CONCEPTアグレシオ杉並南荻窪Ⅲ コンセプト
品格を纏う、エレガンス薫る美しき邸宅
JR中央線「荻窪」駅より徒歩15分
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2026年3月）
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
品格ある静穏の街に
都心へ軽やかに繋がる
上質ロケーション
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JR中央線・JR総武線
東京メトロ丸ノ内線
「荻窪」駅より-
「新宿」駅へ
直通11分※JR中央線快速利用 -
「渋谷」駅へ
20分※JR中央線快速利用「新宿」駅乗換で
JR湘南新宿ライン利用 -
「池袋」駅へ
21分※JR中央線快速利用「新宿」駅乗換で
JR埼京線利用 -
「東京」駅へ
直通26分※JR中央線快速利用
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新宿駅
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渋谷駅
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池袋駅
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東京駅
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～14：00）は異なります。（2025年2月現在）
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JR中央線・JR総武線
東京メトロ丸ノ内線
「荻窪」駅徒歩15分
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JR中央線・JR総武線
「西荻窪」駅徒歩16分
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杉並区立荻窪小学校
徒歩4分
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杉並区立神明中学校
徒歩6分
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アウル宮前保育園
徒歩7分
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スギドラッグ宮前四丁目店
徒歩12分
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山中病院
徒歩11分
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南荻窪公園
徒歩4～5分
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杉並区立南荻窪図書館
徒歩6～7分
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マルエツプチ南荻窪二丁目店
徒歩 4～5分 -
オーケー杉並宮前店
徒歩 10分 -
まいばすけっと南荻窪4丁目店
徒歩 11分 -
ファミリーマート杉並宮前三丁目店
徒歩 1～2分 -
セブン-イレブン杉並宮前3丁目店
徒歩 3分 -
ファミリーマート杉並宮前二丁目店
徒歩 7～8分 -
スギドラッグ高井戸店
徒歩 14分 -
ココカラファイン荻窪南店
徒歩 18分 -
荻窪保育園
徒歩 5分
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にじいろ保育園南荻窪
徒歩 6分 -
富士幼稚園
徒歩 7分 -
たから幼稚園
徒歩 9分 -
高井戸西幼稚園
徒歩 14～15分 -
小鳩公園
徒歩 4分 -
杉並区立荻窪第一児童遊園（公園）
徒歩 2分 -
荻窪中島医院
徒歩 7分 -
たむら医院
徒歩 9～10分 -
杉並宮前郵便局
徒歩 4分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
Google mapで見る
〒167-0052
東京都杉並区南荻窪二丁目1番１の一部（地番）
カーナビ住所
東京都杉並区南荻窪2-2-19
※カーナビ住所は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
「アグレシオ杉並南荻窪Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
防犯・省エネ・快適を兼ね備えた
ZEH水準の高品質邸宅
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず破れにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、犯罪抑止が期待できます。
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電動シャッター
一部の窓にはリモコンで操作可能な電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかることから不審者の侵入をシャットアウトできます。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。
その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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広さが暮らしの質を磨き上げる ゆとりと品位の邸宅空間
全邸「建物面積128㎡超」×「全邸４LDKプラン」ゆとりを生かした住空間は、広々としたLDKを中心に、洗面室と脱衣室を分けた機能的な動線や充実の収納計画など、日常の快適性を丁寧に磨き上げています。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なため靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉を閉めることで来客時にも玄関をスッキリ見せることができます。
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ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。 -
パントリー
食材の保管庫として使用していただくほか、防災用具の保管・家事コーナーとしても活躍します。
※号棟によって異なります。 -
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。
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収納ユニット
乾太くんの設置にはランドリー収納「ラクロ」を採用。乾燥機周辺を有効活用でき、無駄のないランドリースペースを実現します。
※家電・小物類はイメージです。
※画像のイメージは号棟によって異なります。 -
セパレート脱衣室
お客様が洗面所を使っても、脱衣室の様子が見えないのでプライベートが守られ、お互いに気持ちよく過ごせます。また、朝の忙しい時間帯でも、ご家族が気兼ねなく洗面所を使えるため、家事や身支度がスムーズに進みます。
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洗面室カウンター
洗面室は洗濯物を畳んだり、アイロン台として利用可能。多目的に利用でき、家事や日常の作業がより効率的に行えます。
※号棟によって異なります。 -
パウダールーム
来客の際にも手洗いや身だしなみを整える空間として快適にお使いいただけるようタオル掛けや鏡も設置しています。
※号棟によって異なります。 -
リビングイン階段
居室へのアクセスは必ずLDKを通るため、家族のコミュニケーションが自然と生まれます。『いってきます』『ただいま』その一言がリビングにいる家族へ届く、そんな安心感のある設計です。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
「アグレシオ杉並南荻窪Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
端麗にして重厚
細部にまで美を宿す邸宅意匠
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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89.05m²
（26.93坪）
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131.45m²
（39.76坪）
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ー
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未定
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No.2
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91.81m²
（27.77坪）
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128.34m²
（38.82坪）
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ー
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未定
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No.
1敷地面積89.05m² （26.93坪）建物面積131.45m² （39.76坪）販売価格
（税込）ー状況未定 -
No.
2敷地面積91.81m² （27.77坪）建物面積128.34m² （38.82坪）販売価格
（税込）ー状況未定
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ杉並南荻窪Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ杉並南荻窪Ⅲ」について
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アグレシオ 杉並南荻窪Ⅲ 物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区南荻窪二丁目1番１の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全2邸
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| 販売戸数 |
未定
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| 敷地面積 |
89.05m²（26.93坪）
〜91.81m²（27.77坪）
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| 建物面積 |
128.34m²（38.82坪）
〜131.45m²（39.76坪）
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| 建築確認番号 |
第R07SHC119800号 他
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| 完成予定 |
2026年3月
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| 入居予定 |
2026年4月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法3階建て
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| 建ぺい率 |
60%
※準耐火構造につき70%（1号棟） ※準耐火構造＋角地につき80%（2号棟） |
| 容積率 |
200%
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| 接 道 |
南西側幅員6.36m アスファルト舗装 公道（2号棟）
南東側幅員5.45m アスファルト舗装 公道 |
| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2026年02月10日
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| 次回情報更新日 |
2026年02月24日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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