CONCEPTアグレシオ三鷹Ⅱ コンセプト
「三鷹」駅と「吉祥寺」駅が生活圏
緑と光に包まれる、笑顔溢れる暮らし
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2024年12月下旬）
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
「新宿」駅まで直通19分
都心ターミナル駅へ良好アクセス
駅までフラットアプローチで、
通勤通学も快適
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2024年11月現在）
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JR中央線「三鷹」駅
徒歩18分（1,410m）
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三鷹市立第六小学校
徒歩5分（400m）
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三鷹市立第一中学校
徒歩11分（860m）
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あかね保育園
徒歩3分（180m）
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三鷹杉の子幼稚園
徒歩6分（460m）
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あまいけ 下連雀店
徒歩4分（290m）
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オーケー 上連雀店
徒歩12分（960m）
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下田医院
徒歩4分（310m）
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173総合内科クリニック
徒歩5分（340m）
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下連雀しらかば児童公園
徒歩5分（330m）
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都立井の頭恩賜公園
徒歩11分（840m）
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ三鷹Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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No.1
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118.10m²
（35.72坪）
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112.07m²
（33.90坪）
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ー
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建築中
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No.2
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118.42m²
（35.82坪）
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107.77m²
（32.60坪）
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ー
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建築中
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No.
1敷地面積118.10m² （35.72坪）建物面積112.07m² （33.90坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
2敷地面積118.42m² （35.82坪）建物面積107.77m² （32.60坪）販売価格
（税込）ー状況建築中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ三鷹Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
立地条件を活かした、陽光溢れる邸宅
太陽光パネル・蓄電池を標準搭載
自然の恩恵を存分に享受した次世代型省エネ住宅
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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Nearly ZEH・ZEH水準
省エネ住宅該当快適性と省エネ性に優れた太陽光発電×蓄電池の次世代型省エネ住宅。エネルギーの自給自足ができる住宅を目指し、災害時でも安心。1号棟はNearly ZEH、2号棟はZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスにより、セキュリティ対策も万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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ダイニング空間に開放感を演出する「吹抜」を採用
LDK最大22帖超、収納も充実したゆとりあるプランニング
広々とした玄関周りに、20帖越えのリビング。また、2棟共「アイランドキッチン」を採用することで、家事導線もしっかりと確保。南向きリビングを活かした、光溢れるプライベート街区です。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます
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ウォークインクローゼット
ファミリークローゼット大型のウォークインクローゼット・ファミリークローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。 -
アイランドキッチン
一周できることにより、機動性が高まるアイランド型キッチンが標準仕様。1号棟には食材置き場や調理時にも便利なカウンター・パントリーを採用、2号棟は洗面室との行き来がスムーズになり、より家事動線上の使いやすさにこだわった間取りとなっています。
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カップボード
全邸にカップボードを標準装備。キッチンとの色合いを合わせ統一感を持たせました。ダイニングから見えにくい位置にスペースを設けることでダストボックスを配置でき、キッチンをスッキリとお使いいただけます。
※写真は弊社施工例となり、色など実際の仕様とは異なります。 -
パントリー
食用品や食器類など物が多くなりがちなキッチン。可動棚も取りつけることで、使い勝手のよさと家事動線の良さが魅力のひとつです。
※写真は弊社施工例となり実際の仕様とは異なります。※1号棟のみ。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。 -
3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。 ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント(ユニバーサルデザイン)
照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ三鷹Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ三鷹Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
アグレシオ 三鷹Ⅱ 物件概要
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀七丁目449番19の一部、449番20（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全2邸
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| 販売戸数 |
ー
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| 敷地面積 |
118.10m²
（35.72坪）
〜118.42m²
（35.82坪）
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| 建物面積 |
107.77m²
（32.60坪）
〜112.07m²
（33.90坪）
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| 建築確認番号 |
第R06SHC120530号他
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| 完成予定 |
2025年3月上旬
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| 入居予定 |
2025年3月下旬
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建ぺい率 |
60%
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| 容積率 |
200%
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| その他 |
ー
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| 接 道 |
南側幅員4.00mアスファルト舗装 公道
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| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2024年11月18日
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| 次回情報更新日 |
2024年12月02日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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