CONCEPTアグレシオ調布Ⅶ コンセプト
公園近接、緑風そよぐ
静謐のプライベート街区
調布駅からフラットな道を歩いて13分。
公園の緑を身近に感じられる
静かな住宅街に、
落ち着いた佇まいの
「アグレシオ調布Ⅶ」が生まれます。
外部からの視線が届きにくい配棟計画や、自然と馴染む植栽が、
ご家族の時間を
やさしく守ってくれる住まいです。
122㎡超のゆとりある敷地に、太陽光パネル＋蓄電池やEV対応コンセントなど
これからの暮らしに嬉しい設備も充実。
自然の息づかいと
街の便利さが心地よく調和する、
穏やかな暮らしがここから始まります。
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2026年3月）
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
特急停車「調布」駅徒歩13分
都心へのアクセスも軽快
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京王線「調布」駅より
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「新宿」駅へ
直通26分※京王線特急利用 -
「渋谷」駅へ
27分※京王線特急利用「明大前」駅で乗り換え
京王井の頭線急行利用 -
「池袋」駅へ
36分※京王線特急利用「新宿」駅で乗り換え
山手線外回り利用 -
「東京」駅へ
42分※京王線特急利用「新宿」駅で乗り換え
JR中央線快速利用
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新宿駅
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渋谷駅
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池袋駅
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東京駅
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～14：00）は異なります。（2026年2月現在）
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京王線「調布」駅
徒歩13分
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京王線「布田」駅
徒歩12分
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調布市立八雲台小学校
徒歩7～8分
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調布市立第七中学校
徒歩14分
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オリンピア保育園
徒歩3分
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調布ヶ丘ちとせ保育園
徒歩3分
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マルエツ調布店
徒歩6分
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セブン-イレブン
調布ヶ丘3丁目徒歩8分
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布多公園
徒歩1～2分
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まいばすけっと調布八雲台1丁目店
徒歩 9分 -
北野エース調布パルコ店
徒歩 14分 -
ダイソーマルエツ調布店
徒歩 6分 -
ローソン調布布田店
徒歩 8分 -
サンドラッグ調布ヶ丘店
徒歩 5～6分 -
キッチンオリジン調布店
徒歩 11分 -
スギドラッグ調布布田店
徒歩 12分 -
八雲台保育園
徒歩 4分 -
西友調布店
徒歩 14分
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カメリアキッズ調布園（幼稚園）
徒歩 15分 -
晃華学園マリアの園幼稚園
徒歩 18分 -
記念の森児童遊園
徒歩 3分 -
天神北公園
徒歩 7分 -
ふしや内科・消化器内科クリニック
徒歩 3分 -
調布ケ丘耳鼻咽喉科内科医院
徒歩 5分 -
安賀医院
徒歩 6分 -
調布市立図書館国領分館
徒歩 18分 -
調布郵便局
徒歩 6分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
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〒182-0021
東京都調布市調布ケ丘三丁目12番20,22,23（本地地番）・7,19,21（道路地番）
カーナビ住所
東京都調布市調布ケ丘3-12-7
※カーナビ住所は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
「アグレシオ調布Ⅶ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
全邸〈太陽光パネル×蓄電池×耐震等級3〉
災害時にも安心の設備
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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基準を超えた綿密な計算を実施
弊社ではお客様に安心いただける確かな耐震性能を得るために、許容応力度計算と呼ばれる構造計算を全棟で実施しております。第三者機関認定の証明交付を受けているため、万が一の為の地震保険にも割引が適応されます。
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。
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電動シャッター
一部の窓にはリモコンで操作可能な電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかることから不審者の侵入をシャットアウトできます。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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122㎡超の敷地が叶える
伸びやかで心地よい住空間敷地の広さを活かし、20帖超LDKや各居室のゆとり、庭とのつながりなど、開放感ある暮らしを実現。外からの視線を抑えつつ、明るさや風通しにも配慮した配棟計画で、快適な毎日を支えます。
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パウダールーム
来客の際にも手洗いや身だしなみを整える空間として快適にお使いいただけるようタオル掛けや鏡も設置しています。
※号棟によって異なります。 -
マルチカウンター
お子様の学習スペースとしてはもちろん、趣味の時間やちょっとした作業スペースとしても活用できます。家族の気配を感じながらも、それぞれの時間を大切にできる、柔軟な空間です。
※号棟によって異なります。 -
リビングイン階段
居室へのアクセスは必ずLDKを通るため、家族のコミュニケーションが自然と生まれます。『いってきます』『ただいま』その一言がリビングにいる家族へ届く、そんな安心感のある設計です。
※号棟によって異なります。 -
パントリー
食材の保管庫として使用していただくほか、防災用具の保管・家事コーナーとしても活躍します。
※号棟によって異なります。 -
広々洗面室
広々とした洗面室は、家族で同時に使えて動きやすく、収納もたっぷり確保できます。
※号棟によって異なります。 -
2階洗面室のスマート動線
2階に洗面室を設けることで、洗濯・干す・取り込みといった家事がすべて同一フロアで完結します。バルコニーも同じ階にあるため、動線がスムーズで、家事効率が大幅に向上します。
※号棟によって異なります。
EQUIPMENT
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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ピッキング防止
防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。
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人感センサー付き玄関ホール照明
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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カメラ付きインターホン
室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。
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床下収納庫
防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
※写真は収納イメージです。 -
EV専用コンセント
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ調布Ⅶ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
周辺環境に馴染む落ち着きと
視線に配慮したプライベート設計
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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132.99m²
（40.22坪）
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95.84m²
（28.99坪）
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ー
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未定
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No.2
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122.21m²
（36.96坪）
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97.30m²
（29.43坪）
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ー
|
未定
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No.3
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125.95m²
（38.09坪）
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100.30m²
（30.34坪）
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ー
|
未定
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No.
1敷地面積132.99m² （40.22坪）建物面積95.84m² （28.99坪）販売価格
（税込）ー状況未定 -
No.
2敷地面積122.21m² （36.96坪）建物面積97.30m² （29.43坪）販売価格
（税込）ー状況未定 -
No.
3敷地面積125.95m² （38.09坪）建物面積100.30m² （30.34坪）販売価格
（税込）ー状況未定
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ調布Ⅶ」について
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PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ調布Ⅶ」について
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アグレシオ 調布Ⅶ 物件概要
| 所在地 |
東京都調布市調布ケ丘三丁目12番20,22,23（本地地番）・7,19,21（道路地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
未定
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全3邸
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| 販売戸数 |
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| 敷地面積 |
122.21m²（36.96坪）
〜132.99m²（40.22坪）
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| 建物面積 |
95.84m²（28.99坪）
〜100.30m²（30.34坪）
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| 建築確認番号 |
第25UDI1T建02802号 他
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| 完成予定 |
第Ⅰ期（3号棟）：2026年2月、第Ⅱ期（1・2号棟）：2026年6月
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| 入居予定 |
第Ⅰ期（3号棟）：2026年5月、第Ⅱ期（1・2号棟）：2026年7月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建て
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| 建ぺい率 |
40%
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| 容積率 |
80%
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| 接 道 |
北側幅員4.00m アスファルト舗装 公道
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| 私道負担 |
セットバックあり（1号棟：0.52㎡、2号棟：0.89㎡、3号棟：0.52㎡）
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
※都市計画公園区域に該当（第5・4・1号布多公園） |
| 情報更新日 |
2026年02月23日
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| 次回情報更新日 |
2026年03月09日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
|---|
| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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