CONCEPTアグレシオ練馬桜台Ⅱ コンセプト
静けさと安心感、
都心に寄り添う邸宅地
心癒やされる戸建てライフ
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2026年2月）
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
3駅6路線利用可能
アクセス自在なロケーション
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西武池袋線「桜台」駅より
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「池袋」駅へ
直通9分※西武池袋線利用
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池袋駅
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西武池袋線・西武有楽町線
西武豊島線・都営大江戸線
「練馬」駅より-
「新宿」駅へ
直通19分※都営大江戸線利用 -
「渋谷」駅へ
24分※西武有楽町線準急利用
小竹向原駅乗換
東京メトロ副都心線通勤急行利用
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新宿駅
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渋谷駅
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～14：00）は異なります。（2026年1月現在）
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西武池袋線「桜台」駅
徒歩9分
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西武池袋線・
西武有楽町線
西武豊島線・
都営大江戸線
「練馬」駅徒歩10～11分
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東京メトロ有楽町線
東京メトロ副都心線
「氷川台」駅徒歩15分
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練馬区立開進第二小学校
徒歩1～2分
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練馬区立開進第二中学校
徒歩9分
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ビクター幼稚園
徒歩5分
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武蔵野音楽大学
第一幼稚園徒歩6分
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あまいけ練馬店
徒歩6分
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トモズEmio桜台店
徒歩9分
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総合東京病院
車7分
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練馬区立シダ公園
徒歩4分
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練馬区立練馬図書館
徒歩19分
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ココネリ
（複合商業施設）徒歩12分
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まいばすけっと練馬駅北口店
徒歩 8～9分 -
コープみらいミニコープ桜台駅前店
徒歩 9分 -
セブン-イレブン練馬桜台5丁目店
徒歩 5分 -
ローソン練馬桜台二丁目店
徒歩 7分 -
セブン-イレブン練馬桜台4丁目店
徒歩 8分 -
練馬区立桜台保育園
徒歩 4分 -
グローバルキッズ桜台保育園
徒歩 7分 -
アメジスト保育園
徒歩 7分 -
保育ルームさくらんぼ
徒歩 7分 -
練馬区立しいのみ公園
徒歩 6分 -
練馬区立桜台ふじ公園
徒歩 7分
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本多医院
徒歩 3分 -
牧田医院
徒歩 6分 -
桜台診療所
徒歩 9分 -
練馬第二郵便局
徒歩 8分 -
練馬区役所
徒歩 17分 -
練馬区立練馬文化センター
徒歩 10分 -
向南幼稚園
徒歩 17分 -
みのり幼稚園
徒歩 19分 -
城北中央公園
徒歩 24分 -
練馬区立三丁目森公園
徒歩 8分 -
桜台マタニティクリニック
徒歩 5分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
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〒176-0002
東京都練馬区桜台五丁目5981番4の一部（地番）
カーナビ住所
東京都練馬区桜台5-24-3付近
※カーナビ住所は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
「アグレシオ練馬桜台Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
全邸〈太陽光パネル×蓄電池×耐震等級3〉
災害時にも安心の設備
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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プライバシー性と開放感を
両立したプランニング視線が気にならない、高いプライバシー性を誇る都心の2階LDKプラン。差し込む明るい陽光が、家族団らんの空間を満たします。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なため靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉を閉めることで来客時にも玄関をスッキリ見せることができます。
※号棟によって異なります。 -
ウォークイン/ファミリー
クローゼット大型のウォークインクローゼット・ファミリークローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。 -
パントリー
食材の保管庫として使用していただくほか、防災用具の保管・家事コーナーとしても活躍します。
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パウダールーム
来客の際にも手洗いや身だしなみを整える空間として快適にお使いいただけるようタオル掛けや鏡も設置しています。
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廊下手洗器
帰宅してすぐに手洗い・うがいができるため、衛生的です。来客時にも手洗いをしてもらえるため、お客様にも気持ちよく過ごしていただけます。
※号棟によって異なります。 -
レール収納〈フィットラック〉
衣類やタオル、小物などの日用品の収納・整理に役立つ専用台です。水回りの空間をコンパクトに有効活用できます。また、専用棚を追加することでガス衣類乾燥機「乾太くん」も設置可能です。
※「乾太くん」本体及びその他パーツはオプション設置となります。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。 -
3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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電動シャッター
一部の窓にはリモコンで操作可能な電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかることから不審者の侵入をシャットアウトできます。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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ピッキング防止
防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント(ユニバーサルデザイン)
照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ練馬桜台Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
陽光に美しく映える街並み
気品あるプライベート街区
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
※フリーウォールの設置は別途有償での対応となります
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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113.66m²
（34.38坪）
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111.99m²
（33.87坪）
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ー
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未定
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No.2
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122.56m²
（37.07坪）
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104.75m²
（31.68坪）
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ー
|
未定
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No.3
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113.00m²
（34.18坪）
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109.61m²
（33.15坪）
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ー
|
未定
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No.
1敷地面積113.66m² （34.38坪）建物面積111.99m² （33.87坪）販売価格
（税込）ー状況未定 -
No.
2敷地面積122.56m² （37.07坪）建物面積104.75m² （31.68坪）販売価格
（税込）ー状況未定 -
No.
3敷地面積113.00m² （34.18坪）建物面積109.61m² （33.15坪）販売価格
（税込）ー状況未定
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
※フリーウォールの設置は別途有償での対応となります。
「アグレシオ練馬桜台Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ練馬桜台Ⅱ」について
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アグレシオ 練馬桜台Ⅱ 物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区桜台五丁目5981番4の一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全3邸
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| 販売戸数 |
未定
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| 敷地面積 |
113.00m²（34.18坪）
〜122.56m²（37.07坪）
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| 建物面積 |
104.75m²（31.68坪）
〜111.99m²（33.87坪）
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| 建築確認番号 |
第R07SHC118552号 他
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| 完成予定 |
2026年4月
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| 入居予定 |
2026年5月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
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| 建ぺい率 |
50%
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| 容積率 |
100%
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| 接 道 |
東側幅員4.54m アスファルト舗装 公道
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| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2026年02月05日
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| 次回情報更新日 |
2026年02月19日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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