CONCEPTアグレシオ杉並久我山Ⅳ コンセプト
「久我山4丁目」アドレス
静謐な邸宅街の一角
此の地の景観に
佇む美しき私邸
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
京王井の頭線・急行停車
「久我山」駅 徒歩11分
2つの都立公園の
四季折々を愉しみ
「吉祥寺」も普段使い
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）の乗車時間です。乗り換え・待ち時間が含まれています。また、時間帯により異なります。（2024年8月現在）
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京王井の頭線
「三鷹台」駅徒歩9分
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京王井の頭線
「久我山」駅徒歩11分
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ピーコックストア
久我山店徒歩9～10分
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Odakyu ox三鷹台店
徒歩10分
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薬マツモトキヨシ
三鷹台駅前店徒歩9分
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久我山幼稚園
徒歩7分
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Picoナーサリ久我山
徒歩7分
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杉並区立高井戸
第二小学校徒歩6分
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杉並区立西宮中学校
徒歩10分
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森谷医院
徒歩6～7分
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都立高井戸公園
徒歩17分
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井の頭恩賜公園
徒歩17分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ杉並久我山Ⅳ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
玄関に
ゲートウォールを配した
邸宅仕様
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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Nearly ZEH住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。Nearly ZEHで省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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EV専用コンセント
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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気品ある邸宅風景をイメージし、
リビングは優雅な高天井でプランニング縦の空間も活かし、のびやかな空間設計により、気品ある雰囲気を醸し出します。リビングをより広く見えるよう設計。優雅な高天井リビングが上質な寛ぎと癒しをもたらします。
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シューズインクローゼット
収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
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フィオレストーン天板
天然水晶を使用した人造石天板で高級感のある空間に。高い硬度を持ち、水分や汚れも染み込みにくいため清潔で衛生的です。キッチンと全邸宅に設置しているカップボードの天板にも採用しております。
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ガス式衣類乾燥機「乾太くん」
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートホンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。
録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。 -
電動シャッター
一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ杉並久我山Ⅳ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
洗練された静寂が包み込む
北東に開けた街区
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
※HOUSE PLAN図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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83.09m²
（25.13坪）
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92.74m²
（28.05坪）
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8,980万円
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分譲中
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No.2
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83.02m²
（25.11坪）
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84.25m²
（25.48坪）
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SOLD OUT
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No.
1敷地面積83.09m² （25.13坪）建物面積92.74m² （28.05坪）販売価格
（税込）8,980万円状況分譲中 -
No.
2敷地面積83.02m² （25.11坪）建物面積84.25m² （25.48坪）販売価格
（税込）ー状況SOLD OUT
HOUSE PLAN
「アグレシオ杉並久我山Ⅳ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ杉並久我山Ⅳ」について
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アグレシオ 杉並久我山Ⅳ 物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区久我山四丁目１０４番1の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
8,980万円（税込）
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全2邸
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| 販売戸数 |
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| 敷地面積 |
83.09m²
（25.13坪）
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| 建物面積 |
92.74m²
（28.05坪）
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| 建築確認番号 |
第R06SHC112291号 他
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| 完成予定 |
2024年12月中旬
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| 入居予定 |
2025年1月下旬
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| 建物構造 |
木造軸組工法２階建
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建ぺい率 |
50％ ※全棟：準耐火建築物につき+10%、※2号棟：角地につき+10%
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| 容積率 |
100％
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| その他 |
日影規制：3.0/2.0(1.5m)、最低敷地面積：70㎡
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| 接 道 |
北側幅員 約4.00m アスファルト舗装（私道）
東側幅員 約4.00m アスファルト舗装（公道）※一部私道 |
| 私道負担 |
あり（1号棟 約12.50㎡・2号棟 約16.36㎡）
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(ZEH)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.75%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2024年11月11日
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| 次回情報更新日 |
2024年11月25日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
|---|
| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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