CONCEPTアグレシオ井の頭公園ⅡSolene コンセプト
「吉祥寺」駅
徒歩20分の暮らし
井の頭恩賜公園至近の
ゆとりある洗練された邸宅
【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売予定時期／2024年5月下旬）
LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス
賑やかな都心の利便性
四季を楽しめる
井の頭エリアの落ち着いた
住環境
JR中央線「吉祥寺」駅より
「新宿」駅へ……17分 JR中央線快速利用。
「渋谷」駅へ……24分 京王井の頭線急行利用。
「池袋」駅へ……26分 JR中央線快速利用、「新宿」駅で乗り換えＪＲ埼京線利用。
「東京」駅へ……31分 JR中央線快速利用。
※掲載の所要時間は平日・通勤時（7：30～9：00）の乗車時間です。乗り換え・待ち時間が含まれています。また、時間帯により異なります。（2024年4月現在）
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京王井の頭線
「井の頭恩賜公園」駅徒歩16～17分
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JR中央線・京王井の頭線
「吉祥寺」駅徒歩19～20分
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三鷹市立高山小学校
徒歩5～6分
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三鷹市立第三中学校
徒歩2～3分
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明星台幼稚園
徒歩6分
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みたか小鳥の森保育園
徒歩4～5分
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いなげや三鷹牟礼店
徒歩7分
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都立井の頭恩賜公園
徒歩6分
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
「アグレシオ井の頭公園ⅡSolene」について
詳しくは資料をご請求ください。
DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備
ゆとりある敷地を活かした
邸宅仕様
太陽光パネル×蓄電池×IoT搭載の先進的な日常
INTERIOR & EXTERIOR DESIGN
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ZEH水準省エネ住宅該当
快適性と安全性に優れた太陽光パネル×蓄電池の最新鋭の住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。
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太陽光発電システム「エネカリ」
初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。
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蓄電池
日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
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EV専用コンセント
今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。
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プライバシー性と開放感を
両立したプランニング視線が遮られるよう工夫されたプランニングと外構計画はプライバシー性を確保するだけでなく、街区に豊かな緑を、家に明るさと開放感をもたらします。
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ウォークインクローゼット
大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
※号棟によって異なります。 -
3面床暖房
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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カップボード（全邸標準）
全邸にカップボードを標準装備。キッチンとの色合いを合わせ統一感を持たせました。ダイニングから見えにくい位置にスペースを設けることでダストボックスを配置でき、キッチンをスッキリとお使いいただけます。
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「安心」×「エコ」IoTを駆使した次世代型住宅
全邸に「防犯カメラ」搭載。先進のIoTを駆使しスマホで管理、街全体を「見える化」し、安心のコミュニティを創造。
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防犯カメラ
全棟玄関に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。
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IOT対応
インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。
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遠隔施錠ができる玄関ドア
外出先から住宅設備の操作が可能です。
鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
EQUIPMENT
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防犯合わせガラス
一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
※設置場所は号棟によって異なります。 -
スマートロックシステム対応
スマートホンのアプリで施解錠ができる玄関ドアを採用。外出先からも家族の施解錠履歴がわかるので安心です。
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人感センサー付ポーチ灯
人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。
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洗面化粧台
高い品質と様式美を合わせ持つ洗面台。手をかざすタッチレス式のLED照明を採用し、三面鏡裏には２口コンセントをご用意しました。
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シューズインクローゼット（全邸）
靴のほかアウトドア用品、外用のおもちゃなども収納できる大容量SIC。鉄芯を入れて強度をアップした棚板を使用したシューズボックス。樹脂製の棚板は水洗いも可能。
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基準を超えた綿密な計算を実施
現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。
※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。
「アグレシオ井の頭公園ⅡSolene」について
詳しくは資料をご請求ください。
LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング
アグレの設計士による
暮らしやすさを追求した
プランニング
自社一貫体制で快適性と
安全性を実現
※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。
※HOUSE PLAN図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。
「アグレシオ井の頭公園ⅡSolene」について
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PHOTO GALLERYフォトギャラリー
「アグレシオ井の頭公園ⅡSolene」について
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アグレシオ 井の頭公園ⅡSolene 物件概要
| 所在地 |
東京都三鷹市牟礼4丁目651番1（地番）
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|---|---|
| 交 通 |
|
| 販売価格 |
未定
|
| 最多販売価格帯 |
ー
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| 総戸数 |
全9邸
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| 販売戸数 |
ー
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| 敷地面積 |
103.81m²
（31.40坪）
〜129.20m²
（39.08坪）
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| 建物面積 |
96.67m²
（29.24坪）
〜110.13m²
（33.31坪）
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| 間取り |
3LDK+S・4LDK・4LDK+S
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| 開発行為 |
該当なし
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| 建築確認番号 |
第23UDI1T建06266号 他
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| 完成予定 |
2024年8月下旬
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| 入居予定 |
2024年9月中旬～下旬
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| 設 計 |
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
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| 施 工 |
アグレ都市デザイン株式会社
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| 用途地域 |
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|---|---|
| 地目 |
宅地
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| 土地権利 |
所有権
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| 建物構造 |
木造軸組工法2階建
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| 建ぺい率 |
50％・4号棟：60％（角地緩和）
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| 容積率 |
150%
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| 法令制限 |
準防火地域・第2種高度地区（25m）
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| 接 道 |
西側 幅員4.0m アスファルト舗装（公道）1～3号棟、4号棟の一部
北側 幅員4.0m アスファルト舗装（公道）4号棟の一部、5～9号棟 |
| 私道負担 |
なし
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| 設 備 |
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
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| 備 考 |
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン)：当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
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| 情報更新日 |
2024年04月26日
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| 次回情報更新日 |
2024年05月10日
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| 取引態様 / 事業主・売主 |
|---|
| 【本社】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 宅地建物取引業：東京都知事(1)第106450号 |
| 【取扱い店】 |
|
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC＆New KICHIJOJI 4F |
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