CONCEPTアグレシオ大泉学園Ⅳ コンセプト
西武池袋線「大泉学園」駅より徒歩5分
駅近・利便・緑豊かな自然と潤い
〈 欲しい 〉が揃う プレミアムな邸宅
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
「池袋」駅まで直通14分
都心への多彩なアクセスが可能
徒歩10分圏内に小中学校や
スーパー、公園、商業施設が揃う住環境
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2024年10月現在）
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西武池袋線「大泉学園」駅
徒歩5分(380m)
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ゆめりあフェンテ
徒歩4分(260m)
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マツモトキヨシ
ゆめりあフェンテ店徒歩4分(260m)
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ライフ 大泉学園駅前店
徒歩4分(250m)
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LIVINオズ 大泉店
自転車6分(1400m)
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練馬区立大泉南小学校
徒歩7分(530m)
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練馬区立大泉第二中学校
徒歩5分(350m)
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みずほ幼稚園
徒歩6分(480m)
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大泉生協病院
徒歩12分(940m)
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練馬区立
東大泉もっこく児童遊園徒歩1分(40m)
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練馬区立石庭の森緑地
徒歩4分(260m)
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練馬区立石神井公園
自転車7分(1,630m)
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ大泉学園Ⅳ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
建物面積111㎡超のゆとり
こだわりの家事動線プラン
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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No.1
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95.07m²
（28.75坪）
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111.47m²
（33.71坪）
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8,980万円
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分譲中
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No.
1敷地面積95.07m² （28.75坪）建物面積111.47m² （33.71坪）販売価格
（税込）8,980万円状況分譲中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ大泉学園Ⅳ」について
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DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
≪太陽光発電×蓄電池搭載≫
次世代型省エネ住宅
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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暮らしに寄り添う家事らくプラン
同階に水周りを集約することで、作業の時短が叶う家事らく動線
ガス衣類乾燥機乾く太くんやカップボードが標準仕様
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます
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デコマド（室内窓）
LDKとDENとの間に室内窓〈デコマド〉を設けました。デザイン性が高くリビングのインテリアにアクセントを加え、DEN内で作業しながらもリビングのご家族と緩やかに繋がることができます。
※写真は弊社施工例です。 -
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。
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エコカラット
デザイン性にも優れる、機能性壁材。湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出して快適な湿度を維持します。
※写真は弊社同仕様施工例です。 -
ファミリークローゼット
2 階のキッチン横にファミリークローゼットを設けました。可動棚と作業台が設置されており、パントリーや家事スペースなど多用途にお使いいただけます。
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廊下手洗い器
帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身づくろいや来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。 -
3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。 ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
基準を超えた
綿密な計算を実施現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ大泉学園Ⅳ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ大泉学園Ⅳ」について
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アグレシオ 大泉学園Ⅳ 物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区東大泉六丁目569番54（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
8,980万円（税込）
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全1邸
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| 販売戸数 |
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| 敷地面積 |
95.07m²
（28.75坪）
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| 建物面積 |
111.47m²
（33.71坪）
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| 建築確認番号 |
第R06SHC116326号
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| 完成予定 |
2025年1月下旬
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| 入居予定 |
2025年2月下旬
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建ぺい率 |
50%※準耐火建築物につき60%
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| 容積率 |
150%
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| その他 |
ー
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| 接 道 |
西側幅員6.0mアスファルト舗装公道
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| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2024年12月24日
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| 次回情報更新日 |
2024年12月27日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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