【予告広告】
アグレシオ三鷹北野Ⅱ

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CONCEPTアグレシオ三鷹北野Ⅱ コンセプト

陽だまりの街に生まれる
7家族だけの上質な暮らし

穏やかな第一種低層住居専用地域に誕生する、全7邸の新街区。
南からの陽射しを豊かに取り込む街区設計のもと、隣邸との間隔にゆとりを確保し、
光と風が心地よく通り抜ける住環境を整えました。
各邸に植えたシンボルツリーと、玄関アプローチを彩る多様な植栽が、
四季折々の表情を日常の風景として届けてくれます。
暮らしの質を高める住宅性能も、しっかりと備えています。
全邸に「太陽光発電システム+蓄電池」を搭載し、日中・夜間を問わず光熱費を軽減するとともに、
停電時のバックアップ電源としても機能します。
次世代型IoT設備と「防犯カメラ」も全邸標準装備で、
外出先からスマートフォンで住まいの様子をリアルタイムに確認できます。
美しい街並みと確かな安心が両立した、7家族だけの新しいコミュニティがここに始まります。

【予告広告】
予告広告の対象物件は、本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
(販売予定時期/2026年4月)

LOCATION & ACCESSロケーションと交通アクセス

都心を自在に使いこなす
多彩な生活圏

  • JR中央線「吉祥寺」駅より

    • 「池袋」駅へ
      27分
      ※JR中央線快速利用
      「新宿」駅で乗り換えJR埼京線利用
    • 「東京」駅へ
      直通32分
      ※JR中央線快速利用
    • 池袋駅
    • 東京駅
  • 京王線「千歳烏山」駅より

    • 「新宿」駅へ
      直通17分
      ※京王線区間急行利用
    • 「渋谷」駅へ
      21分
      ※京王線特急利用
      「明大前」駅で乗り換え京王井の頭線急行利用
    • 新宿駅
    • 渋谷駅

※掲載の所要時間は平日・通勤時(7:30~9:00)のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、平常時(11:00~14:00)は異なります。(2026年3月現在)

  • 京王線「仙川」駅

    自転車10分

  • JR中央線「吉祥寺」駅

    自転車12分

  • 京王線「千歳烏山」駅

    自転車12分

  • 三鷹市立北野小学校
    (北門)

    徒歩6~7分

  • 三鷹市立第六中学校

    徒歩5分

  • 牟礼幼稚園

    徒歩12分

  • 西友三鷹牟礼店

    徒歩8~9分

  • 都立井の頭恩賜公園

    自転車9分

  • 三鷹市役所

    自転車8分

  • コープみらい牟礼店
    徒歩 4~5分
  • 業務スーパー三鷹店
    徒歩 9分
  • ファミリーマート新川吉祥寺通り店
    徒歩 7~8分
  • セブン-イレブン三鷹南原店
    徒歩 7~8分
  • ローソン三鷹新川二丁目店
    徒歩 9~10分
  • サンドラッグ三鷹牟礼店
    徒歩 3分
  • クリエイトエス・ディー三鷹新川店
    徒歩 12分
  • ウェルパーク三鷹牟礼店
    徒歩 15~16分
  • 第二小羊チャイルドセンター分園
    「にじのはし」
    (保育園)
    徒歩 3分
  • ソラスト三鷹台保育園
    徒歩 5分
  • 牟礼保育園
    徒歩 8~9分
  • 三鷹のぞみ幼稚園
    徒歩 6~7分
  • フィッシャー幼稚園
    徒歩 18分
  • 牟礼めぶき児童遊園
    徒歩 6分
  • 牟礼ひばり野児童公園
    徒歩 8分
  • 三鷹市立北野こりす公園
    徒歩 8~9分
  • しんかわ医院
    徒歩 8~9分
  • 医療法人社団碧生の杜医院
    三鷹さくらクリニック
    徒歩 11分
  • 牟礼耳鼻咽喉科
    徒歩 3分
  • 北野こどもクリニック
    徒歩 9分
  • 三鷹市立東部図書館
    徒歩 3分
  • 三鷹北野郵便局
    徒歩 10分
  • アトレ吉祥寺
    自転車 13分
  • キラリナ京王吉祥寺
    自転車 12分
  • 吉祥寺マルイ
    自転車 12分

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

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〒181-0003 東京都三鷹市北野二丁目580番1の一部(地番)
カーナビ住所 東京都三鷹市北野2-6

※カーナビ住所は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

DESIGN & EQUIPMENTデザインと仕様設備

全邸〈太陽光パネル×蓄電池×耐震等級3〉
災害時にも安心の設備

INTERIOR & EXTERIOR DESIGN

  • ZEH水準省エネ住宅該当

    快適性と省エネ性に優れた太陽光パネル×蓄電池の次世代型省エネ住宅。自立する住宅を目指し、災害時でも安心。ZEH水準省エネ住宅に該当。電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全。

