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アグレシオ国分寺Ⅵ

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CONCEPTアグレシオ国分寺Ⅵ コンセプト

静の領域に誕生する
気品あるプライベート街区

JR中央線「国分寺」駅徒歩圏、閑静な第一種低層住居専用地域に全14邸の新街区が誕生。
駅周辺の大型ショッピングゾーンを普段使いしながら、喧騒とは無縁の静謐な邸宅街での暮らしが叶います。
4LDK中心の個性豊かな間取り、太陽光発電システム+蓄電池の全邸搭載、次世代型IoT邸宅仕様など、
上質で快適な新生活を多角的にサポートする街です。
街区の入り口を1ヵ所に限定し、車の通り抜けのない穏やかな環境を実現。
敷地面積最大117㎡超のゆとりある設計に、シンボルツリーをはじめ多彩な植栽が気品ある街並みを演出します。
宅配ボックス・電動シャッター・EVコンセント・人感センサーライト・防犯カメラを全邸標準装備。
上質な暮らしと安心感を兼ね備えた、新しい邸宅街がここに誕生します。


【予告広告】
予告広告の対象物件は、本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
(販売予定時期/2026年4月)

LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス

JR中央線「国分寺」駅
都心へ直結、緑薫る静謐な
邸宅街へ

  • JR中央線・西武国分寺線
    西武多摩湖線「国分寺」駅より

    • 「立川」駅へ
      直通7分
      ※JR中央線快速利用
    • 「新宿」駅へ
      直通25分
      ※JR中央線通勤特別快速利用
    • 「渋谷」駅へ
      35分
      ※JR中央線通勤特別快速利用
      「新宿」駅で乗り換えJR湘南新宿ライン利用
    • 立川駅
    • 新宿駅
    • 渋谷駅

※掲載の所要時間は平日・通勤時(7:30~9:00)のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時(11:00~14:00)は異なります。(2026年3月現在)

  • JR中央線・西武国分寺線
    西武多摩湖線
    「国分寺」駅

    徒歩17~18分

  • 小平市立小平第三小学校

    徒歩13~14分

  • 小平市立上水中学校

    徒歩11分

  • 小平あおば幼稚園

    徒歩5~6分

  • オリンピック+サンドラッグ
    小金井店

    徒歩5~6分

  • 上水南第4児童公園

    徒歩3~4分

  • 桜上水公園

    徒歩4~5分

  • 都立小金井公園

    自転車12分

  • 一橋病院

    自転車6分

  • 小平上水南郵便局

    徒歩5分

  • オーケー国分寺店
    徒歩 13~14分
  • ロピア小平店
    徒歩 16~17分
  • ファミリーマート小平上水南町店
    徒歩 4~5分
  • セブン-イレブン国分寺本多4丁目店
    徒歩 8分
  • セブン-イレブン
    小平上水南町1丁目店
    徒歩 11~12分
  • クリエイトエス・ディー
    小金井貫井北町店
    徒歩 12分
  • サンドラッグアクロスプラザ小平店
    自転車 7分
  • 家庭的保育たんぽぽ保育室
    【国分寺保育園】
    徒歩 8分
  • 小平市立上水南保育園
    徒歩 7~8分
  • ほんだ保育園
    徒歩 12~13分
  • Lucky Kids(幼稚園)
    徒歩 15~16分
  • なおび幼稚園
    徒歩 17~18分
  • 本多わかば公園
    徒歩 6~7分
  • やの医院
    徒歩 6~7分
  • 中山内科クリニック
    徒歩 16分
  • 小平市立中央図書館上水南分室
    徒歩 8分
  • アクロスプラザ小平
    (ショッピングセンター)
    自転車 7分
  • ミーツ国分寺
    (ショッピングセンター)
    徒歩 17~18分
  • 小平市役所
    自転車 12分

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

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〒187-0021 東京都小平市上水南町二丁目514番3の一部(地番)
カーナビ住所 東京都小平市上水南町2-15-16付近

※カーナビ住所は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備

全邸〈太陽光パネル×蓄電池×耐震等級3〉
災害時にも安心の設備

INTERIOR & EXTERIOR DESIGN

  • ZEH水準省エネ住宅該当

    快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。

  • 太陽光発電システム「エネカリ」

    初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。

  • 蓄電池

    日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。

  • 基準を超えた綿密な計算を実施

    弊社ではお客様に安心いただける確かな耐震性能を得るために、許容応力度計算と呼ばれる構造計算を全棟で実施しております。第三者機関認定の証明交付を受けているため、万が一の為の地震保険にも割引が適応されます。

