央線
    「武蔵小金井」駅

    徒歩19分

  • 小金井市立小金井第一小学校

    徒歩14分

  • 小金井市立
    小金井第二中学校

    徒歩12分

  • ピーコックストア
    東小金井店

    徒歩12分

  • トモズ東小金井店

    徒歩15分

  • 朋愛幼稚園

    徒歩19分

  • 都立武蔵野公園

    徒歩7分

  • 東小金井
    さくらクリニック

    徒歩11分

  • nonowa東小金井

    徒歩15分

  • 小金井市役所第二庁舎

    自転車7分

  • いなげや小金井東町店
    徒歩 6分
  • オーケー小金井店
    徒歩 13分
  • セブン-イレブン小金井連雀通り店
    徒歩 3分
  • ローソン中町二丁目店
    徒歩 5分
  • ファミリーマート東小金井駅南店
    徒歩 10分
  • ウェルパーク小金井東町店
    徒歩 7分
  • マツモトキヨシnonowa東小金井店
    徒歩 14分
  • こどものへや保育室
    徒歩 3分
  • キッズガーデン新小金井(保育園)
    徒歩 6分
  • 第十コスモ保育園
    徒歩 8分
  • 学校法人草木原学園せいしん幼稚園
    徒歩 4分
  • 小金井教会幼稚園
    徒歩 21分
  • 栗山公園
    徒歩 6分
  • アオギリ公園
    徒歩 8分
  • ヤマボウシ公園
    徒歩 5分
  • 石川クリニック
    徒歩 5分
  • 小金井ファミリークリニック
    徒歩 15分
  • 小金井市立図書館(本館)
    徒歩 13分
  • 小金井東町郵便局
    徒歩 6分
  • イトーヨーカドー武蔵小金井店
    自転車 7分

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

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〒184-0012 東京都小金井市中町二丁目20番27の一部(地番)
カーナビ住所 東京都小金井市中町2-7-27付近

※カーナビ住所は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備

全邸〈太陽光パネル×蓄電池×耐震等級3〉
災害時にも安心の設備

INTERIOR & EXTERIOR DESIGN

  • ZEH水準省エネ住宅該当

    快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。

  • 太陽光発電システム「エネカリ」

    初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。

  • 蓄電池

    日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。

  • 基準を超えた綿密な計算を実施

    現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。

  • 防犯合わせガラス

    一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
    ※設置場所は号棟によって異なります。

  • 電動シャッター

    一部の窓にはリモコンで操作可能な電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかることから不審者の侵入をシャットアウトできます。

  • 人感センサー付ポーチ灯

    人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。

  • 121㎡超のゆとりをデザイン 開放感あふれる住空間と充足の収納

    全邸敷地面積121m²超が叶える、『LDK20帖超』の開放感と4つのプライベートスペース。 在宅ワークや家族の変化に柔軟に対応する安心設計です。 大型収納を全邸標準装備。機能的なゆとりが、日常に洗練された美しさと快適性をもたらします。

  • シューズインクローゼット

    シューズインクローゼットは収納力豊富なため靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉を閉めることで来客時にも玄関をスッキリ見せることができます。
    ※号棟によって異なります。

  • ウォークイン/ファミリー
    クローゼット

    大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
    ※号棟によって異なります。

  • 廊下手洗器

    帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身支度や来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。
    ※号棟によって異なります。

  • マルチカウンター

    お子様の学習スペースとしてはもちろん、趣味の時間やちょっとした作業スペースとしても活用できます。家族の気配を感じながらも、それぞれの時間を大切にできる、柔軟な空間です。

  • リビングイン階段

    居室へのアクセスは必ずLDKを通るため、家族のコミュニケーションが自然と生まれます。『いってきます』『ただいま』その一言がリビングにいる家族へ届く、そんな安心感のある設計です。
    ※号棟によって異なります。

  • パントリー

    食材の保管庫として使用していただくほか、防災用具の保管・家事コーナーとしても活躍します。
    ※号棟によって異なります。

  • 広々洗面室

    広々とした洗面室は、家族で同時に使えて動きやすく、収納もたっぷり確保できます。
    ※号棟によって異なります。

  • レール収納〈フィットラック〉

    衣類やタオル、小物などの日用品の収納・整理に役立つ専用台です。水回りの空間をコンパクトに有効活用できます。また、専用棚を追加することでガス衣類乾燥機「乾太くん」も設置可能です。
    ※「乾太くん」本体及びその他パーツはオプション設置となります。
    ※サイズは号棟によって異なります。