  • 太陽光発電システム「エネカリ」

    初期費用0円、月額利用料のみで太陽光発電をご利用いただけるサービスを導入。環境に配慮しながら光熱費を削減できます。

  • 蓄電池

    日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。

  • 基準を超えた綿密な計算を実施

    弊社ではお客様に安心いただける確かな耐震性能を得るために、許容応力度計算と呼ばれる構造計算を全棟で実施しております。第三者機関認定の証明交付を受けているため、万が一の為の地震保険にも割引が適応されます。

  • 防犯合わせガラス

    一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯合わせガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。
    ※設置場所は号棟によって異なります。

  • 電動シャッター

    一部の窓にはリモコンで操作可能な電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかることから不審者の侵入をシャットアウトできます。
    ※設置場所は担当スタッフにご確認ください。

  • 人感センサー付ポーチ灯

    人が近づくと自動で点灯するポーチ灯を採用。防犯対策に有効であり、必要なときだけ点灯するので省エネにもつながります。

  • 全邸"IoT"搭載物件

    全邸に『防犯カメラ』×『防犯合わせガラス』×『ファミロック』×『人感センサー付きポーチ灯』搭載。先進のIoTを駆使しスマートフォンで管理、街区全体を「見える化」し、不審者の室内への進入をシャットアウト、先進のセキュリティ設備が充実。お子様の留守番、旅行、就寝の際も安心できる住宅仕様です。

  • 防犯カメラ

    全棟に防犯カメラを設置。ご自宅だけでなく街区全体で防犯意識を高めます。異常があった際はすぐにアプリでお知らせします。

  • IoT対応

    インターネットと接続することでスマホから住宅設備や家電をコントロール。より便利で安心な暮らしが広がります。

  • 遠隔施錠ができる玄関ドア

    外出先から住宅設備の操作が可能です。
    鍵のかけ忘れの防止や、ご家族の帰宅を確認することができます。

  • 一邸一邸に個性が宿る、上質な住空間

    敷地面積最大150㎡超のゆとりを活かし、各邸に異なる個性を持たせた設計プランが揃います。21帖超の開放的なLDKやアイランドキッチン、多角から自然光が射し込むR型ダイニングなど、日々の暮らしを心地よく彩る空間を実現しています。大型収納の充実に加え、LDKとは別にプライベートスペースをしっかりと確保し、在宅ワークや家族の成長にも長く寄り添う住まいです。

  • シューズインクローゼット

    シューズインクローゼットは収納力豊富なため靴はもちろん、お部屋には入れたくないお子様の外用おもちゃやベビーカー、大きなゴルフバッグなども収納できます。扉を閉めることで来客時にも玄関をスッキリ見せることができます。
    ※号棟によって異なります。

  • ウォークインクローゼット/
    ファミリークローゼット

    大型のウォークイン・ファミリークローゼットを設計。大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。
    ※号棟によって異なります。

  • パウダールーム

    来客の際にも手洗いや身だしなみを整える空間として快適にお使いいただけるようタオル掛けや鏡も設置しています。
    ※号棟によって異なります。

  • 廊下手洗器

    帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身支度や来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。
    ※号棟によって異なります。

  • リビングイン階段

    居室へのアクセスは必ずLDKを通るため、家族のコミュニケーションが自然と生まれます。『いってきます』『ただいま』その一言がリビングにいる家族へ届く、そんな安心感のある設計です。
    ※号棟によって異なります。

  • パントリー

    食材の保管庫として使用していただくほか、防災用具の保管・家事コーナーとしても活躍します。
    ※号棟によって異なります。

  • 広々洗面室

    広々とした洗面室は、家族で同時に使えて動きやすく、収納もたっぷり確保できます。
    ※号棟によって異なります。

  • レール収納〈フィットラック〉

    衣類やタオル、小物などの日用品の収納・整理に役立つ専用台です。水回りの空間をコンパクトに有効活用できます。また、専用棚を追加することでガス衣類乾燥機「乾太くん」も設置可能です。
    ※「乾太くん」本体及びその他パーツはオプション設置となります。
    ※サイズは号棟によって異なります。

  • 2階洗面室のスマート動線

    2階に洗面室を設けることで、洗濯・干す・取り込みといった家事がすべて同一フロアで完結します。バルコニーも同じ階にあるため、動線がスムーズで、家事効率が大幅に向上します。※号棟によって異なります。

EQUIPMENT

  • 3面床暖房

    リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器(エコジョーズ)採用でランニングコストも経済的。

  • スマートロックシステム対応

    玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。

  • ピッキング防止

    防犯面では、万が一上下どちらかのカギがピッキングなどで解錠されても、もう一方を一定数秒以内に解錠しないと自動的に再ロックする安心機能を装備しています。

  • 人感センサー付き玄関ホール照明

    人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。

  • スイッチ&コンセント
    (ユニバーサルデザイン)

