CONCEPTアグレシオ川崎寺尾台Ⅲ コンセプト
抜ける青空と開放感
上質な時間を叶える
プライベート空間が誕生
【予告広告】
予告広告の対象物件は、本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2026年1月）
※本予告広告に表示しておりました、販売開始予定時期が以下の通りに変更となりましたので、お知らせいたします。
【変更前：2025年11月 変更後：2026年1月】
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
都心へのアクセスも快適
休日はレジャースポットで
家族時間を満喫
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小田急小田原線「生田」駅より
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「新宿」駅へ
25分※小田急小田原線利用「登戸」駅で乗り換え
小田急小田原線快速急行利用 -
「渋谷」駅へ
28分※小田急小田原線利用「登戸」駅で乗り換え
小田急小田原線快速急行利用
「下北沢」で乗り換え京王井の頭線利用 -
「大手町」駅へ
39分※小田急小田原線利用「登戸」駅で乗り換え
小田急小田原線快速急行利用
「代々木上原」で乗り換え
東京メトロ千代田線利用
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新宿駅
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渋谷駅
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大手町駅
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～14：00）は異なります。（2025年9月現在）
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小田急小田原線
「生田」駅徒歩11分
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小田急小田原線
「読売ランド前」駅徒歩16分
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川崎市立東菅小学校
徒歩11分
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川崎市立南菅中学校
徒歩17分
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桐光学園
寺尾みどり幼稚園徒歩4分
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ユーコープ寺尾台店
徒歩2～3分
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ゆりストア生田店
徒歩10分
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くすりのセイジョー
生田店徒歩11分
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寺尾台第1公園
徒歩2分
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川崎市
多摩スポーツセンター徒歩19分
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まいばすけっと生田駅西店
徒歩 10分 -
セブン-イレブン川崎菅馬場店
徒歩 10～11分 -
セブン-イレブン川崎生田7丁目店
徒歩 10～11分 -
第二厚生館愛児園
徒歩 8分 -
生田うりぼう愛児園
徒歩 12分 -
キッズ大陸フロンタウン生田園
（保育園/学童）徒歩 15分
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生田ひまわり幼稚園
徒歩 19分 -
渡辺小児科アレルギー科
徒歩 10分 -
水上内科医院
徒歩 16分 -
土井医院
徒歩 17分 -
生田寒谷公園
徒歩 3分 -
寺尾台第2公園
徒歩 4分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ川崎寺尾台Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
アグレの設計士による
暮らしやすさを追求した
プランニング
〈自社一貫体制〉で快適性と安全性を実現
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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Nearly ZEH省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル標準搭載の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。Nearly ZEH省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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プライバシー性と開放感を
両立したプランニング4枚引き戸のワイドサッシを採用し、LDKからの眺望が広がる設計に。視界が開けることで、開放感とともに室内をより広く感じられ、心地良い空間が生まれます。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバッグなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
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ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
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パントリー
食材の保管庫として使用していただくほか、防災用具の保管・家事コーナーとしても活躍します。
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広々洗面室
広々とした洗面室は、家族で同時に使えて動きやすく、収納もたっぷり確保できます。
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レール収納〈フィットラック〉
衣類やタオル、小物などの日用品の収納・整理に役立つ専用台です。水回りの空間をコンパクトに有効活用できます。また、専用棚を追加することでガス衣類乾燥機「乾太くん」も設置可能です。
※「乾太くん」本体及びその他パーツはオプション設置となります。
※サイズは号棟によって異なります。
EQUIPMENT
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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ピッキング防止
防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。
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人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
EV専用コンセント
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ川崎寺尾台Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
2台駐車可能な
ゆとりあるプラン
開放感とプライベート感を
両立
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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167.92m²
（50.79坪）
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107.23m²
（32.43坪）
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ー
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未定
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No.2
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147.11m²
（44.50坪）
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106.40m²
（32.18坪）
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ー
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未定
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No.3
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149.66m²
（45.27坪）
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111.99m²
（33.87坪）
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ー
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未定
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No.
1敷地面積167.92m² （50.79坪）建物面積107.23m² （32.43坪）販売価格
（税込）ー状況未定 -
No.
2敷地面積147.11m² （44.50坪）建物面積106.40m² （32.18坪）販売価格
（税込）ー状況未定 -
No.
3敷地面積149.66m² （45.27坪）建物面積111.99m² （33.87坪）販売価格
（税込）ー状況未定
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ川崎寺尾台Ⅲ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ川崎寺尾台Ⅲ」について
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アグレシオ 川崎寺尾台Ⅲ 物件概要
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区寺尾台二丁目3番10の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全3邸
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| 販売戸数 |
未定
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| 敷地面積 |
147.11m²（44.50坪）
〜167.92m²（50.79坪）
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| 建物面積 |
106.40m²（32.18坪）
〜111.99m²（33.87坪）
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| 建築確認番号 |
第R07SHC113302号 他
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| 完成予定 |
2026年1月
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| 入居予定 |
2026年2月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
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| 建ぺい率 |
40%※角地につき50%（3号棟）
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| 容積率 |
80%
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| 接 道 |
南東側幅員6.00m アスファルト舗装 公道（2～3号棟）
北東側幅員6.00m アスファルト舗装 公道（1・3号棟） |
| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2025年12月02日
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| 次回情報更新日 |
2025年12月16日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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