CONCEPTアグレシオ綾瀬Ⅲ コンセプト
東京メトロ千代田線「綾瀬」駅が生活圏
新設道路でゆとり溢れる全7邸が誕生
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2025年4月）
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
JR常磐線・東京メトロ千代田線
「綾瀬」駅徒歩12分
「小菅」駅利用で
東京メトロ半蔵門線も
直通利用可能
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JR常磐線・東京メトロ千代田線
「綾瀬」駅より-
「北千住」駅へ
直通3分※東京メトロ千代田線直通。 -
「大手町」駅へ
直通21分※東京メトロ千代田線直通 -
「霞が関」駅へ
直通25分※東京メトロ千代田線。 -
「東京」駅へ
29分※東京メトロ千代田線利用、
「西日暮里」駅で乗り換え
JR京浜東北線利用。
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北千住駅
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大手町駅
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霞が関駅
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東京駅
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東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）
「小菅」駅より-
「北千住」駅へ
直通2分※東武スカイツリーライン利用。 -
「東京」駅へ
26分※東武スカイツリーライン利用、
「上野」駅で乗り換え
JR上野東京ライン利用。 -
「新宿」駅へ
37分※東武スカイツリーライン利用、
「秋葉原」駅で乗り換えJR総武線利用、
「御茶ノ水」駅で乗り換えJR中央線快速利用。 -
「渋谷」駅へ
46分※東武スカイツリーライン利用、
「北千住」駅で乗り換え東京メトロ千代田線利用、
「表参道」駅で乗り換え東京メトロ銀座線利用。
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北千住駅
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東京駅
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新宿駅
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渋谷駅
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2025年3月現在）
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東武伊勢崎線
（東武スカイツリー
ライン）
「小菅」駅徒歩8分
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東武伊勢崎線
（東武スカイツリー
ライン）
「五反野」駅徒歩10分
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JR常磐線・東京メトロ
千代田線「綾瀬」駅徒歩11～12分
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イトーヨーカドー 綾瀬店
徒歩13～14 分
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東急ストア 綾瀬店
徒歩 11～12分
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ベルクス 足立綾瀬店
徒歩12分
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西綾瀬そよかぜ公園
徒歩2～3分
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五反野コミュニティ公園
徒歩2～3分
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足立区立弘道小学校
徒歩6～7分
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足立区立第十一中学校
徒歩11～12分
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西綾瀬りりおっこ保育園
徒歩5～6分
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弘道幼稚園
徒歩9～10分
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北千住マルイ
自転車 12分 -
ルミネ北千住
自転車 12分 -
まいばすけっと 足立弘道店
徒歩 7～8分 -
ビッグ・エー 足立弘道店
徒歩 8～9分 -
東武ストア 小菅店
徒歩 9～10分 -
マルエツプチ 五反野駅店
徒歩 10分 -
ドラッグセイムス 足立五反野店
徒歩 6分 -
ユニバーサルドラッグ 新五反野店
徒歩 8～9分 -
薬 マツモトキヨシ 綾瀬店
徒歩 14分 -
セブン-イレブン 足立西綾瀬３丁目店
徒歩 4～5分 -
ローソン 西綾瀬三丁目店
徒歩 5～6分
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ヒロマルチェーン L＆W かみや
徒歩 7～8分 -
ミニストップ 足立綾瀬１丁目店
徒歩 9～10分 -
子ひばり保育園
徒歩 6分 -
足立区立五反野保育園
徒歩 7～8分 -
五反野幼稚園
徒歩 5分 -
のぞみ幼稚園
徒歩 8～9分 -
芳村クリニック
徒歩 2～3分 -
林医院
徒歩 11分 -
あやせ駅前整形外科・内科
徒歩 13分 -
足立区立西綾瀬公園
徒歩 6～7分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ綾瀬Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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「安心」×「エコ」IoTを駆使した次世代型住宅
全棟に『防犯カメラ』×『防犯合わせガラス』×『ファミロック』×『人感センサー付きポーチ灯』搭載。先進のIoTを駆使しスマートフォンで管理、街区全体を「見える化」し、不審者の室内への進入をシャットアウト、先進のセキュリティ設備が充実。お子様の留守番、旅行、就寝の際も安心できる住宅仕様です。
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防犯カメラ
全棟に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
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IoT対応
インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。
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遠隔施錠ができる玄関ドア
外出先から住宅設備の操作が可能です。
鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。
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植栽計画