    照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。

  • カメラ付きインターホン

    室内のカラーモニターで来客を確認できるインターホン。録画機能付きで、不在時の来客も記録、確認できます。

  • 床下収納庫

    防災備蓄が重要とされる昨今。保存食品や防災グッズなどを収納できる便利な床下収納庫を標準装備。
    ※写真は収納イメージです。

  • EV専用コンセント

    今後普及が見込まれる電気自動車。その充電の際に必要な200Vの専用コンセントを設置しました。

  • 【BELS(ベルス)】
    省エネ性の第三者評価

    本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
    ※表示のラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、 全ての住戸の性能を示すものではありません。

※商品画像は、メーカー提供の画像や同等現場の写真を使用しているため、実際のものとは多少異なります。詳細については係員にお問い合わせください。
※仕様、部材については、都合により変更する場合がございます。また、変更の場合は同等品を使用いたします。

LANDSCAPE & HOUSE PLAN街並みとプランニング

都心を自在に使いこなす
多彩な生活圏

※外構は図面を基に描き起こしたもので実際と異なる場合がございます。詳細については設計図書もしくは現地にてご確認ください。

No.
敷地面積
建物面積
販売価格(税込)
状況
No.1
135.51m² (40.99坪)
100.19m² (30.30坪)
未定
No.2
127.18m² (38.47坪)
97.70m² (29.55坪)
未定
No.3
132.45m² (40.06坪)
96.33m² (29.13坪)
未定
No.4
119.54m² (36.16坪)
90.24m² (27.29坪)
未定
No.5
128.63m² (38.91坪)
101.84m² (30.80坪)
未定
No.6
150.35m² (45.48坪)
93.56m² (28.30坪)
未定
No.7
128.70m² (38.93坪)
97.29m² (29.43坪)
未定
  • No.
    1
    敷地面積
    135.51m² (40.99坪)
    建物面積
    100.19m² (30.30坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    2
    敷地面積
    127.18m² (38.47坪)
    建物面積
    97.70m² (29.55坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    3
    敷地面積
    132.45m² (40.06坪)
    建物面積
    96.33m² (29.13坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    4
    敷地面積
    119.54m² (36.16坪)
    建物面積
    90.24m² (27.29坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    5
    敷地面積
    128.63m² (38.91坪)
    建物面積
    101.84m² (30.80坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    6
    敷地面積
    150.35m² (45.48坪)
    建物面積
    93.56m² (28.30坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定
  • No.
    7
    敷地面積
    128.70m² (38.93坪)
    建物面積
    97.29m² (29.43坪)
    販売価格
    (税込)
    状況
    未定

HOUSE PLAN

※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。図面は販売用図面のため、詳細については、別途お問い合わせください。
※帖数表示は室面積を1.62で除した値としています。

アグレシオ 三鷹北野Ⅱ 物件概要

所在地
東京都三鷹市北野二丁目580番1の一部(地番)
交 通
  • JR中央線・JR総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス乗車24分「天神前」停 徒歩3分
  • 京王線「千歳烏山」駅 バス乗車18分「天神前」停 徒歩2分
販売価格
未定
最多販売価格帯
総戸数
全7邸
販売戸数
未定
敷地面積
119.54m²(36.16坪) 〜150.35m²(45.48坪)
建物面積
90.24m²(27.29坪) 〜101.84m²(30.80坪)
建築確認番号
第R07SHC122322号 他
完成予定
2026年5月
入居予定
2026年6月
設 計
アグレ都市デザイン株式会社一級建築士事務所
施 工
アグレ都市デザイン株式会社
用途地域
  • 第一種低層住居専用地域
地目
宅地
土地権利
所有権
建物構造
木造軸組工法2階建て
建ぺい率
40%
容積率
80%
接 道
西側幅員4.00m アスファルト舗装 公道
私道負担
なし
設 備
東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
備 考
※【フラット35】S利用可(金利Aプラン):当初5年間、店頭表示金利より年△0.5%金利引き下げ。
情報更新日
2026年03月16日
次回情報更新日
2026年03月30日
取引態様 / 事業主・売主
【本社】
アグレ都市デザイン株式会社
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
新宿住友ビル31階
宅地建物取引業:東京都知事(1)第106450号
【取扱い店】
アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC&New KICHIJOJI 4F

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お問い合わせ物件
アグレシオ三鷹北野Ⅱ

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※建物が建築中の場合は、弊社近隣物件または弊社オフィスへご案内いたします。 ※予告掲載の一部プロジェクトは資料請求のみ受付となります。

ご希望日

第一希望
第二希望
第三希望
※追って担当者よりご連絡をさせていただきます。日時のご確認が取れ次第、ご予約の確定とさせていただきます。 ※予告掲載の一部プロジェクトは資料請求のみの受付となります。※上記以外の日時をご希望の場合は下部〈 備考・ご質問欄 〉にご記入ください。

ご来場人数

大人(高校生以上)
子ども(中学生)
子ども(小学生)
子ども(未就学児)
子ども(乳児)

ご来場方法

お名前

フリガナ

電話番号

ご住所

※マンション・アパートの場合はマンション名(アパート名)もご入力ください。

備考・ご質問など

本物件をどこで
知りましたか?

以前アグレシオを
ご検討されたこと がありますか?

ご希望エリア

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