アグレシオ 杉並荻窪Ⅳ
AGRATIO SUGINAMIOGIKUBOⅣ
全3邸

アグレシオ 杉並荻窪Ⅳ
AGRATIO SUGINAMIOGIKUBOⅣ

アグレシオ 杉並荻窪Ⅳ
AGRATIO SUGINAMIOGIKUBOⅣ

【予告広告】
アグレシオ杉並荻窪Ⅳ

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CONCEPTアグレシオ杉並荻窪Ⅳ コンセプト

敷地面積、全邸114㎡超
格式と羨望を満たす
全3邸が荻窪に誕生

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2024年11月下旬）

LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス

JR中央線「荻窪」駅
東京メトロ丸ノ内線
「南阿佐ヶ谷」駅が最寄り駅
都会の息吹を感じながら、
自然に囲まれた住環境

※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）の乗車時間です。乗り換え・待ち時間が含まれています。また、時間帯により異なります。（2024年11月現在）

  • 東京メトロ丸ノ内線
    「南阿佐ヶ谷」駅

    徒歩13～14分

  • JR中央線「荻窪」駅

    徒歩19～20分

  • TOUMAフレッシュマート

    徒歩5分

  • リコス成田東5丁目店

    徒歩12～13分

  • ルミネ荻窪店

    自転車8分

  • 杉並日の出幼稚園

    徒歩9分

  • 成田西子供園

    徒歩11分

  • 杉並区立西田小学校

    徒歩11分

  • 杉並区立松渓中学校

    徒歩10分

  • シャレール荻窪前やすだ
    クリニック

    徒歩4分

  • 善福寺川緑地

    徒歩2～3分

  • 善福寺川緑地かりん広場

    徒歩5分

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

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〒1670051 東京都杉並区荻窪一丁目659番10他（地番）
カーナビ住所 東京都杉並区荻窪１丁目５６−７

「アグレシオ杉並荻窪Ⅳ」について
詳しくは資料をご請求ください。

DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備

全邸≪蓄電池×太陽光パネル搭載×耐震等級3≫
災害時にも安心な備え

INTERIOR & EXTERIOR DESIGN

  • ZEH 水準住宅該当

    快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。全邸ZEH水準住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。

  • 太陽光発電システム「エネカリ」

    初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。

  • 蓄電池

    日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。

  • 基準を超えた綿密な計算を実施

    現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。

  • 宅配ボックス

    外出や旅行中でも郵便物や荷物を受け取ることができる宅配ボックス付き。荷物を盗難や天候から保護し安全に保管できるため、防犯面で優れています。

  • EV専用コンセント

    今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。

  • 上質な寛ぎと癒しの空間を追求した邸宅

    SICやWICなど豊富な収納に加え、高天井LDKや大型パントリーなど個性あるプランニングをご用意。

  • シューズインクローゼット

    収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。

  • ウォークインクローゼット

    大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。

  • 大型パントリー

    食材の保管庫として使用していただくほか、防災用具の保管・家事コーナーとしても活躍します。
    ※号棟によって異なります。

  • フィオレストーン

    天然水晶を使用した人造石天板で高級感のある空間に。高い硬度を持ち、水分や汚れも染み込みにくいため清潔で衛生的です。

  • ガス式衣類乾燥機「乾太くん」

    ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。

※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。

EQUIPMENT

  • 防犯合わせガラス

    一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
    ※設置場所は号棟によって異なります。

  • 3面床暖房

    リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。

  • スマートロックシステム対応

    玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートホンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。

  • 人感センサー付ポーチ灯

    人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。

  • 電動シャッター

    一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
    ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。

  • 人感センサー付き
    玄関ホール照明

    人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。

  • スイッチ＆コンセント
    (ユニバーサルデザイン)

    照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。

  • カメラ付きインターホン

    室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。
    録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。

  • 【BELS（ベルス）】
    省エネ性の第三者評価

    本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
    ※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。

※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。

「アグレシオ杉並荻窪Ⅳ」について
詳しくは資料をご請求ください。

LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング

気品あるファサードデザインを凝らした街区

※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
※HOUSE PLAN図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。

No.
敷地面積
建物面積
販売価格（税込）
状況
No.1
115.01m² （34.79坪）
93.56m² （28.30坪）
ー
建築中
No.2
114.59m² （34.66坪）
92.11m² （27.86坪）
ー
建築中
No.3
114.21m² （34.54坪）
92.92m² （28.10坪）
ー
建築中
  • No.
    1
    敷地面積
    115.01m² （34.79坪）
    建物面積
    93.56m² （28.30坪）
    販売価格
    （税込）
    ー
    状況
    建築中
  • No.
    2
    敷地面積
    114.59m² （34.66坪）
    建物面積
    92.11m² （27.86坪）
    販売価格
    （税込）
    ー
    状況
    建築中
  • No.
    3
    敷地面積
    114.21m² （34.54坪）
    建物面積
    92.92m² （28.10坪）
    販売価格
    （税込）
    ー
    状況
    建築中

HOUSE PLAN

  • No.1
    3LDK
    • シューズインクローゼット
    • 広々洗面室
    • ウォークインクローゼット
    • インナーバルコニー
    • 3ｍ高天井ダイニング
    • 備蓄倉庫
  • No.2
    3LDK
    • シューズインクローゼット
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 広々洗面室
    • 備蓄倉庫
    • インナーバルコニー
  • No.3
    1LDK+2S
    • シューズインクローゼット
    • 広々洗面室
    • ウォークインクローゼット
    • 備蓄倉庫
    • インナーバルコニー

「アグレシオ杉並荻窪Ⅳ」について
詳しくは資料をご請求ください。

アグレシオ 杉並荻窪Ⅳ 物件概要

所在地
東京都杉並区荻窪一丁目659番10他（地番）
交　通
  • 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅　徒歩13～14分
  • JR中央線「荻窪」駅　徒歩19～20分
販売価格
未定
最多販売価格帯
ー
総戸数
全3邸
販売戸数
ー
敷地面積
114.21m² （34.54坪） 〜115.01m² （34.79坪）
建物面積
92.11m² （27.86坪） 〜93.56m² （28.30坪）
建築確認番号
第R06SHC120225号他
完成予定
2025年3月中旬
入居予定
2025年3月下旬
建物構造
木造軸組工法2階建
設　計
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
施　工
アグレ都市デザイン株式会社
用途地域
  • 第一種低層住居専用地域
地目
宅地
土地権利
所有権
建ぺい率
40％　※1・2号棟（角地緩和につき50%）、※3号棟（準耐火建築物につき50%）
容積率
80%
その他
ー
接　道
南側　幅員　約4.0m（私道）※1・2・3号棟
西側　幅員　約4.0ｍ（私道）※2号棟
東側　幅員　約4.54ｍ（公道）※1号棟
私道負担
あり（146.12㎡分の各持分20分の3）
設　備
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
備　考
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
情報更新日
2024年11月11日
次回情報更新日
2024年11月25日
取引態様 / 事業主・売主
【本社】
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
新宿住友ビル31階
宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号
【取扱い店】
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F

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第三希望
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ご来場人数
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子ども（中学生）
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子ども（小学生）
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子ども（未就学児）
名
子ども（乳児）
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