CONCEPTアグレシオひばりヶ丘Ⅲ コンセプト
交通の利便性と
自然の調和が織りなす
ひばりヶ丘エリアの
理想の住まい
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
西武池袋線「池袋」駅直通。
東京メトロ有楽町線・
副都心線直通もあり
都心にスピーディー
アクセス。
最寄駅から徒歩10分圏内の
利便性。
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ひばりが丘駅より
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「所沢」駅へ
直通7分※西武池袋線「小手指行」 直通 -
「池袋」駅へ
直通23分※西武池袋線「池袋行」 直通 -
「新宿」駅へ
35分※西武池袋線「池袋行」
池袋より埼京線「りんかい線直通新木場行」に乗り換え
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所沢駅
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池袋駅
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新宿駅
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2025年4月現在）
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西武池袋線「ひばりが丘」駅
徒歩10分
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西東京市立栄小学校
徒歩5分
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西東京市立青嵐中学校
徒歩13分
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西友ひばりが丘店
徒歩12分
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ひばりが丘PARCO
徒歩12分
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保谷厚生病院
徒歩10分
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西東京市健康広場
徒歩 5分 -
中島公園
徒歩 5分
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アスクひばりが丘保育園
徒歩 7分 -
ひなぎく幼稚園
徒歩 9分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオひばりヶ丘Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
全邸〈太陽光パネル×蓄電池×耐震等級3〉
災害時にも安心の設備・仕様
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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Nearly ZEH・ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。Nearly ZEH・ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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大容量収納で実現する快適な生活空間
広々としたファミリークローゼット、そして便利なパントリー。これらの大容量収納スペースは、お部屋を美しく整えます。日々の暮らしをより快適に、そして清潔に保つための理想的な空間。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます
※号棟によって異なります。 -
ウォークインクローゼット
ファミリークローゼット大型のウォークインクローゼット・ファミリークローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。 -
パントリー
食材の保管庫として使用していただくほか、防災用具の保管・家事コーナーとしても活躍します。
※号棟によって異なります。 -
スタディーコーナー・書斎
お子様の勉強スペース、在宅ワークスペース、趣味のスペースなど、さまざまな用途にご利用いただけます。
※号棟によって異なります。 -
廊下手洗器
帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身づくろいや来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。
※号棟によって異なります。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。 -
スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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玄関ピッキング防止
防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。 ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。
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人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオひばりヶ丘Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
全邸敷地面積114㎡超のゆとり
×
全邸LDK南向き住戸
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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115.07m²
（34.80坪）
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90.88m²
（27.49坪）
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6,380万円
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分譲中
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No.2
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114.18m²
（34.53坪）
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90.25m²
（27.30坪）
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6,980万円
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分譲中
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No.3
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114.94m²
（34.76坪）
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91.90m²
（27.79坪）
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ー
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SOLD OUT
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No.4
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115.08m²
（34.81坪）
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91.08m²
（27.55坪）
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6,680万円
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分譲中
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No.5
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114.90m²
（34.75坪）
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91.08m²
（27.55坪）
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7,180万円
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分譲中
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No.
1敷地面積115.07m² （34.80坪）建物面積90.88m² （27.49坪）販売価格
（税込）6,380万円状況分譲中 -
No.
2敷地面積114.18m² （34.53坪）建物面積90.25m² （27.30坪）販売価格
（税込）6,980万円状況分譲中 -
No.
3敷地面積114.94m² （34.76坪）建物面積91.90m² （27.79坪）販売価格
（税込）ー状況SOLD OUT -
No.
4敷地面積115.08m² （34.81坪）建物面積91.08m² （27.55坪）販売価格
（税込）6,680万円状況分譲中 -
No.
5敷地面積114.90m² （34.75坪）建物面積91.08m² （27.55坪）販売価格
（税込）7,180万円状況分譲中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオひばりヶ丘Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオひばりヶ丘Ⅲ」について
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アグレシオ ひばりヶ丘Ⅲ 物件概要
| 所在地 |
東京都西東京市栄町一丁目2446-5、-28、2448-1、-3の各一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
6,380万円〜7,180万円（税込）
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全5邸
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| 販売戸数 |
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| 敷地面積 |
114.18m²
（34.53坪）
〜115.08m²
（34.81坪）
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| 建物面積 |
90.25m²
（27.30坪）
〜92.74m²
（28.05坪）
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| 建築確認番号 |
第24UDI1T建02630号 他
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| 完成予定 |
2025年3月完成済
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| 入居予定 |
即日入居可
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
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| 建ぺい率 |
40% ※角地につき50%（5号棟）
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| 容積率 |
80%
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| 接 道 |
東側幅員4.00m アスファルト舗装 公道
南側幅員6.10m アスファルト舗装 私道（4・5号棟） 北側幅員2.72m 通路（水路敷き）（1・2号棟） |
| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2025年04月11日
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| 次回情報更新日 |
2025年04月25日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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