CONCEPTアグレシオ武蔵小金井Ⅷ コンセプト

凛々しい輝きの邸
7家族に贈る上質な
プライベート街区

再開発により大型ショッピングゾーンが広がる、JR中央線「武蔵小金井」駅南口エリア。
駅周辺の利便性を享受しながら、少し足を延ばすと、美しい自然に寄り添う閑静な邸宅街が広がります。
新しい街は、その静穏な一角に誕生しました。
賑わいから一歩離れ、穏やかな落ち着きに満たされる日常。
すぐそばには、水と緑に彩られた散策路「野川」が流れ、四季折々の自然が心を癒してくれます。
都市の利便と自然の潤いが調和するこの地で、緑薫る穏やかな暮らしが始まります。

【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
(販売予定時期/2025年12月)

LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス

JR中央線×始発利用
都心直結のスマートライフ

  • JR中央線「武蔵小金井」駅より

    • 「新宿」駅へ
      直通27分
      ※JR中央線快速利用
    • 「大手町」駅へ
      46分
      ※JR中央・青梅線快速利用
      「三鷹」駅で乗り換え東京メトロ東西線利用
    • 「東京」駅へ
      直通42分
      ※JR中央線快速利用
    • 新宿駅
    • 大手町駅
    • 東京駅

※掲載の所要時間は平日・通勤時(7:30~9:00)のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時(11:00~14:00)は異なります。(2025年10月現在)

  • JR中央線
    「武蔵小金井」駅

    徒歩13~14分

  • 小金井市立小金井第一小学校

    徒歩6~7分

  • 小金井市立
    小金井第二中学校

    徒歩4分

  • 朋愛幼稚園

    徒歩5分

  • オーケー小金井店

    徒歩9分

  • JA直売所
    小金井経済センター

    徒歩9~10分

  • 武蔵野公園

    徒歩9分

  • 中町シダレザクラ公園

    徒歩2~3分

  • 小沢医院

    徒歩5分

  • 小金井太陽病院

    徒歩11~12分

  • SOCOLA(ソコラ)
    武蔵小金井クロス

    徒歩10~11分

  • イトーヨーカドー
    武蔵小金井店

    徒歩13~14分

  • 小金井市立図書館(本館)

    徒歩6~7分

  • 小金井市役所第二庁舎

    徒歩11~12分

  • フードウェイソコラ
    武蔵小金井クロス店
    徒歩 10~11分
  • ファミリーマート小金井前原店
    徒歩 6~7分
  • セブン-イレブン
    小金井前原町3丁目店
    徒歩 9~10分
  • ファミリーマート
    小金井農工大通り店
    徒歩 10分
  • ウェルパーク小金井前原町店
    徒歩 6~7分
  • DCM小金井店
    徒歩 9~10分
  • ココカラファイン武蔵小金井店
    徒歩 11~12分
  • ノジマSOCOLA武蔵小金井クロス店
    徒歩 10~11分
  • ひまわり保育園
    徒歩 4~5分
  • プリンセスプリンス保育園小金井
    徒歩 6~7分
  • こどものくに幼稚園
    徒歩 12~13分
  • 小金井教会幼稚園
    徒歩 15~16分
  • 前原町ハナミズキ公園
    徒歩 7~8分
  • 前原やなぎ公園
    徒歩 8~9分
  • 小金井ファミリークリニック
    徒歩 9~10分
  • nonowa武蔵小金井
    徒歩 14分
  • 武蔵小金井駅南口郵便局
    (SOCOLA武蔵小金井クロス内)
    徒歩 10~11分
  • 小金井市役所本庁舎
    徒歩 11~12分

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

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〒184-0012 東京都小金井市中町四丁目1283番6、1284番2の各一部及び1284番6(地番)
カーナビ住所 東京都小金井市中町4-1-16

DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備

全邸〈太陽光パネル×蓄電池×耐震等級3〉
災害時にも安心の設備

INTERIOR & EXTERIOR DESIGN

  • ZEH水準省エネ住宅該当

    快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。

  • 太陽光発電システム「エネカリ」

    初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。

  • 蓄電池

    日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。

  • 基準を超えた綿密な計算を実施

    現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。

  • 防犯合わせガラス

    一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
    ※設置場所は号棟によって異なります。

  • 電動シャッター

    一部の引違い窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。 
    ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。

  • 人感センサー付ポーチ灯

    人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。

  • 全邸"IoT"搭載物件

    全邸に『防犯カメラ』×『防犯合わせガラス』×『ファミロック』×『人感センサー付きポーチ灯』搭載。先進のIoTを駆使しスマートフォンで管理、街区全体を「見える化」し、不審者の室内への進入をシャットアウト、先進のセキュリティ設備が充実。お子様の留守番、旅行、就寝の際も安心できる住宅仕様です。

  • 防犯カメラ

    全棟に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。

  • IoT対応

    インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。

  • 遠隔施錠ができる玄関ドア

    外出先から住宅設備の操作が可能です。
    鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。

  • 視線が抜ける、ゆとりの設計
    自然光に満たされる暮らし

    街並みには統一感を持たせながらも、室内は全7通りの多彩なプランを展開。住まう方それぞれのライフスタイルに寄り添い、日々の暮らしに豊かさと快適さをもたらす設計計画が魅力です。

  • シューズインクローゼット

    シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
    ※号棟によって異なります。

  • ウォークインクローゼット

    大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
    ※号棟によって異なります。

  • 廊下手洗器

    帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身づくろいや来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。
    ※号棟によって異なります。

