CONCEPTアグレシオ田園調布Ⅱ コンセプト
「田園調布」に相応しい
悠々たる品格
徒歩7分の駅近利便と
優美な邸宅環境
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
東急東横線『田園調布』駅
徒歩7分
都心アクセスと
穏やかな住環境
双方が叶う好立地
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2024年9月現在）
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東急東横線、東急目黒線
「田園調布」駅徒歩7分（490m）
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東急スクエアガーデンサイト
徒歩7分（490m）
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東急ストアプレッセ
田園調布店徒歩6分（460m）
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区立 田園調布小学校
徒歩4分（250m）
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区立 田園調布中学校
徒歩6（420m）
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田園調布中央病院
徒歩6分（460m）
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田園調布
ファミリークリニック徒歩5分（360m）
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宝来公園
徒歩11分（830m）
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多摩川台公園
徒歩13分（970m）
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ田園調布Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
悠揚たる品格
美しく優雅な家並を描く
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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No.1
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80.70m²
（24.41坪）
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81.14m²
（24.54坪）
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11,980万円
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分譲中
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No.2
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80.71m²
（24.41坪）
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80.31m²
（24.29坪）
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ー
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SOLD OUT
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No.
1敷地面積80.70m² （24.41坪）建物面積81.14m² （24.54坪）販売価格
（税込）11,980万円状況分譲中 -
No.
2敷地面積80.71m² （24.41坪）建物面積80.31m² （24.29坪）販売価格
（税込）ー状況SOLD OUT
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ田園調布Ⅱ」について
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DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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上質な暮らしへ導く
気品ある美しい佇まい田園調布の風景に調和する美しい街区は
品格を意識した印象的な
ファサードデザインを採用。
美しく品のある色合いに凹凸が陰影を映し出し、住まいの風格を深め気品表れる、落ち着いた邸宅の表情豊かに描きます。
さらに邸宅を美しく彩る、シンボルツリーを中心とした多種多様の植栽も取り入れ、田園調布の街にふさわしい、美しく優雅な家並を創出します。
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植栽計画
彩豊かな植栽が玄関周りを四季折々華やかに演出します。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。
その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。 -
機能門柱
スタイリッシュ門柱はポスト・照明・インターホン・表札・宅配ボックスの機能をまとめて設置。
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優雅なプライベートリビング＆ホテルライクな意匠
LDKは最大天井高3.4mの高天井、縦の空間を生かした設計で視界が抜ける開放感ある空間になっています。カップボード付きキッチンは格調高いフィオレストーンの設えとなっておりホテルライクな雰囲気を演出。LDKの上質感を一層高めます。
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フィオレストーン天板採用
キッチン天板にフィオレストーンを採用。天然水晶を使用した人造石天板で高級感のある空間に。高い硬度を持ち、水分や汚れも染み込みにくいため清潔で衛生的です。
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カップボード
標準装備カップボードを標準装備。キッチンと同じフィオレストーン天板の採用、色合いに統一感を持たせました。ダイニングから見えにくい位置にスペースを設けることでダストボックスを配置でき、キッチンをスッキリとお使いいただけます。
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ガス式衣類乾燥機
「乾太くん」標準装備電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず破れにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、犯罪抑止が期待できます。
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
「アグレシオ田園調布Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
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「アグレシオ田園調布Ⅱ」について
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アグレシオ 田園調布Ⅱ 物件概要
| 所在地 |
東京都大田区田園調布二丁目34番34の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
11,980万円（税込）
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全2邸
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| 販売戸数 |
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| 敷地面積 |
80.70m²
（24.41坪）
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| 建物面積 |
81.14m²
（24.54坪）
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| 間取り |
2LDK+S
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| 建築確認番号 |
第R06SHC104727号
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| 完成予定 |
2024年9月上旬
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| 入居予定 |
2024年9月下旬
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| 建物構造 |
木造軸組工法２階建て
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建ぺい率 |
第一種低層住居専用地域：50%（全棟）（準耐火建築物につき60%）
近隣商業地域：80％（1号棟）（準耐火建築につき90%） |
| 容積率 |
第一種低層住居専用地域：100%（全棟）
近隣商業地域：200%（1号棟） |
| その他 |
ー
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| 接 道 |
東側幅員4.0mアスファルト舗装公道
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| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2024年09月02日
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| 次回情報更新日 |
2024年09月16日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
|---|
| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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