CONCEPTアグレシオ国分寺戸倉 コンセプト
西武国分寺線「恋ヶ窪」駅
徒歩9分
暮らしに寄り添う、
家族の時間を育む住まい
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
休日は商業施設が揃う
国分寺、立川、吉祥寺へ
JR中央線利用で都心にも
快適アクセス
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西武国分寺線「恋ヶ窪」駅より
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「国分寺」駅へ
直通3分※西武国分寺線利用 -
「立川」駅へ
13分※西武国分寺線利用「国分寺」駅で乗り換えJR中央線利用 -
「吉祥寺」駅へ
20分※西武国分寺線利用「国分寺」駅で乗り換えJR中央線快速利用 -
「新宿」駅へ
34分※西武国分寺線利用「国分寺」駅で乗り換えJR中央線通勤特別快速利用
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国分寺駅
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立川駅
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吉祥寺駅
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新宿駅
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～14：00）は異なります。（2025年12月現在）
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西武国分寺線
「恋ヶ窪」駅徒歩9分
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JR中央線・武蔵野線
「西国分寺」駅自転車8分
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国分寺市立第六小学校
徒歩8～9分
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国分寺市立第五中学校
徒歩13分
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千春第二保育園
徒歩5分
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さかのうえようちえん
徒歩7分
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マルエツ戸倉店
徒歩4分
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ビッグ・エー
国分寺並木町店徒歩7分
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ココカラファイン
国分寺並木店徒歩6分
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戸倉コアラ公園
徒歩5分
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窪東公園
徒歩6分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
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〒185-0003
東京都国分寺市戸倉一丁目21番8の一部（地番）
カーナビ住所
東京都国分寺市戸倉1-21-8
※カーナビ住所は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
「アグレシオ国分寺戸倉」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
〈邸別設計〉による、
暮らしやすさを追求した
プランニング
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH Oriented省エネ住宅該当
ZEH Oriented住宅は、都市部や多雪地域に適した省エネ住宅です。太陽光パネルを設置しなくても高断熱化や省エネ性能を備えており、エネルギー消費を大幅に削減できます。これにより、光熱費の削減や快適な室内環境が実現します。また、電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全な住宅です。
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植栽計画
彩豊かな植栽が玄関周りを四季折々華やかに演出します。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。
その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。 -
ゆとりの駐車スペース
大型のミニバンも駐車可能なゆったりとしたカースペース。
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プライバシー性と開放感を両立したプランニング
視線が気にならない、高いプライバシー性を誇る都心の2階LDKプラン。差し込む明るい陽光が、家族団らんの空間を満たします。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なため靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバッグなども収納できます。扉を閉めることで来客時にも玄関をスッキリ見せることができます。
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パントリー
食材の保管庫として使用していただくほか、防災用具の保管・家事コーナーとしても活躍します。
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床下収納
いざという時の保存食材や災害備蓄品などを収納できる便利な床下収納庫を標準装備しています。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず破れにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、犯罪抑止が期待できます。
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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電動シャッター
一部の窓にはリモコンで操作可能な電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかることから不審者の侵入をシャットアウトできます。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
「アグレシオ国分寺戸倉」について
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LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
〈前面道路7.2m超〉×
〈建物面積116㎡超〉
ゆとりある快適な4LDK
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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75.79m²
（22.92坪）
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116.13m²
（35.12坪）
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ー
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SOLD OUT
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No.2
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71.27m²
（21.55坪）
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117.98m²
（35.68坪）
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6,280万円
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分譲中
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No.
1敷地面積75.79m² （22.92坪）建物面積116.13m² （35.12坪）販売価格
（税込）ー状況SOLD OUT -
No.
2敷地面積71.27m² （21.55坪）建物面積117.98m² （35.68坪）販売価格
（税込）6,280万円状況分譲中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ国分寺戸倉」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ国分寺戸倉」について
詳しくは資料をご請求ください。
アグレシオ 国分寺戸倉 物件概要
| 所在地 |
東京都国分寺市戸倉一丁目21番8の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
6,280万円
（税込）
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全2邸
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| 販売戸数 |
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| 敷地面積 |
71.27m²（21.55坪）
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| 建物面積 |
117.98m²（35.68坪）
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| 建築確認番号 |
第R07SHC108978号
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| 完成予定 |
2025年11月完成済み
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| 入居予定 |
即入居可（諸手続き完了後お引渡し）
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法3階建て
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| 建ぺい率 |
60%
※準耐火構造につき70%（1号棟） ※準耐火構造＋角地につき80%（2号棟） |
| 容積率 |
200%
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| 接 道 |
北側幅員7.27～7.28m アスファルト舗装 公道
東側幅員4.00m アスファルト舗装 私道（2号棟） |
| 私道負担 |
あり（2号棟：19.99㎡分の持分1分の1）
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2026年02月09日
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| 次回情報更新日 |
2026年02月23日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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