彩豊かな植栽が玄関周りを四季折々華やかに演出します。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。
その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。 -
ゆとりの駐車スペース
大型のミニバンも駐車可能なゆったりとしたカースペース。
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プライバシー性と開放感を両立したプランニング
視線が気にならない、高いプライバシー性を誇る都心の2階LDKプラン。差し込む明るい陽光が、家族団らんの空間を満たします。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
※号棟によって異なります。 -
ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。 -
パウダールーム
来客の際にも手洗いや身だしなみを整える空間として快適にお使いいただけるようタオル掛けや鏡も設置しています。
※号棟によって異なります。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず破れにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、犯罪抑止が期待できます。
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
「アグレシオ綾瀬Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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70.05m²
（21.19坪）
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123.38m²
（37.32坪）
|
ー
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建築中
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No.2
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85.99m²
（26.01坪）
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101.71m²
（30.76坪）
|
ー
|
建築中
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|
No.3
|
83.14m²
（25.14坪）
|
98.42m²
（29.77坪）
|
ー
|
建築中
|
|
No.4
|
70.00m²
（21.17坪）
|
116.75m²
（35.31坪）
|
ー
|
建築中
|
|
No.5
|
70.05m²
（21.19坪）
|
117.15m²
（35.43坪）
|
ー
|
建築中
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No.6
|
70.06m²
（21.19坪）
|
102.56m²
（31.02坪）
|
ー
|
建築中
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|
No.7
|
66.41m²
（20.08坪）
|
106.50m²
（32.21坪）
|
ー
|
建築中
|
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No.
1敷地面積70.05m² （21.19坪）建物面積123.38m² （37.32坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
2敷地面積85.99m² （26.01坪）建物面積101.71m² （30.76坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
3敷地面積83.14m² （25.14坪）建物面積98.42m² （29.77坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
4敷地面積70.00m² （21.17坪）建物面積116.75m² （35.31坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
5敷地面積70.05m² （21.19坪）建物面積117.15m² （35.43坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
6敷地面積70.06m² （21.19坪）建物面積102.56m² （31.02坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
7敷地面積66.41m² （20.08坪）建物面積106.50m² （32.21坪）販売価格
（税込）ー状況建築中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ綾瀬Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ綾瀬Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
アグレシオ 綾瀬Ⅲ 物件概要
| 所在地 |
東京都足立区西綾瀬三丁目1039番1の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
|
| 販売価格 |
未定
|
| 最多販売価格帯 |
ー
|
| 総戸数 |
全7邸
|
| 販売戸数 |
ー
|
| 敷地面積 |
66.41m²
（20.08坪）
〜85.99m²
（26.01坪）
|
| 建物面積 |
98.42m²
（29.77坪）
〜123.38m²
（37.32坪）
|
| 建築確認番号 |
第R06SHC126708号 他
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| 完成予定 |
2025年7月
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| 入居予定 |
2025年8月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法3階建て
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| 建ぺい率 |
60%
※準耐火建築物につき70%（1～4・6号棟） ※準耐火建築物+角地緩和につき80%（5・7号棟） |
| 容積率 |
200%
|
| 接 道 |
南側幅員5.25m アスファルト舗装 公道（5・6号棟）
西側幅員6.36m アスファルト舗装 公道（7号棟） 区域内側幅員4.70m アスファルト舗装 私道（1～6号棟） |
| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2025年03月31日
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| 次回情報更新日 |
2025年04月14日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
|---|
| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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