CONCEPTアグレシオ上祖師谷ⅢSolene コンセプト
" 格式と上質 "を意識
世田谷の私邸
京王線『千歳烏山』駅より徒歩10分
世田谷区らしい景観広がる街並みに
優雅な時流れる邸宅
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
「新宿」駅へ直通19分
都心へも多彩なフットワーク
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）の乗車時間です。乗り換え・待ち時間が含まれています。また、時間帯により異なります。（2024年7月現在）
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京王線「千歳烏山」駅
徒歩10分
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ライフ千歳烏山店
徒歩10分
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業務スーパー粕谷店
徒歩16分
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塚戸小学校
徒歩16分
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千歳中学校
徒歩10分
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世田谷つくしんぼ保育園
徒歩9分
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世田谷北部病院
自転車11分
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都立祖師谷公園
徒歩9分
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上祖師谷パンダ公園
徒歩13分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ上祖師谷ⅢSolene」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
ディテールまで
ホテルライクな
内装デザインが
上質な寛ぎと癒しを演出
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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—INTERIOR—
繊細で重厚、建物のゆとりと意匠が魅了する
優雅な時間を想わせるハイグレード邸宅
格調高い玄関ポーチ、門扉を抜けると広々としたエントランス、高天井リビングやDENと繋がる室内窓〈 デコマド 〉、キッチン天板のフィオレストーンなどディテールまでホテルライクな内装デザインはゲストはもちろん、住まう人の癒しの空間に誘います。すべてにおいて広さを求めた仕様は、リビングをはじめバスルームも、洗面室も大型サイズでデザインされ、ゆとりの生活空間を創出します。
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玄関ホール
ドアを開けて広がるもてなしの空間。壁面テクスチャと照明で安らぎの雰囲気を演出します。壁を立ち上げることで居住空間を隠し、来客時にもすっきりとした印象に。
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洗面化粧台
デザイン性が高く重厚感があるフィオレストーンを採用。壁面にはモザイクタイルを施し、日常をひと時を華やかに。
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広々バスルーム
1620サイズ採用のゆったり設計。湯面の広がりと入浴時の開放感を感じられるミナモ浴槽を採用。柔らかな曲線で快適な入浴姿勢を実現。
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ガス式衣類乾燥機「乾太くん」標準装備
電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。作業台になる引き出しと、カゴなどを収納できるスペースがついた便利な台も設えました。
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—EXTERIOR—
整備された街並みに存在感ある建物意匠
プライベートエリアを明確化する
外構の機能美
壁面タイルをはじめとする繊細で重厚な風合いある多彩なマテリアルを採用。
住居の領域性に配慮し、門扉・門柱・窓配置の工夫でプライベートエリアを明確にしています。
アグレでは自社一貫体制ならではの企画力による土地のポテンシャルを最大限に発揮したゆとりの住空間を実現。街区になじみ、落ち着いた空間を形成するプライバシー性もありながら、機能美溢れる外観となっています。
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造作門柱
来訪者を一番初めに迎える門柱は、家の顔とも言われています。照明・インターホン・表札の機能をまとめ、外壁・ゲートに合わせた造作門柱を設計。エレガントなデザインでお客様を迎えいれます。
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宅配ボックス・門扉
玄関ポーチには便利な宅配ボックスと格調高い門扉を備えました。ポーチ内でゆったり荷物の取り出しができるとともに、門扉は侵入防止だけではなく小さなお子様やペットの飛び出し防止としても効果的です。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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EV専用コンセント
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については担当スタッフにお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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電動シャッター
一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については担当スタッフにお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ上祖師谷ⅢSolene」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
アグレの設計士による
暮らしやすさを追求した
プランニング
自社一貫体制で快適性と
安全性を実現
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
※HOUSE PLAN図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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No.1
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133.89m²
（40.50坪）
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105.16m²
（31.81坪）
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12,900万円
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分譲中
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No.
1敷地面積133.89m² （40.50坪）建物面積105.16m² （31.81坪）販売価格
（税込）12,900万円状況分譲中
HOUSE PLAN
「アグレシオ上祖師谷ⅢSolene」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ上祖師谷ⅢSolene」について
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アグレシオ 上祖師谷ⅢSolene 物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区上祖師谷二丁目405番33の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
12,900万円（税込）
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全1邸
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| 販売戸数 |
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| 敷地面積 |
133.89m²
（40.50坪）
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| 建物面積 |
105.16m²
（31.81坪）
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| 建築確認番号 |
第R05SHC128133号
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| 完成予定 |
2024年8月完成済
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| 入居予定 |
即入居可（諸手続き完了後お引渡し）
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建ぺい率 |
40％（地区計画により）
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| 容積率 |
80％（地区計画により）
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| その他 |
敷地最低限度80㎡（地区計画により100㎡）
世田谷西部地域 上祖師谷・給田地区地区計画 |
| 接 道 |
北東側幅員4mアスファルト舗装公道
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| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
子育てエコホーム支援事業80万円対象物件
【フラット35】S利用可(金利Aプラン) 太陽光発電システム「エネカリ」サービス |
| 情報更新日 |
2024年11月06日
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| 次回情報更新日 |
2024年11月20日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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