CONCEPTアグレシオ調布Ⅴ コンセプト
都市利便と緑香る自然を
享受する暮らし
住まう家族に明るさと
安心をもたらす
プライベート街区が誕生
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2025年5月）
※本予告広告に表示しておりました、販売開始予定時期が以下の通りに変更となりましたので、お知らせいたします。
【変更前：2025年4月 変更後：2025年5月】
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
「調布」駅が生活圏
光×風×緑を感じる新しい街
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京王線「調布」駅より
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「新宿」駅へ
直通22分※京王線特急利用。 -
「渋谷」駅へ
28分※京王線特急利用、
「明大前」駅で乗り換え京王井の頭線急行利用。 -
「池袋」駅へ
35分※京王線特急利用、
「新宿」駅で乗り換えJR湘南新宿ライン快速利用。 -
「東京」駅へ
40分※京王線特急利用、
「新宿」駅で乗り換えJR中央線特別快速利用。
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新宿駅
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渋谷駅
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池袋駅
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東京駅
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2025年3月現在）
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京王線「布田」駅
徒歩14分
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京王線「調布」駅
徒歩17分
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京王相模原線
「京王多摩川」駅徒歩18分
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調布市立布田小学校
徒歩7分
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調布市立第三中学校
徒歩9分
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レオ保育園
徒歩4分
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布田そらいろ保育園
徒歩5分
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調布多摩川幼稚園
徒歩13分
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コープみらい 調布染地店
徒歩15分
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セブンイレブン
調布染地二丁目店徒歩4分
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染地そよかぜ公園
徒歩4分
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ぎんのいずみ子ども園
徒歩 8分 -
ヤクルト調布保育園
徒歩 9分 -
調布若竹幼稚園
徒歩 10分 -
ina21調布市染地店
徒歩 1分 -
スーパーマーケットリコス 布田駅前店
徒歩 14分
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マインズショップ調布店
徒歩 17分 -
ファミリーマート 調布染地二丁目店
徒歩 9分 -
サンドラッグ 国領店
徒歩 8分 -
多摩川緑地公園
徒歩 7分 -
ぬの多公園
徒歩 5分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ調布Ⅴ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
「太陽光発電システム」と「蓄電池」を標準搭載
＋αスペースが暮らしを彩る
プランニング
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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「安心」×「エコ」IoTを駆使した次世代型住宅
全邸に『防犯カメラ』×『防犯合わせガラス』×『ファミロック』×『人感センサー』搭載。先進のIoTを駆使しスマホで管理、街区全体を「見える化」し、不審者の室内への進入をシャットアウト、先進のセキュリティ設備が充実。子どもの留守番時も、家族の就寝時も、家族旅行時も安心できる住宅仕様です。
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防犯カメラ
全棟玄関に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
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IoT対応
インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。
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遠隔施錠ができる玄関ドア
外出先から住宅設備の操作が可能です。
鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず破れにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、犯罪抑止が期待できます。
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ピッキング防止
防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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プライバシー性と開放感を両立したプランニング
視線が気にならない、高いプライバシー性を誇る都心の2階LDKプラン。差し込む明るい陽光が、家族団らんの空間を満たします。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
※号棟によって異なります。 -
ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。 -
廊下手洗器
帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身づくろいや来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。
※号棟によって異なります。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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植栽計画
彩豊かな植栽が玄関周りを四季折々華やかに演出します。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。
その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。 -
床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。
「アグレシオ調布Ⅴ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
敷地面積全邸100㎡超
×
南向きバルコニー完備
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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100.05m²
（30.26坪）
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104.54m²
（31.62坪）
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ー
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建築中
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No.2
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100.05m²
（30.26坪）
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99.78m²
（30.18坪）
|
ー
|
建築中
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No.3
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100.10m²
（30.28坪）
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99.15m²
（29.99坪）
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ー
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建築中
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No.4
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100.08m²
（30.27坪）
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99.07m²
（29.96坪）
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ー
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建築中
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No.5
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100.03m²
（30.25坪）
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98.95m²
（29.93坪）
|
ー
|
建築中
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No.6
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100.06m²
（30.26坪）
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101.15m²
（30.59坪）
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ー
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建築中
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No.
1敷地面積100.05m² （30.26坪）建物面積104.54m² （31.62坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
2敷地面積100.05m² （30.26坪）建物面積99.78m² （30.18坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
3敷地面積100.10m² （30.28坪）建物面積99.15m² （29.99坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
4敷地面積100.08m² （30.27坪）建物面積99.07m² （29.96坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
5敷地面積100.03m² （30.25坪）建物面積98.95m² （29.93坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
6敷地面積100.06m² （30.26坪）建物面積101.15m² （30.59坪）販売価格
（税込）ー状況建築中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ調布Ⅴ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ調布Ⅴ」について
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アグレシオ 調布Ⅴ 物件概要
| 所在地 |
東京都調布市染地一丁目26番21・22（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全6邸
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| 販売戸数 |
ー
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| 敷地面積 |
100.03m²
（30.25坪）
〜100.10m²
（30.28坪）
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| 建物面積 |
98.95m²
（29.93坪）
〜104.54m²
（31.62坪）
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| 建築確認番号 |
第R07SHC101139号 他
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| 完成予定 |
2025年6月
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| 入居予定 |
2025年7月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
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| 建ぺい率 |
60%※角地につき70%（6号棟）
40%※用途境による按分＋角地につき66.19%（1号棟） |
| 容積率 |
200%※道路幅員制限により180%(2～6号棟)
80%※用途境による按分につき177.17%(1号棟) |
| 接 道 |
南側幅員5.97～4.00m アスファルト舗装 公道（1・6号棟）
区域内幅員4.50m アスファルト舗装 公道 |
| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2025年03月31日
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| 次回情報更新日 |
2025年04月14日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
|---|
| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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