  • リビングイン階段

    居室へのアクセスは必ずLDKを通るため、家族のコミュニケーションが自然と生まれます。『いってきます』『ただいま』その一言がリビングにいる家族へ届く、そんな安心感のある設計です。
    ※号棟によって異なります。

  • パントリー

    食材の保管庫として使用していただくほか、防災用具の保管・家事コーナーとしても活躍します。
    ※号棟によって異なります。

  • 広々洗面室

    広々とした洗面室は、家族で同時に使えて動きやすく、収納もたっぷり確保できます。
    ※号棟によって異なります。

  • レール収納〈フィットラック〉

    衣類やタオル、小物などの日用品の収納・整理に役立つ専用台です。水回りの空間をコンパクトに有効活用できます。また、専用棚を追加することでガス衣類乾燥機「乾太くん」も設置可能です。
    ※「乾太くん」本体及びその他パーツはオプション設置となります。
    ※サイズは号棟によって異なります。

  • 備蓄倉庫

    食料や水、医療用品をまとめて保管でき、長期間の備えが可能です。災害時に必要な物資をすぐに取り出せるため安心です。
    ※号棟によって異なります。

  • 2階洗面室のスマート動線

    2階に洗面室を設けることで、洗濯・干す・取り込みといった家事がすべて同一フロアで完結します。バルコニーも同じ階にあるため、動線がスムーズで、家事効率が大幅に向上します。
    ※号棟によって異なります。

EQUIPMENT

  • 3面床暖房

    リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器(エコジョーズ)採用でランニングコストも経済的。

  • スマートロックシステム対応

    玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。

  • ピッキング防止

    防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。

  • 人感センサー付き玄関ホール照明

    人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。

  • スイッチ&コンセント
    (ユニバーサルデザイン)

    照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。

  • カメラ付きインターホン

    室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。

  • 床下収納庫

    防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
    ※写真は収納イメージです。

  • EV専用コンセント

    今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。

  • 【BELS(ベルス)】
    省エネ性の第三者評価

    本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
    ※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。

※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。

LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング

最大敷地114㎡超
駐車2台中心
ゆとりが息づく邸宅街区

※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。

No.
敷地面積
建物面積
販売価格(税込)
状況
No.1
105.88m² (32.02坪)
85.44m² (25.84坪)
未定
No.5
109.33m² (33.07坪)
88.18m² (26.67坪)
未定
  • No.
    1
    敷地面積
    105.88m² (32.02坪)
    建物面積
    85.44m² (25.84坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    5
    敷地面積
    109.33m² (33.07坪)
    建物面積
    88.18m² (26.67坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定

HOUSE PLAN

  • No.1
    3LDK
    • シューズインクローゼット
    • 廊下手洗い器
    • 2.8m 高天井リビング
    • 広々洗面室
  • No.5
    3LDK
    • 上部吹き抜け玄関
    • ドライスペース
    • ウォークインクローゼット
    • 広々バルコニー
    • 2台駐車場

※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。

アグレシオ 武蔵小金井Ⅷ 物件概要

所在地
東京都小金井市中町四丁目1283番6、1284番2の各一部及び1284番6(地番)
交 通
  • JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩13~14分
販売価格
未定
最多販売価格帯
総戸数
全7邸
販売戸数
未定
敷地面積
105.88m²(32.02坪) 〜109.33m²(33.07坪)
建物面積
85.44m²(25.84坪) 〜88.18m²(26.67坪)
建築確認番号
第R07SHC116155号 他
完成予定
2026年2月
入居予定
2026年4月
設 計
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
施 工
アグレ都市デザイン株式会社
用途地域
  • 第一種低層住居専用地域
地目
宅地
土地権利
所有権
建物構造
木造軸組工法2階建て
建ぺい率
50%※角地につき60%(3号棟)
容積率
80%
接 道
東側現況幅員5.05~5.45m アスファルト舗装 公道(1~3号棟)
南側現況幅員3.56~3.65m アスファルト舗装 公道(3~7号棟)
私道負担
なし
設 備
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
備 考
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン):当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
※都市計画道路 3・4・1三鷹国分寺線、3・4・12多摩墓地小金井公園線(1号棟)
情報更新日
2025年12月02日
次回情報更新日
2025年12月16日
取引態様 / 事業主・売主
【本社】
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
新宿住友ビル31階
宅地建物取引業:東京都知事(1)第106450号
【取扱い店】
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC&New KICHIJOJI 4F

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お問い合わせ物件
アグレシオ武蔵小金井Ⅷ
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※建物が建築中の場合は、弊社近隣物件または弊社オフィスへご案内いたします。 ※予告掲載の一部プロジェクトは資料請求のみ受付となります。

ご希望日
第一希望
第二希望
第三希望
※追って担当者よりご連絡をさせていただきます。日時のご確認が取れ次第、ご予約の確定とさせていただきます。 ※予告掲載の一部プロジェクトは資料請求のみの受付となります。※上記以外の日時をご希望の場合は下部〈 備考・ご質問欄 〉にご記入ください。
ご来場人数
大人(高校生以上)
子ども(中学生)
子ども(小学生)
子ども(未就学児)
子ども(乳児)
ご来場方法
お名前
フリガナ
電話番号
ご住所
※マンション・アパートの場合はマンション名(アパート名)もご入力ください。
備考・ご質問など
本物件をどこで
知りましたか?
以前アグレシオを
ご検討されたこと がありますか?
ご希望エリア
※ご希望エリア以外の物件情報も配信される場合がございます。
ご希望の路線
※ご希望の路線以外の物件情報も配信される場合がございます。
ご希望予算(価格)
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