  • 防犯合わせガラス

    一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
    ※設置場所は号棟によって異なります。

  • 電動シャッター

    一部の窓にはリモコンで操作可能な電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかることから不審者の侵入をシャットアウトできます。
    ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。

  • 人感センサー付ポーチ灯

    人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。

  • 全邸"IoT"搭載物件

    全邸に『防犯カメラ』×『防犯合わせガラス』×『ファミロック』×『人感センサー付きポーチ灯』搭載。先進のIoTを駆使しスマートフォンで管理、街区全体を「見える化」し、不審者の室内への進入をシャットアウト、先進のセキュリティ設備が充実。お子様の留守番、旅行、就寝の際も安心できる住宅仕様です。

  • 防犯カメラ

    全棟に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。

  • IoT対応

    インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。

  • 遠隔施錠ができる玄関ドア

    外出先から住宅設備の操作が可能です。
    鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。

  • 一邸ごとに輝く、広さと開放感のLDK

    最大20帖越えのゆとりあるLDK、各邸それぞれの個性が光るプランニングを実現しています。広さだけでなく、暮らしの質を高める多彩なアイデアが一邸ごとに盛り込まれています。

  • シューズインクローゼット

    シューズインクローゼットは収納力豊富なため靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバッグなども収納できます。扉を閉めることで来客時にも玄関をスッキリ見せることができます。
    ※号棟によって異なります。

  • ウォークインクローゼット

    大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
    ※号棟によって異なります。

  • 廊下手洗器

    帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身づくろいや来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。
    ※号棟によって異なります。

  • ストレージラボ

    ストレージラボ」は、効率的に物を収納しながら、創造的な活動を行うための理想的な空間です。どんなアイテムを収納したいか、どんな作業を行いたいかによって、カスタマイズすることも可能です。
    ※号棟によって異なります。

  • マルチカウンター/
    スタディーコーナー

    お子様の学習スペースとしてはもちろん、趣味の時間やちょっとした作業スペースとしても活用できます。家族の気配を感じながらも、それぞれの時間を大切にできる、柔軟な空間です。
    ※号棟によって異なります。

  • パントリー

    食材の保管庫として使用していただくほか、防災用具の保管・家事コーナーとしても活躍します。
    ※号棟によって異なります。

  • 広々洗面室

    広々とした洗面室は、家族で同時に使えて動きやすく、収納もたっぷり確保できます。
    ※号棟によって異なります。

  • レール収納〈フィットラック〉

    衣類やタオル、小物などの日用品の収納・整理に役立つ専用台です。水回りの空間をコンパクトに有効活用できます。また、専用棚を追加することでガス衣類乾燥機「乾太くん」も設置可能です。
    ※「乾太くん」本体及びその他パーツはオプション設置となります。
    ※サイズは号棟によって異なります。

  • ランドリールーム

    「洗濯物を干す→アイロンをかける→畳む」までの一連の作業をその場で完結できます。家事動線が大幅に短縮され、日々の負担を軽減します。
    ※号棟によって異なります。

EQUIPMENT

  • 3面床暖房

    リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器(エコジョーズ)採用でランニングコストも経済的。

  • スマートロックシステム対応

    玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。

  • ピッキング防止

    防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。

  • 人感センサー付き玄関ホール照明

    人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。

  • スイッチ&コンセント
    (ユニバーサルデザイン)

    照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。

  • カメラ付きインターホン

    室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。

  • 床下収納庫

    防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
    ※写真は収納イメージです。

  • EV専用コンセント

    今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。

  • 【BELS(ベルス)】
    省エネ性の第三者評価

    本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
    ※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。