  • 2階洗面室のスマート動線

    2階に洗面室を設けることで、洗濯・干す・取り込みといった家事がすべて同一フロアで完結します。バルコニーも同じ階にあるため、動線がスムーズで、家事効率が大幅に向上します。
    ※号棟によって異なります。

EQUIPMENT

  • 3面床暖房

    リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器(エコジョーズ)採用でランニングコストも経済的。

  • スマートロックシステム対応

    玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。

  • ピッキング防止

    防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。

  • 人感センサー付き玄関ホール照明

    人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。

  • スイッチ&コンセント
    (ユニバーサルデザイン)

    照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。

  • カメラ付きインターホン

    室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。

  • 床下収納庫

    防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
    ※写真は収納イメージです。

  • EV専用コンセント

    今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。

  • 【BELS(ベルス)】
    省エネ性の第三者評価

    本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
    ※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。

※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。

LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング

陽だまり溢れる開放感
ゆとりの敷地121m²超の邸宅

※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。

No.
敷地面積
建物面積
販売価格(税込)
状況
No.1
125.08m² (37.83坪)
99.78m² (30.18坪)
SOLD OUT
No.2
121.95m² (36.88坪)
96.46m² (29.17坪)
SOLD OUT
No.3
125.14m² (37.85坪)
99.36m² (30.05坪)
7,890万円
分譲中
No.4
126.32m² (38.21坪)
99.78m² (30.18坪)
8,480万円
分譲中
  • No.
    1
    敷地面積
    125.08m² (37.83坪)
    建物面積
    99.78m² (30.18坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    SOLD OUT
  • No.
    2
    敷地面積
    121.95m² (36.88坪)
    建物面積
    96.46m² (29.17坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    SOLD OUT
  • No.
    3
    敷地面積
    125.14m² (37.85坪)
    建物面積
    99.36m² (30.05坪)
    販売価格
    (税込)
    7,890万円
    状況
    分譲中
  • No.
    4
    敷地面積
    126.32m² (38.21坪)
    建物面積
    99.78m² (30.18坪)
    販売価格
    (税込)
    8,480万円
    状況
    分譲中

HOUSE PLAN

  • No.3
    3LDK+S
    • シューズインクローゼット
    • 廊下手洗器
    • ファミリークローゼット
    • 広々洗面室
    • パントリー
    • 3.1m高天井リビング
  • No.4
    4LDK
    • シューズインクローゼット
    • 廊下手洗器
    • ダイニングマルチカウンター
    • ウォークインクローゼット
    • ファミリークローゼット
    • 広々洗面室

※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。

アグレシオ 東小金井Ⅲ 物件概要

所在地
東京都小金井市中町二丁目20番27の一部(地番)
交 通
  • JR中央線「東小金井」駅 徒歩15分
  • JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩19分
  • 西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩11分
販売価格
7,890万円 〜8,480万円(税込)
最多販売価格帯
総戸数
全4邸
販売戸数
  • 2邸
敷地面積
125.14m²(37.85坪) 〜126.32m²(38.21坪)
建物面積
99.36m²(30.05坪) 〜99.78m²(30.18坪)
建築確認番号
第25UDI1T建02000号 他
完成予定
2026年2月
入居予定
2026年3月
設 計
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
施 工
アグレ都市デザイン株式会社
用途地域
  • 第一種低層住居専用地域
地目
宅地
土地権利
所有権
建物構造
木造軸組工法2階建て
建ぺい率
40%
容積率
80%
接 道
西側幅員4.00m アスファルト舗装 私道
私道負担
なし
設 備
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
備 考
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン):当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
情報更新日
2026年01月27日
次回情報更新日
2026年02月10日
取引態様 / 事業主・売主
【本社】
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
新宿住友ビル31階
宅地建物取引業:東京都知事(1)第106450号
【取扱い店】
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC&New KICHIJOJI 4F

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お問い合わせ物件
アグレシオ東小金井Ⅲ

お問い合わせ内容

※建物が建築中の場合は、弊社近隣物件または弊社オフィスへご案内いたします。 ※予告掲載の一部プロジェクトは資料請求のみ受付となります。

ご希望日

第一希望
第二希望
第三希望
※追って担当者よりご連絡をさせていただきます。日時のご確認が取れ次第、ご予約の確定とさせていただきます。 ※予告掲載の一部プロジェクトは資料請求のみの受付となります。※上記以外の日時をご希望の場合は下部〈 備考・ご質問欄 〉にご記入ください。

ご来場人数

大人(高校生以上)
子ども(中学生)
子ども(小学生)
子ども(未就学児)
子ども(乳児)

ご来場方法

お名前

フリガナ

電話番号

ご住所

※マンション・アパートの場合はマンション名(アパート名)もご入力ください。

備考・ご質問など

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