CONCEPTアグレシオ大泉学園通りⅣ コンセプト
大泉学園町1丁目アドレス
重厚かつ優美な邸宅
全5邸が描く洗練の街並み
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
池袋へ直通14分のアクセス！
有楽町線・副都心線乗入×大泉ICへ車で約2分
都心へ広がるアクセス網
-
西武池袋線「大泉学園」駅より
-
「池袋」駅へ
直通14分※西武池袋線通勤急行利用 -
「新宿」駅へ
27分※西武池袋線通勤急行利用
「池袋」駅で乗り換えJR埼京線(相鉄線直通)利用 -
「渋谷」駅へ
直通31分※西武池袋線準急利用
（東京メトロ副都心線急行 直通運転） -
「東京」駅へ
39分※西武池袋線通勤急行利用「池袋」駅で乗り換え東京メトロ丸の内線利用
-
-
-
池袋駅
-
新宿駅
-
渋谷駅
-
東京駅
-
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2025年5月現在）
-
西武池袋線
「大泉学園」駅徒歩16分
-
西武池袋線
「石神井公園」駅自転車14分
-
練馬区立大泉北中学校
徒歩8～9分
-
練馬区立大泉北小学校
徒歩8～9分
-
マルエツ大泉学園店
徒歩10分
-
リヴィンオズ大泉
徒歩14～15分
-
ゆめりあフェンテ
徒歩17分
-
新田クリニック
徒歩2～3分
-
練馬区立
北大泉くれはし公園徒歩6～7分
-
業務スーパー練馬大泉店
徒歩 15分 -
スーパーバリュー練馬大泉店
徒歩 9～10分 -
スーパーマーケットリコス
東大泉3丁目店徒歩 9～10分 -
グランエミオ大泉学園
徒歩 17分
-
ドラッグセイムス練馬大泉店
徒歩 11分 -
大泉にじのいろ保育園
徒歩 5分 -
大泉文華幼稚園
徒歩 8～9分 -
都立石神井公園
自転車 11分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ大泉学園通りⅣ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
全邸〈太陽光パネル×蓄電池×耐震等級3〉
災害時にも安心の設備
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
-
Nearly ZEH・ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。Nearly ZEH・ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
-
太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
-
蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
-
基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
-
防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。 -
電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。 ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。
-
人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
-
全邸"IoT"搭載物件
全邸に『防犯カメラ』×『防犯合わせガラス』×『ファミロック』×『人感センサー』搭載。先進のIoTを駆使しスマートフォンで管理、街区全体を「見える化」し、不審者の室内への進入をシャットアウト、先進のセキュリティ設備が充実。お子様の留守番、旅行、就寝の際も安心できる住宅仕様です。
-
防犯カメラ
全棟玄関に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
-
IoT対応
インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。
-
遠隔施錠ができる玄関ドア
外出先から住宅設備の操作が可能です。
鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。
-
品位あるアイランド型キッチン・2WAYパントリーなど、オシャレな邸宅仕様提案
求めたのは邸宅としての品位。高機能＆効率性を求めた先進設備をラインナップ採用し、各邸に応じて、オシャレで気品があるデザインをセレクト。一邸一邸のオリジナリティが高い、オンリーワンの邸宅が誕生しました。
-
シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます
※号棟によって異なります。 -
ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。 -
廊下手洗器
帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身づくろいや来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。
-
アイランド型キッチン
＆カースペースLDKの品位を高めるアイランドキッチンに加え、隣接するカースペースからの掃き出し窓は、荷物の搬入に便利。自然光で明るく、換気しやすい快適なキッチンを実現します。※号棟によって異なります。
-
回遊性ある2WAYパントリー
2つの出入り口で移動スムーズなパントリーは調理や片付けの効率UP。収納も分けやすく奥の物も出しやすい空間。風通し良く食品の品質維持に貢献でき、家事効率と収納力を高める賢い設計です。※号棟によって異なります。
-
広々洗面室
洗面室も広さを意識、衣類乾燥機を配置しても、ゆとりを感じてもらえる洗面室を提案、シックなダウンライトも配置。※号棟によって異なります。
EQUIPMENT
-
3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
-
スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
-
人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
-
スイッチ＆コンセント(ユニバーサルデザイン)
照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
-
カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
-
ピッキング防止
防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。
-
床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ大泉学園通りⅣ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
採光を追求した街区デザイン
隣接カースペースやゆとりある配置が生む
陽だまり空間
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
|
No.
|
敷地面積
|
建物面積
|
販売価格（税込）
|
状況
|
|---|---|---|---|---|
|
No.1
|
104.85m²
（31.71坪）
|
99.16m²
（29.99坪）
|
ー
|
建築中
|
|
No.2
|
104.85m²
（31.71坪）
|
98.94m²
（29.92坪）
|
ー
|
建築中
|
|
No.3
|
104.85m²
（31.71坪）
|
99.36m²
（30.05坪）
|
7,980万円
|
分譲中
|
|
No.4
|
104.85m²
（31.71坪）
|
101.02m²
（30.55坪）
|
8,580万円
|
分譲中
|
|
No.5
|
104.85m²
（31.71坪）
|
102.67m²
（31.05坪）
|
ー
|
建築中
|
-
No.
1敷地面積104.85m² （31.71坪）建物面積99.16m² （29.99坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
2敷地面積104.85m² （31.71坪）建物面積98.94m² （29.92坪）販売価格
（税込）ー状況建築中 -
No.
3敷地面積104.85m² （31.71坪）建物面積99.36m² （30.05坪）販売価格
（税込）7,980万円;状況分譲中 -
No.
4敷地面積104.85m² （31.71坪）建物面積101.02m² （30.55坪）販売価格
（税込）8,580万円;状況分譲中 -
No.
5敷地面積104.85m² （31.71坪）建物面積102.67m² （31.05坪）販売価格
（税込）ー状況建築中
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ大泉学園通りⅣ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ大泉学園通りⅣ」について
詳しくは資料をご請求ください。
アグレシオ 大泉学園通りⅣ 物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区大泉学園町一丁目2846番24・25（地番）
|
|---|---|
| 交 通 |
|
| 販売価格 |
7,980万円
〜8,580万円（税込）
|
| 最多販売価格帯 |
ー
|
| 総戸数 |
全5邸
|
| 販売戸数 |
|
| 敷地面積 |
104.85m²
（31.71坪）
|
| 建物面積 |
99.36m²
（30.05坪）
〜101.02m²
（30.55坪）
|
| 建築確認番号 |
第R06SHC124419号 他
|
| 完成予定 |
2025年7月
|
| 入居予定 |
2025年8月
|
| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
|
| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
|
| 用途地域 |
|
|---|---|
| 地目 |
宅地
|
| 土地権利 |
所有権
|
| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
|
| 建ぺい率 |
50%※角地につき60％（2・4号棟）
|
| 容積率 |
100%
|
| 接 道 |
北側幅員6.00m アスファルト舗装 公道（1・2号棟）
西側幅員4.00m アスファルト舗装 公道（2・3・4号棟） 南側幅員4.00m アスファルト舗装 公道（4・5号棟） |
| 私道負担 |
なし
|
| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
|
| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
|
| 情報更新日 |
2025年07月21日
|
| 次回情報更新日 |
2025年08月05日
|
| 取引態様 / 事業主・売主 |
|---|
| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
CONTACT資料請求・お問い合わせ
本物件に関する資料請求・お問い合わせは「フォーム」または「お電話」よりお願いいたします。