※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。

LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング

14家族だけの
安心・安全なプライベート空間

※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。

No.
敷地面積
建物面積
販売価格(税込)
状況
No.1
117.73m² (35.61坪)
93.98m² (28.42坪)
未定
No.2
116.50m² (35.24坪)
92.74m² (28.05坪)
未定
No.3
116.50m² (35.24坪)
92.94m² (28.11坪)
未定
No.4
116.50m² (35.24坪)
92.32m² (27.92坪)
未定
No.5
116.50m² (35.24坪)
92.32m² (27.92坪)
未定
No.6
116.50m² (35.24坪)
91.50m² (27.67坪)
未定
No.7
117.13m² (35.43坪)
91.28m² (27.61坪)
未定
No.8
112.63m² (34.07坪)
89.42m² (27.04坪)
未定
No.9
112.90m² (34.15坪)
89.42m² (27.04坪)
未定
No.10
112.89m² (34.14坪)
89.84m² (27.17坪)
未定
No.11
112.89m² (34.14坪)
89.42m² (27.04坪)
未定
No.12
112.90m² (34.15坪)
89.43m² (27.05坪)
未定
No.13
112.89m² (34.14坪)
90.26m² (27.30坪)
未定
No.14
113.30m² (34.27坪)
90.67m² (27.42坪)
未定
  • No.
    1
    敷地面積
    117.73m² (35.61坪)
    建物面積
    93.98m² (28.42坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    2
    敷地面積
    116.50m² (35.24坪)
    建物面積
    92.74m² (28.05坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    3
    敷地面積
    116.50m² (35.24坪)
    建物面積
    92.94m² (28.11坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    4
    敷地面積
    116.50m² (35.24坪)
    建物面積
    92.32m² (27.92坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    5
    敷地面積
    116.50m² (35.24坪)
    建物面積
    92.32m² (27.92坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    6
    敷地面積
    116.50m² (35.24坪)
    建物面積
    91.50m² (27.67坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    7
    敷地面積
    117.13m² (35.43坪)
    建物面積
    91.28m² (27.61坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    8
    敷地面積
    112.63m² (34.07坪)
    建物面積
    89.42m² (27.04坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    9
    敷地面積
    112.90m² (34.15坪)
    建物面積
    89.42m² (27.04坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    10
    敷地面積
    112.89m² (34.14坪)
    建物面積
    89.84m² (27.17坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    11
    敷地面積
    112.89m² (34.14坪)
    建物面積
    89.42m² (27.04坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    12
    敷地面積
    112.90m² (34.15坪)
    建物面積
    89.43m² (27.05坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    13
    敷地面積
    112.89m² (34.14坪)
    建物面積
    90.26m² (27.30坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    14
    敷地面積
    113.30m² (34.27坪)
    建物面積
    90.67m² (27.42坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定

HOUSE PLAN

※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。

アグレシオ 国分寺Ⅵ 物件概要

所在地
東京都小平市上水南町二丁目514番3・96の各一部(地番)
交 通
  • JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅 徒歩17~18分
  • またはバス乗車4~5分「情報通信研究機構前」停歩5分
販売価格
未定
最多販売価格帯
総戸数
全14邸
販売戸数
未定
敷地面積
112.63m²(34.07坪) 〜117.73m²(35.61坪)
建物面積
89.42m²(27.04坪) 〜93.98m²(28.42坪)
建築確認番号
第R07SHC122456号 他
完成予定
2026年5月
入居予定
2026年6月
設 計
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
施 工
アグレ都市デザイン株式会社
用途地域
  • 第一種低層住居専用地域
地目
宅地
土地権利
所有権
建物構造
木造軸組工法2階建て
建ぺい率
40%※角地につき50%(1・14号棟)
容積率
80%
接 道
東側幅員5.00m アスファルト舗装 公道(1号棟・14号棟)
区域内幅員5.00m アスファルト舗装 公道
私道負担
なし
設 備
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
備 考
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン):当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
※開発行為許可書:7多建開二開第63号(R7.7.22)
※開発行為に関する工事の検査済証:7多建開二開第63号の2(R7.11.13)
情報更新日
2026年03月17日
次回情報更新日
2026年03月31日
取引態様 / 事業主・売主
【本社】
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
新宿住友ビル31階
宅地建物取引業:東京都知事(1)第106450号
【取扱い店】
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC&New KICHIJOJI 4F

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お問い合わせ物件
アグレシオ国分寺Ⅵ

お問い合わせ内容

※建物が建築中の場合は、弊社近隣物件または弊社オフィスへご案内いたします。 ※予告掲載の一部プロジェクトは資料請求のみ受付となります。

ご希望日

第一希望
第二希望
第三希望
※追って担当者よりご連絡をさせていただきます。日時のご確認が取れ次第、ご予約の確定とさせていただきます。 ※予告掲載の一部プロジェクトは資料請求のみの受付となります。※上記以外の日時をご希望の場合は下部〈 備考・ご質問欄 〉にご記入ください。

ご来場人数

大人(高校生以上)
子ども(中学生)
子ども(小学生)
子ども(未就学児)
子ども(乳児)

ご来場方法

お名前

フリガナ

電話番号

ご住所

※マンション・アパートの場合はマンション名(アパート名)もご入力ください。

備考・ご質問など

本物件をどこで
知りましたか?

以前アグレシオを
ご検討されたこと がありますか?

ご希望エリア

※ご希望エリア以外の物件情報も配信される場合がございます。

ご希望の路線

※ご希望の路線以外の物件情報も配信される場合がございます。

ご希望予算(価格)

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