CONCEPTアグレシオ杉並南荻窪Solene コンセプト
情緒溢れる「南荻窪」に住まう。
美と光が共存する、永久の邸宅。
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
「荻窪」駅 徒歩圏
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線の
利便を享受
【JR中央線「荻 窪」駅より 】
「新 宿」駅へ……11分
JR中央線快速利用。
「渋 谷」駅へ……20分
JR中央線快速利用、「新宿」駅で乗り換えJR湘南新宿ライン利用。
「池 袋」駅へ……21分
JR中央線快速利用、「新宿」駅で乗り換えJR埼京線またはJR湘南新宿ライン利用。
「東 京」駅へ……26分
JR中央線快速利用。
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）の乗車時間です。乗り換え・待ち時間が含まれています。また、時間帯により異なります。（2024年7月現在）
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JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線
「荻窪」駅徒歩14分～15分
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オーケー荻窪店
徒歩7～8分
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西友 高井戸東店
徒歩8分
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ルミネ荻窪
徒歩17分
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杉並区立荻窪小学校
徒歩7分
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杉並区立宮前中学校
徒歩10分
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富士幼稚園
徒歩4分
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荻窪すきっぷ保育園
徒歩7分
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宮前公園
徒歩8分
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山中病院
徒歩5分
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張内科クリニック
徒歩4分
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荻窪公園
徒歩7分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ杉並南荻窪Solene」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
全邸≪蓄電池×太陽光パネル搭載×耐震等級3≫
次世代型省エネ住宅
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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Nearly ZEH・ZEH水準 省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。Nearly ZEH・ZEH水準で省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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家事ラク動線を叶えるプラン＆ゆとりを感じられるプラン
同階に水周りを集約することで、作業の短縮が叶う家事ラク動線や、約3ｍの高天井+南に面する高窓で開放感を演出。日々の生活にゆとりを実現します。
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シューズインクローゼット
収納力抜群で靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
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廊下手洗器
帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身づくろいや来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。
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約3ｍ以上の高天井LDK
約3ｍの高天井+高窓で開放感を演出。採光もふんだんに降り注ぎ、ホテルライクの様な生活をあじわえます。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートホンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。
録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。 -
電動シャッター
一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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ガス式衣類乾燥機「乾太くん」
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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EV専用コンセント
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ杉並南荻窪Solene」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
アグレの設計士による
暮らしやすさを追求したプランニング
自社一貫体制で快適性と安全性を実現
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
※HOUSE PLAN図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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No.3
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88.95m²
（26.90坪）
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100.71m²
（30.46坪）
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9,280万円
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分譲中
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No.
3敷地面積88.95m² （26.90坪）建物面積100.71m² （30.46坪）販売価格
（税込）9,280万円状況分譲中
HOUSE PLAN
「アグレシオ杉並南荻窪Solene」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ杉並南荻窪Solene」について
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アグレシオ 杉並南荻窪Solene 物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区南荻窪1丁目219-5の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
9,280万円（税込）
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全3邸
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| 販売戸数 |
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| 敷地面積 |
88.95m²
（26.90坪）
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| 建物面積 |
100.71m²
（30.46坪）
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| 間取り |
3LDK+S
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| 建築確認番号 |
第R06SHC104896号
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| 完成予定 |
2024年9月中旬
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| 入居予定 |
2024年9月下旬
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建ぺい率 |
50％（準防火地域内の準耐火建築物緩和：60％）
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| 容積率 |
100％
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| その他 |
準防火地域、第一種高度地区（10m）
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| 接 道 |
北側幅員 約4.0m アスファルト舗装（私道）
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| 私道負担 |
あり（38.22㎡の各持分3分の1）
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2024年07月21日
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| 次回情報更新日 |
2024年08月04日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
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アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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