CONCEPTアグレシオ吉祥寺 コンセプト

『武蔵野市吉祥寺』アドレスに誕生する私邸
エレガントで重厚な建物意匠、
此の地に相応しい風格を纏う

LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス

都心に佇む、静謐なる聖域
アクセス利便と、私邸の安らぎ

  • JR中央線「西荻窪」駅より

    • 「新宿」駅へ
      直通14分
      ※JR中央線快速利用
    • 「池袋」駅へ
      24分
      ※JR中央線・青梅線快速利用
      「新宿」駅で乗り換えJR埼京線利用
    • 「東京」駅へ
      直通29分
      ※JR中央線快速利用
  • JR中央線・京王井の頭線
    「吉祥寺」駅より

    • 「渋谷」駅へ
      直通23分
      ※京王井の頭線急行利用

※掲載の所要時間は平日・通勤時(7:30~9:00)のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時(11:00~16:00)は異なります。(2025年6月現在)

  • JR中央線・総武線・京王井の頭線
    「吉祥寺」駅
    東口アトレ東館口
    7:30~22:00

    徒歩16分

  • JR中央線・総武線
    「西荻窪」駅

    徒歩15分

  • 武蔵野市立本宿小学校

    徒歩7分

  • 武蔵野市立第三中学校

    徒歩4分

  • アトレ吉祥寺店

    徒歩15分

  • オーケー吉祥寺店

    徒歩9分

  • 東保育園

    徒歩5分

  • 樫の実幼稚園

    徒歩8分

  • 善福寺公園

    徒歩8分

  • 東急百貨店吉祥寺店
    徒歩 18分
  • キラリナ京王吉祥寺
    徒歩 17~18分
  • コピス吉祥寺
    徒歩 16分
  • スギ薬局吉祥寺南町店
    徒歩 12分
  • ミニストップ女子大前店
    徒歩 3分
  • 松本医院
    徒歩 5~6分
  • 武蔵野市立東町くすのき公園
    徒歩 2分
  • 井の頭恩賜公園
    徒歩 20~21分

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

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〒180-0002 東京都武蔵野市吉祥寺東町三丁目263番13(地番)
カーナビ住所 東京都武蔵野市吉祥寺東町3-7-5

DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備

≪蓄電池×太陽光パネル×耐震等級3≫  
災害時にも安心な備え

INTERIOR & EXTERIOR DESIGN

  • ZEH水準の省エネ住宅該当

    快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準の省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。

  • 太陽光発電システム「エネカリ」

    初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。

  • 蓄電池

    日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。

  • 基準を超えた綿密な計算を実施

    現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な『構造計算』が義務付けられておりません。しかし、アグレシオでは、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。

  • 造作門柱

    来訪者を一番初めに迎える門柱は、家の顔とも言われています。ポスト・照明・インターホン・表札の機能をまとめ、外壁に合わせた造作門柱を設計。エレガントなデザインでお客様を迎えいれます。
    ※号棟によって異なります。

  • 電気自動車対応(200Vタイプ)

    今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。

  • 門扉

    門扉は侵入防止だけではなく小さなお子様やペットの飛び出し防止としても効果的。機能性と安全性を兼備えました。
    ※号棟によって異なります。

  • 全邸"IoT"搭載物件

    全邸に『防犯カメラ』×『ファミロック』×『人感センサー付きポーチ灯』搭載。先進のIoTを駆使しスマートフォンで管理、街区全体を「見える化」し、不審者の室内への進入をシャットアウト、先進のセキュリティ設備が充実。お子様の留守番、旅行、就寝の際も安心できる住宅仕様です。

  • 防犯カメラ

    全棟玄関に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。

  • IoT対応

    インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。

  • 遠隔施錠ができる玄関ドア

    外出先から住宅設備の操作が可能です。
    鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。

  • 防犯合わせガラス

    一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
    ※設置場所は号棟によって異なります。

  • 電動シャッター

    一部の引違い窓にはリモコンやスマートフォンで操作できる電動シャッターを採用。強度の高いシャッターはこじ開けに時間がかかるので不審者の侵入を事前にシャットアウトします。
    ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。

  • 人感センサー付ポーチ灯

    人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。

  • ゆとりと機能美をまとう
    高機能デザイン住宅

    20帖を超える広々としたLDKは、明るい陽光が降り注ぎ、住まい全体を優しく包み込みます。最新の技術が息づく高機能な設備を随所に採用し、日々の暮らしを快適に、そして上質に彩ります。開放感と安らぎ、そして先進の快適性が融合した空間で、心地よい暮らしをデザインします。

  • シューズインクローゼット

    シューズインクローゼットは収納力豊富なので靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバックなども収納できます。扉があるので来客時にも玄関をスッキリ見せる事ができます。

