LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
都心へダイレクト。
アクティブライフを叶える
江戸川区の暮らし。
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東京メトロ東西線「西葛西」駅より
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「大手町」駅へ
直通18分※東京メトロ東西線利用 -
「九段下」駅へ
直通22分※東京メトロ東西線利用
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大手町駅
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九段下駅
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都営新宿線「船堀」駅より
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「神保町」駅へ
直通20分※都営新宿線利用 -
「新宿」駅へ
直通30分※都営新宿線利用
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神保町駅
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新宿駅
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※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時（11：00～16：00）は異なります。（2025年3月現在）
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東京メトロ東西線
「西葛西」駅（北口）徒歩18～19分
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都営新宿線
「船堀」駅（南口）徒歩20～21分
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江戸川区立
第五葛西小学校徒歩2～3分
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江戸川区立
葛西第二中学校徒歩13分
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サニーモール西葛西
徒歩14分
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イオン葛西店
徒歩10～11分
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ジェーソン北葛西店
徒歩4分
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くすりの福太郎北葛西店
徒歩10分
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江戸川めぐみ幼稚園
徒歩8分
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行船公園
（江戸川区自然動物園）徒歩7分
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ツルハドラッグ北葛西4丁目店
徒歩 18～19分 -
ファミリーマート
北葛西ぼうしば通り店徒歩 5～6分
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たべ内科クリニック
徒歩 10分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ江戸川北葛西Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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「安心」×「エコ」IoTを駆使した
次世代型住宅全棟に『防犯カメラ』×『防犯合わせガラス』×『ファミロック』×『人感センサー付きポーチ灯』搭載。先進のIoTを駆使しスマートフォンで管理、街区全体を「見える化」し、不審者の室内への進入をシャットアウト、先進のセキュリティ設備が充実。お子様の留守番、旅行、就寝の際も安心できる住宅仕様です。
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防犯カメラ
全棟に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
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IoT対応
インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。
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遠隔施錠ができる玄関ドア
外出先から住宅設備の操作が可能です。
鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。
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植栽計画
彩豊かな植栽が玄関周りを四季折々華やかに演出します。
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電気自動車対応（200Vタイプ）
今後普及が見込まれる電気自動車。
その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。 -
ゆとりの駐車スペース
大型のミニバンも駐車可能なゆったりとしたカースペース。
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プライバシー性と開放感を両立した
プランニング視線が気にならない、高いプライバシー性を誇る都心の2階LDKプラン。差し込む明るい陽光が、家族団らんの空間を満たします。
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シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。
※号棟によって異なります。 -
ウォークインクローゼット
大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。 -
廊下手洗い器
洗面室まで足を運ぶことなく手洗い・うがいができるため衛生的です。来客用の手洗いとしてもご利用いただけます。
※号棟によって異なります。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず破れにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、犯罪抑止が期待できます。
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3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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スマートロックシステム対応
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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電動シャッター
一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。
※設置場所は担当スタッフにご確認ください。 -
人感センサー付き
玄関ホール照明人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
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スイッチ＆コンセント
(ユニバーサルデザイン)照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。
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ピッキング防止
防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。
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【BELS（ベルス）】
省エネ性の第三者評価本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。
「アグレシオ江戸川北葛西Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
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No.
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敷地面積
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建物面積
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販売価格（税込）
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状況
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|---|---|---|---|---|
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No.1
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86.09m²
（26.04坪）
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90.26m²
（27.30坪）
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6,480万円
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分譲中
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No.2
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70.74m²
（21.39坪）
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119.48m²
（36.14坪）
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SOLD OUT
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No.3
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86.72m²
（26.23坪）
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93.87m²
（28.39坪）
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6,580万円
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分譲中
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No.4
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70.56m²
（21.34坪）
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120.73m²
（36.52坪）
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7,280万円
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商談中
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No.5
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90.39m²
（27.34坪）
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103.19m²
（31.21坪）
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ー
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SOLD OUT
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No.
1敷地面積86.09m² （26.04坪）建物面積90.26m² （27.30坪）販売価格
（税込）6,480万円;状況分譲中 -
No.
2敷地面積70.74m² （21.39坪）建物面積119.48m² （36.14坪）販売価格
（税込）ー状況SOLD OUT -
No.
3敷地面積86.72m² （26.23坪）建物面積93.87m² （28.39坪）販売価格
（税込）6,580万円;状況分譲中 -
No.
4敷地面積70.56m² （21.34坪）建物面積120.73m² （36.52坪）販売価格
（税込）7,280万円;状況商談中 -
No.
5敷地面積90.39m² （27.34坪）建物面積103.19m² （31.21坪）販売価格
（税込）ー状況SOLD OUT
HOUSE PLAN
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ江戸川北葛西Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ江戸川北葛西Ⅱ」について
詳しくは資料をご請求ください。
アグレシオ 江戸川北葛西Ⅱ 物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区北葛西二丁目520番1、4の各一部（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
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| 販売価格 |
6,480万円
〜7,280万円（税込）
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| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全5邸
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| 販売戸数 |
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| 敷地面積 |
70.56m²
（21.34坪）
〜86.72m²
（26.23坪）
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| 建物面積 |
90.26m²
（27.30坪）
〜120.73m²
（36.52坪）
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| 建築確認番号 |
第R06SHC127454号 他
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| 完成予定 |
2025年8月
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| 入居予定 |
2025年9月
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法3階建て
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| 建ぺい率 |
60%※準耐火建築物につき70%
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| 容積率 |
150%
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| 接 道 |
北側幅員7.65m アスファルト舗装 公道
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| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2025年07月28日
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| 次回情報更新日 |
2025年08月11日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
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| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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