  • ウォークインクローゼット

    大型のウォークインクローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。

  • 廊下手洗器・パウダールーム

    帰宅後すぐに手洗い・うがいができ衛生的です。お出かけ前の身だしなみもサッと整えられますし、来客時も洗面室へ案内する手間なくスマートに手洗いをご案内できます。 
    ※号棟によって異なります。

  • エコカラット

    デザイン性にも優れる、機能性壁材。湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出して快適な湿度を維持します。

  • フィオレストーン天板

    天然水晶を使用した人造石天板で高級感のある空間に。高い硬度を持ち、水分や汚れも染み込みにくいため清潔で衛生的です。

  • タッチレス浄水器一体型水栓

    センサーに手をかざして楽々操作できるタッチレス水栓。浄水器一体型なので、安心でおいしい水がたっぷり使えます。

  • ツインボウル洗面化粧台

    ツインボウル仕様で、まるでホテルのような上質なデザイン。伸びる水栓やフィオレストーン製の美しい天板が、見た目の美しさと高い機能性を兼ね備えています。

  • ガス式衣類乾燥機「乾太くん」

    ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。

  • 収納ユニット

    乾太くんの設置にはランドリー収納「ラクロ」を採用。乾燥機周辺を有効活用でき無駄のないランドリースペースを実現します。
    ※家電・小物類はイメージです。
    ※ユニットのレイアウトは号棟により異なります。

EQUIPMENT

  • 3面床暖房

    リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器(エコジョーズ)採用でランニングコストも経済的。

  • スマートロックシステム対応

    玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。

  • ピッキング防止

    防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。

  • 人感センサー付き玄関ホール照明

    人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。

  • スイッチ&コンセント
    (ユニバーサルデザイン)

    照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。

  • カメラ付きインターホン

    室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。

  • 床下収納庫

    防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
    ※写真は収納イメージです。

  • 【BELS(ベルス)】
    省エネ性の第三者評価

    本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
    ※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。

※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。

LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング

※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。

No.
敷地面積
建物面積
販売価格(税込)
状況
No.1
102.18m² (30.90坪)
115.10m² (34.81坪)
12,380万円
商談中
No.2
133.19m² (40.28坪)
106.31m² (32.15坪)
SOLD OUT
  • No.
    1
    敷地面積
    102.18m² (30.90坪)
    建物面積
    115.10m² (34.81坪)
    販売価格
    (税込)
    12,380万円;
    状況
    商談中
  • No.
    2
    敷地面積
    133.19m² (40.28坪)
    建物面積
    106.31m² (32.15坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    SOLD OUT

HOUSE PLAN

  • No.1
    2LDK+2S
    • シューズインクローゼット
    • リビングダイニングマルチカウンター
    • 3.2m高天井リビング
    • ウォークインクローゼット
    • 乾太くん&収納ユニット
    • 廊下手洗い器

      ※建物面積/115.10㎡
      (自動車車庫10.55㎡)
      含む

※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。※フリーウォールの設置は別途有償での対応となります。

アグレシオ 吉祥寺 物件概要

所在地
東京都武蔵野市吉祥寺東町三丁目263番13(地番)
交 通
  • JR中央線・JR総武線「西荻窪」駅南口 徒歩15分
  • JR中央線・JR総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅東口 徒歩16分 ※東口(アトレ東館口)7:30~22:00
  • 関東バス「東京女子大前」停 徒歩2~3分
販売価格
12,380万円 (税込)
最多販売価格帯
総戸数
全2邸
販売戸数
  • 1邸
敷地面積
102.18m² (30.90坪)
建物面積
115.10m² (34.81坪)
建築確認番号
第R06SHC122206号 他
完成予定
2025年6月完成済み
入居予定
即入居可(諸手続き完了後お引渡し)
設 計
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
施 工
アグレ都市デザイン株式会社
用途地域
  • 第二種中高層住居専用地域
  • 第一種低層住居専用地域
地目
宅地
土地権利
所有権
建物構造
木造軸組工法2階建て
建ぺい率
50.05% ※準防火地域内の準耐火建築物緩和:60.05%(1号棟)
40.07% (2号棟)
容積率
130.79% (1号棟)
80.37% (2号棟)
接 道
西側幅員4.54m アスファルト舗装 公道
私道負担
なし
設 備
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
備 考
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン):当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
情報更新日
2025年07月31日
次回情報更新日
2025年08月14日
取引態様 / 事業主・売主
【本社】
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
新宿住友ビル31階
宅地建物取引業:東京都知事(1)第106450号
【取扱い店】
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC&New KICHIJOJI 4F

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